Риски покупателя и ренты - стоит ли покупать квартиры с непогашенной рентой?

В августе 2015 года был оформлен договор ренты с пожизненным содержанием.

По договору ренты рентополучатель обязан содержать рентодателя на сумму не менее двух прожиточных минимумов ежемесячно. Сумма содержания всегда превышала обозначенную сумму "два прожиточных минимума".

На предложение рентополучателя фиксировать на бумажном носителе (расписки, отметки), что рентодатель доволен уходом, рентодатель фиксировать отказалась, сославшись на полное доверие между собой и ренторолучателем.

С лета 2020 года появился двоюродный брат рентодателя (хотя при заключении договора она чётко обозначила, что никто не появится с претензией на эту квартиру). Он начал провоцировать её на конфликтные ситуации с рентополучателем (то борщ не вкусный, то рентополучатель должен оплачивать 50% за услуги ЖКХ, т.к. рентодатель имеет льготу 50% по оплате за услуги ЖКХ).

15 января 2022 г. в присутствии своего брата был спровоцирован эмоциональный разговор для создания конфликтной ситуации - ренторолучателя в грубой форме выгнали из квартиры.

Сейчас оказывают моральное давление, написали заявление в полицию - первое заявление о том, что рентополучатель устраивает скандалы, оскорбляет и угрожает убийством, второе заявление, что рентополучатель обманным путем забирала деньги рентодателя, что является ложными показаниями.

До сегодняшнего дня все обязанности по договору рентополучателем выполнялись на 200%. Всё устраивло, всё было в порядке, пока не появится брат рентодателя - заинтересованное лицо в получении этой же квартиры.

Отношение рентополучателя к рентодателю было как к родному человеку. Рентополучатель тратила очень много денег, времени, а теперь её хотят оставить без квартиры, и без компенсации за семилетний труд.

Чеки я стала собирать только с апреля 2021 года.

Как быть в этой ситуации?

Идти в суд или нотариально расторгнуть договор, если они вернут хоть какую-то сумму за мои труды?

Какие могут быть риски при покупке квартиры с исполненной рентой? Квартира в собственности у рентодателя 10 лет, рентополучаель умер месяц назад. ПНД/НД и расширенные выписки из домовой книги и ЕГРП я получить могу самостоятельно. Какие еще могут быть подводные камни, риски?

Какие налоговые и юридические риски могут возникать, когда родственники переводят денежные средства от продажи своей квартиры на счет другого родственника, который будет использовать полученные денежные средства для покупки собственной квартиры?

Должен ли быть оформлен перевод данных денежных средств юридически (дарение и т.п.)?

Существует ли риск доначисления налогов родственнику, который собирается покупать квартиру, т.к. он получает дополнительный доход, который будет использовать по своему усмотрению?

P.S. Родственники предоставляют денежные средства на безвозмездной основе. Прав на приобретаемую квартиру они не имеют.

Спасибо.

Какие риски несет покупатель при покупке квартиры с занижением стоимости?

Собираюсь покупат ь квартиру. Хозяйке квартира досталась по договору дарения. После она приватизировала квартиру. Какие риски при покупке этой квартиры? Спасибо.

ДД! Подскажите, пожалуйста, при продаже автомобиля без снятия с учета какие риски несет покупатель. И какие документы продавец передает покупателю? Спасибо. Г. Москва.

Я хотела бы выянить какие риски возникают при покупки квартиры, собственник которой состоит на учете в НД? стоит ли вообще покупать ее?

Рентополучатель заболел, его родственники без уведомления рентоплатильщика и его согласия сменили замок на входной двери в квартиру, увезли рентополучателя в неизвестном направлении, ключ не передают требования в получению ключа были устными (юр. отсутствовали). Согласно договору ренты рентополучатель проживает в квартире пожизненно. Какие права у рентоплатильщика - имеет ли он право сменит замок в отсутствии рентополучателя, как провести фиксацию факта смены замка рентоплатильщиком или 3 й стороной. Куда обращаться предположительно в полицию, к участковому - или писать претензию рентополучателю (сдесь срок его уведомления 30 дней с момента отправки притензии - имеется ввиду что притензия заказным письмом и рентоплатильщик её не получит и письмо будет возвращено) Сдесь могут быть нарущены права рентоплатильщика в части оплаты квартиры - так как к водосчётчику доступа нет, соответственно оплата расхода воды по факту невозможна - далее невозможно проконтролировать состояние квартиры - к примеру назакрытый кран, протечка, и т.д. Также присутствие в квартире посторонних лиц (квартиранты к примеру) да или хотябы те же родственники рентополучателя производящие какие либо действия с имуществом рентополучателя и рентоплатильщика.

Планируем покупать квартиру на вторичном рынке, известно, что при ее покупке использовался материнский капитал. Разрешение от опеки на продажу получено, но в разрешении не указаны точные сроки покупки новой квартиры. Какие наши риски, как покупателя, в случае, если продавец в дальнейшем не купит квартиру, либо купит, но не сделает детей её собственниками?