Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспоримость применения налоговых вычетов при продаже имущества в собственности налогоплательщика менее трех лет

07.06.2011, 08:15
• г. Южно-Сахалинск

В ст. 220 НК РФ регламентировано, что налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Как говорится в комментариях по данной теме:

Если реализуемое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме дохода, полученного при продаже. То есть объект обложения НДФЛ вообще не возникает. Главное в такой ситуации – доказать, что продаваемое имущество принадлежало лицу на праве собственности как минимум три года.

Как вытекает из вышеизложенного, право на налоговый вычет возникает в любом случае, когда доход от продаж не превышает 250 000 рублей.

Однако позиция налоговых органов выражается в том, что поскольку налогоплательщик не может доказать, какое время имущество находилось в собственности, то налоговые вычеты не должны применяться, и налог в этом случае выплачивается с любой суммы полученного дохода от продажи иного имущества, в частности с суммы 150 000 рублей.

Правомочна ли такая позиция?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В русле закона существует такая позиция, обязанность доказывания права на налоговый вычет лежит на лице претендующем на него.

Не доказали факта нахождения в собственности этого имущества более трёх лет, следовательно не приобрели права на вычет.

Спросить

Уважаемый Андрей! Если Вы не можете доказать, что имущество находилось в Вашей собственности более 3- х лет, то при его реализации Вам положен имущественный вычет 250 000 рублей. Если цена реализации меньше 250 т.р., то вычет равен цене реализации.

Совершенно непонятна позиция налогового органа. В Вашем случае, при цене реализации 150 т.р., получаете вычет 150 т.р. - налога к уплате нет. Ситуацию поворачивайте с помощью налогового кодекса )))

Спросить

Здравствуйте, Андрей!

Действующее закорнодательство устанавливает, чтобы получить имущ. налоговый вычет, вам необходимо обратиться в налоговую по месту жительства и сдать декларацию на доходы физ. лиц, а также приложить к ней: копию ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ (либо иного документа, подтверждающего факт Вашей собственности) справку 2-НДФЛ, заявление.

Сам факт подачи декларации, не является подтверждением того, что имущество нахдится в собственности менее 3хлет, это Ваша обязанность задекларировать доход.

Удачи!

Спросить

В связи с тем, что в 2010 году мой совокупный доход от продажи принадлежавшего мне иного имущества составил менее 250 000 рублей, я составил декларацию, заполнив форму о налоговом вычете, и указав нулевую налоговую базу.

налоговые органы требуют приложения к декларации доказательств того, что проданное имущество находилось в собственности МЕНЕЕ трёх лет.

Мои возражения о том, что сам факт подачи декларации является подтверждением того, что данное имущество нах. в собственности МЕНЕЕ трех лет - налоговые органы не признают.

Правомочны ли требования налоговиков о предоставлении таких доказательств?

На мой взгляд требование таких доказательств - это абсурд, ведь с точки зрения НК РФ очевидно, что налогобложению подлежат доходы от продажи только того имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет. А очевидные факты в доказательствах не нуждаются.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Южно-Сахалинск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги