Проблемы с границами земельного участка - Как действовать, если соседка устанавливает границы без межевания?

Прошу помочь мне разобраться вот в таком вопросе, наследую дом по договору дарения от матери с земельным участком 32 сотки. Столкнулась с такой ситуацией, что на свидетельстве о праве собственности на землю обозначены чертежом границы участка 40/80 с указанием граничащих соседей. По чертежу ширина участка должна быть 40 м, а у меня от заборов соседей ширина выходит 26 метров, а ещё надворные постройки, гараж и сарай одной из граничащих соседей пристроены к моим и даже заходят на мою территорию, ни у меня, ни у соседки этой межевания не проводилось никогда, строились и двигались, как хотели видимо. Я с дуру подняла вопрос о том, что возможна соседка занимает часть моего участка. И вот соседка собирается в четверг делать межевание уже вперёд меня, и со всей уверенностью заявляет, что установит границы, так как стоят её постройки, т.е фактически возможно на моей части земли. Сказала что кадастровый инженер намерить по забору, все так как я ему укажу, так как межевания у тебя нет и я первая устанлвлю границы, как говорится кто успел, тот и съел, границы наших участков на публичной карте не определяются и в выписках указано, что границы участка не обозначены по закону, просто видимо присвоены кадастровые номера без координат. Вопрос имеет ли она право, так установить границы и как поступить мне, через две недели я тоже собираюсь провести межевание, жду очереди, но боюсь она меня опередила, у соседки с другой стороны межевание проведено.