Продажа 1/2 доли квартиры в Киеве по доверенности - гарантии получения денег и возможность получения своей доли
Продаём 1/2 долю квартиры в Киеве, вместе с другим собственником, но нет возможности приехать и оформиться лично. Племянник просит доверенность на продажу. Какие гарантии получения денег могут быть при продаже по доверенности? Получу ли я свою долю в денежной сумме?
Если вы продаёте долю в квартире, то естественно должны получить деньги от продажи. Конкретный порядок перечисления вам денег нужно говорить в договоре купли-продажи.
Спросить
При передаче денег надёжнее присутствовать лично, а не доверять это другим
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
В настоящее время это очень распространенный способ обмана. Так как нередко агентства недвижимости или даже родственники получают деньги от покупателя и присваивают данные денежные средства. Поэтому гарантий никаких нет.
Спросить
Добрый день!
Если племянник будет действовать по Вашей доверенности и покупатель передаст ему деньги, то обязанность покупателя будет считаться выполненной надлежащему лицу. Но если потом племянник Вам деньги не передаст, то придется Вам судиться уже с ним.
Спросить
Можно ли озвучить сумму своей доли в доверенности и номер лиц. счета куда должны поступить деньги с продажи моей доли в квартире? Это даст хоть какие гарантии.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Татьяна, в данном случае вы должны будете указать и сумму и номер лицевого счета, только после уплаты такой суммы и по этому счету договор будет считаться заключенным.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Вы можете написать в доверенности что вы поручаете только оформление, а оплату укажите в договоре по безналичному расчету по Вашим реквизитам.
Всего Вам наилучшего!
.
Спросить
При продаже доли в квартире оформил на второго ддольщика доверенность на продажу квартиры без получения денег. Тем не менее Сбербанк перечислил всю сумму доверенному лицу. Продажа через ипотеку Сбер. Как быть?
Здравствуйте, Андрей!
В данном случае надо бы конечно посмотреть доверенность.
Если там действительно написано "без получения денег", то с Вами не рассчитались.
Можно подать иск и деньги взыскать.
Спросить
Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств.
Также можете обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в случае если Поверенный отказывается возвращать денежные средства.
Спросить
Что значит тем не менее?
А,к ому они должны были перечислить деньги, если в договоре продавец получает денежные средства, а именно его представитель.
Нужно было сразу в доверенности оговорить это и в договоре с покупателем..
Что значить как быть?
Звоните ему, просите отдать денежные средства.
СпроситьЯ собственник 1/4 доли в квартире если при продаже квартиры я пишу доверенность на других собственников что доверяю им продать квартиру без меня и в доверенности указать счёт на который они должны перечислить мою долю с продажи квартиры Можно ли открыть счёт в другом городе другому человеку не на свое имя и на этот счет перечислить деньги? Кто будет перечислять деньги на счёт при покупке квартиры те кто покупают или другие собственники долей? Доверенность которую я напишу оставлять у себя копию или оригинал и что отдавать другим собственником долей?
У того, кто будет продавать квартиру, должен быть оригинал доверенности, себе можете оставить копию.
Денежные средства необходимо перечислять либо на ваш счет, либо на счет лица, на которого выдана доверенность.
Вы можете оформить еще одну доверенность на то лицо, на которое будет оформлен расчетный счет, в доверенности прописать право получения денежных средств за продажу доли в квартире.
Перечислять должны те, кто покупает.
СпроситьПросят подписать доверенность на продажу моей доли в 3-комнатной квартире при продаже квартиры могу ли я продать свою долю после подписания договора.
Не вполне ясен ваш вопрос. Продать вашу долю вы можете . Договор кп считается заключенным с момента его подписания, переход права собственности подлежит госрегистрации.
СпроситьПенсионер-инвалид, ничего не подозревая, оформил генеральную доверенность на продажу своей квартиры с правом получения денег на племянника. Племянник по вышеуказанной доверенности оформил договор-купли продажи на свою жену и никаких денег пенсионерке не передавал и не перечислял. Договор был зарегистрирован в Регпалате. Есть ли возможность признать данный договор недействительным и есть ли смысл обращаться в суд или в правоохранительные органы?
Пишите заявление в полицию или прокуратуру. В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
Оспорить вряд ли, если пробовать взыскать стоимость вероятно она значительно занижена, полиция будет заниматься в случае если есть состав преступления по мошенничеству все зависит от его поведения по данному факту.
СпроситьМои родители собрались продавать квартиру, в которой я имею долю. Я делала доверенность на продажу еще до замужества. На данный момент я живу в другом городе и приехать переделать доверенность нет возможности. Будут ли проблемы у моих родителей при продаже квартиры, если они продадут мою часть по старой доверенности умолчав о моей смене фамилии и браке?
Добрый день Мария! Да могут быть проблемы с вашей доверенностью, высылайте посмотрю и скажу на сколько это все критично.Удачи
СпроситьМне необходимо продать квартиру по доверенности. Собственником жилья является моя мама. В связи с тем, что территориально она находиться в другом городе, для осуществления сделки приехать не может. Возможно ли?!
Оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры?!
Далее, после продажи квартиры планируется приобретение нового жилья. Собственником будет являться мама. В связи с этим вопрос?! Каким образом произвести регистрацию по новому месту жительства собственника в его отсутствие но при его согласии, т.е. нотариальная доверенность (если такая необходима). Заранее благодарю за помощь! Продажа/покупка квартиры по доверенности от собственника.
Все это возможно в рамках нотариально удостоверенной доверенности, только все действия должны быть прописаны в тексте доверенности. Кроме этого, для постановки на регистрационный учет по месту жительства потребуется также нотариально удостоверенное заявление Вашей мамы. С уважением,
Спросить
продать и приобрести недвижимое имущество можно по нотариально удостоверенной доверенности. с 01.01.2011 вступили в силу дополнения к Правилам регистрации граждан по постоянному месту жительства и по месту пребывания, теперь это можно делать по Интернету на сайте госучлуг
Спросить
Сделайте две доверенности - одну на продажу, а вторую для приобретения нового жилья. Нотариус вам объяснит для чего надо так сделать. Удачи
СпроситьНамечается сделка. Одним из собственников квартиры является ребенок (отец свою долю квартиры - дарственная). Ребенок является несовершеннолетним (9-10 лет). Другие 2 доли квартиры продаются по доверенности. Доверенность выдана в другом городе. Может ли произойти продажа квартиры? Какие еще нужны документы?
Продажа доли в квартире.
Здравствуйте меня зовут Максим. Хотелось бы задать вопрос по продаже своей 1/4 доли в квартире. Вопрос в том что квартира находится в в другом городе. Возможности приехать туда нет. Мы словесно договорились с человеком у которого остальные 3/4 доли о продаже. Обговорили цену которую мне отдадут они за долю. Как быть? Есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность? И не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю? Спасибо.
Напишите доверенность на продажу доли и об говорите, чтобы деньги перечислили ваи в день сделки, если этого не будет, отзовете доверенность и сделку не зарегистрируют. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Ну во-первых, надо оформить доверенность на этого человека.
Во-вторых, разумеется могут обмануть.
В договоре необходимо все четко прописать, чтоб потом не было проблем.
Укажите свои реквизиты для перечисления. Чтоб не было наличного расчета.
Спросить
Как быть? Есть один человек который находится на месте продажи квартиры, может на него написать доверенность? И не обманут ли меня они, вдруг отдадут другую сумму меньшую за долю?
Как быть - решать Вам! Можете оформить доверенность на своего представителя, который от Вашего имени заключит договор и получит деньги. Что бы не обманули, наймите адвоката для сопровождения сделки.
СпроситьСовместно с совершеннолетним сыном имеем равные доли в квартире, находящейся в общедолевой собственности с другими сособственниками. Сын нотариально оформил на меня доверенность на продажу наших долей. Каким образом грамотно написать уведомления другим собственникам о продаже квартиры. Основной вопрос, как грамотно указать собственниками, продаваемых долей меня и сына (доверившего мне продажу). Нужно ли указывать данные нотариально заверенной доверенности на продажу.
Уведомление обычно делается через нотариуса. Каждому собственнику заказным письмом (а лучше ценным - с описью и уведомлением о вручении) отдельно пишете уведомление (я, ФИО, действующая за себя и ФИО (сына) по доверенности, удостоверенной "__" 201__ г. нотариусом , № в реестре , предлагаю в порядке ст.250 ГК РФ приобрести наши доли (указать какие именно) в праве общей долевой собственности в квартире № дома № по ул. ___ в г. по цене руб. за долю. Ответ прошу дать в течение месяца со дня получения.
Число, подпись.
СпроситьОТ сына:
Гражданке ФИо
17.05.1971 года рождения
город Москва, улица Волжский бульвар, дом..
От ФИО адрес
действующего через своего представителя
ФИО адрес
действующего на основании доверенности от 20.08.2017 года,
удостоверенной 21.08.2017 года нотариусом
И З В Е Щ Е Н И Е
Настоящим извещаю, что согласно свидетельству о праве на наследство (наследственное дело № 76644147/15250/2013), выданного восьмого октября две тысячи четырнадцатого года нотариусом г. Москвы Фурчаковой Татьяной Евгеньевной, после смерти 02 октября 2013 года моего отца фио, я являюсь собственником 1/2 (одной второй) доли комнаты № 1 площадью кв. м. в коммунальной квартире № 32, находящейся по адресу: с кадастровым № 004001:6; квартира имеет кадастровый № 1; комната имеет кадастровый № ; общая площадь квартиры - 56,1 кв. м., жилая площадь квартиры - 33,7 кв. м..
Другим сособственником указанной комнаты в размере 1\2 доли являетесь Вы – ФИО и согласно требованиям ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
На основании изложенного, извещаю Вас о том, что ФИО продает, принадлежащую ему 1\2 долю ………..по цене рублей.
Доля в квартиры не заложена, под арестом не состоит, иных обременений, в том числе лиц, имеющих право пользования долей не имеет.
Расчет должен быть произведен рублями, в срок не позднее десяти дней со дня перехода права собственности на долю, доля передается по акту приема-передачи не позднее 10 дней со дня полного расчета.
Если Вы намерены воспользоваться преимущественным правом покупки и купить 1\2 долю ……., то сообщите об этом письменно представителю фио, который также готов подъехать к Вам лично для получения ответа в случае Вашего звонка по номеру телефона представителя.
По истечении месячного срока со дня извещения фио имеет право продать свою долю любому иному лицу.
«28» августа 2017 года
Приложение: копия доверенности, выданной ……….
Иот себя такое же...
Спросить
На самом деле нашли информацию, что возможно уведомления написать собственноручно и лично, обратившись к собственникам, попросить их ознакомится с уведомлением и проставить дату и подпись на оригинале и плюс на копии. Права ли я?
Спросить
Да. вы правы не обязательно уведомление должно нотариально удостоверяться. Так же если у вас хорошие отношения с остальными собственниками, то вы можете подготовить шаблоны отказа от покупки и дать им их подписать и поставить дату, чтобы не ждать месяц после вручения уведомления.
Дополнительно сообщаю что цена указанная в уведомлении не должна быть больше цены продажи квартиры, в случае если сумма ваших долей поменяется Вам необходимо будет повторно всех уведомлять и выдерживать срок для ответа.
Спросить
Доброго времени суток!
Уведомление вы можете передать сособственнику лично, на нем он должен поставить роспись, расшифровать ее и поставить дату ознакомления.
Спросить2 собственника. 2 доли в 2 комнатной квартире. У меня от обеих собственников доверенности. От дочери ген. доверенность на все действия с недвижимостью, от сестры только на продажу с получением денег и оформлением купли-продажи. Обе приехать не могут. Могу я между ними совершить сделку купли-продажи или же купить сама у сестры допустим?
