«Вопрос приватизации участка под домом с двумя отдельными входами - возможно ли разделить участок в пропорции 1/2 и признать ошибку в оформлении свидетельства о собственности на основе решения суда от 1991 года?

Question

Добрый день! Есть дом, у которого 2 отдельных входа, в них проживают разные семьи. В 1991 году по суду дом был разделен с указанием конкретных метров какие и кому положены. Когда в 2014 году делали свидетельство о регистрации, то в нем указали, что собственность общая долевая (по 1/2). Сейчас встал вопрос о приватизации участка под домом. Соседи не хотят приватизировать. Можно ли по суду его разделить в пропорции 1/2? можно ли признать ошибку в оформлении св-ва о собственности на основании решения суда от 1991 года о разделе дома и разделить участок по фактическому использованию без участия соседей? Могут ли каждому из собственников зарегистрировать землю по 1/2, то есть разделить участок 17 соток по 8,5 соток каждому (есть ли какие-то минимальные размеры земли при регистрации?)? Какой порядок действия? Куда обращаться?

Зайцев Олег Валерьевич · Answer

Здравствуйте поскольку земельный участок не приватизирован значит он вам на праве собственности не принадлежит Вы имеете сделать межевание земельного участка которые находятся под вашим домом установить границы данного земельного участка и обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок который вы отмечали среди ответчиков будет является администрацией а также авторы соседей которые не желают приватизировать а также устанавливать границы земельного участка последствия земельный участок который имеет общую долевую собственность будет как объект недвижимости ликвидирован из него будут образовано два новых земельных участков с новыми координатами на плоскости.

Завещенская Татьяна Яковлевна · Answer

К предыдущему комментарию коллеги могу добавить, что при не достижении согласия с Вашими соседями, этот вопрос так или иначе придется урегулировать в судебном порядке, чтобы по решению суда оформить право собственности на землю. Надо сказать, что все мероприятия займут много времени.

Спор о владении придомовой территорией - Как законно огородить забором территорию под стоянку?

МФЦ отклоняет документы на приватизацию земли из-за неоднозначного указания в свидетельстве о праве собственности

Как разделить дом на двух хозяев и установить разные адреса для избежания путаницы

У нас дом на двух хозяев, в общей долевой собственности входы разные счета тоже разные. Можно ли нам его разделить?

Разделение дома на двух владельцев - возможно ли отделить половину и крышу

Возможности получения отдельных квартир по договору социального найма для одинокой мамы с детьми и разведенными родителями

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Надо ли уведомлять другую половину дома о продаже, если наша часть выделена и находится в частной собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59