Вопрос об обеспечении собственности на квартиру в случае развода при отсутствии брачного договора
Сын подал док-ты на покупку кв. по воен. Ипотеке и собирается жениться. Дом сдадут в феврале. Может ли в будущем (и когда?) его жена при разводе забрать часть кв.? Брачный договор заключать не хочет. Как себя обезопасить? Подскажите, пож-ста..
Доброго времени суток. Есть ли дом будет сдан в период брака, но квартира будет предоставлена по военной ипотеке, то есть без вложения совместных средств супругов, то это квартира не будет делиться а будет его личный.
Спросить
Добрый вечер.
При разводе жена не сможет ничего забрать, поскольку жилое помещение, приобретенное За счет средств НИС не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Жениться он собрался после заселения в кв..Но в 2014-15 г. г. (?) прошли изменения в законодат-ве, дающие право "отжать" женой часть кв. при проживании там...
Спросить
Здравствуйте. Не понятно, о каких Вы изменениях? Выплаты по НИС - не могут быть совместно нажитым имуществом. Поэтому у снохи не будет шансов на то, чтоб "отжать" квартиру или её часть.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Жена подала на развод. Подскажите пожалуйста, как оспорить брачный договор. Квартира в ипотеке и она включена в брачный договор. По договору квартира переходит во владение жены, и второй экземпляр брачного договора жена не отдаёт. После составления брачного договора мы ещё жили и вкладывали в кап. ремонт и покупку мебели в квартиру. Как разделить имущество. Должен ли я платить дальше за ипотеку.
Поскольку брачный контракт имеет гражданско-правовую природу, порядок его заключения, выполнения и оспаривания регулируется нормами гражданского и гражданско-процессуального законодательства - в судебном порядке.
Основания для оспаривания брачного договора Брачный контракт был заключен с лицом, которое является дееспособным, но на момент заключения сделки было не способно осознавать значение своих действий и ими управлять. Такое состояние могло быть вызвано алкогольным или наркотическим опьянением, приступом болезни, нервным напряжением; Брачный договор был заключен с лицом ограниченной дееспособности без согласия попечителя. Ограниченными в дееспособности, как правило, являются лица, злоупотребляющие алкоголем или наркотиками. Они не лишены права заключать гражданско-правовые договора, но лишь с согласия попечителя; Брачный контракт был заключен под воздействием заблуждения. Речь идет о заблуждении, касающемся сущности сделки. Например, одна из сторон имеет неправильное представление или пребывает в неведении о заключаемом договоре и его правовых последствиях. Речь не идет о заблуждении, касающемся мотивов сделки (Зачем заключается договор? Кому это выгодно?); Документ был оформлен и заключен под влиянием обмана, насилия или угроз. Речь идет о ситуации, когда одна из сторон договора не могла изъявить свою свободную волю при заключении договора, поскольку была обманута (умышленно введена в заблуждение путем сообщения ложных сведений или умолчания правды), подвержена угрозам (обещаниям причинить вред) и насилию (физическим или душевным страданиям) с целью принудить к заключению договора. Не имеет значения, кто применял обман, угрозы и насилие – вторая сторона брачного договора или посторонние заинтересованные лица. Контракт был заключен как кабальная сделка. Речь идет о ситуации, когда одна сторона договора соглашается на подписание документа с невыгодными для себя условиями вследствие стечения крайне неблагоприятных, тяжелых обстоятельств, а вторая сторона использует это положение с выгодой для себя. Брачный договор предусматривает условия, по которым одна из сторон попадает в крайне неблагоприятное положение.
Спросить
второй экземпляр брачного договора жена не отдаёт
Вы можете получить брачный договор у нотариуса, у которого его заключали
После составления брачного договора мы ещё жили и вкладывали в кап. ремонт и покупку мебели в квартиру.
Стоимость произведенный неотделимых улучшений, стоимость мебели и задолженность по ипотеке придется делить в судебном порядке. Раз квартира остается у вашей супруги, думаю будет целесообразно просить освободить вас от выплат по ипотеке, однако если вы намерены оспорить брачный договор, то тогда надо будет и за ипотеку платить. Если что, обращайтесь, помогу.
СпроситьДочь хочет купить квартиру. В браке недавно. Хочет обесопасить себя в будущем. Как и когда правильно заключить брачный договор. Многие пишут что нужно согласовать с банком.
Здравствуйте Не нужно ничего согласовывать с банком достаточно ей заключить брачный договор у нотариуса Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
Спросить
Доброго вам времени суток. Абсолютно в любой момент имеет право дочь заключить брачный договор. Вам удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Доброго вам дня. Самое главное это брачный договор правильно составить, все в нем прописав, и закрепить его нотариально. Удачи вам
Спросить
Супруги могут заключить брачный договор на имущество которое приобретено или будет приобретено в браке, которое желательно заверить нотариально - чтобы впоследствии не было недоразумений.
Спросить
Брачный договор необходимо заключать до приобретения недвижимого имущества. С банком согласовывать вопрос заключения брачного договора не нужно. По вопросу заключения брачного договора обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Доброго времени суток, Юлия!
В случае, если квартира будет приобретаться в ипотеку, то необходимо руководствоваться условиями договора ипотеки.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)
СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
Брачный договор лучше заключить до момента приобретения квартиры. В своем вопросе вы не указали на источник денежных средств за счет которых ваша дочь собирается приобрести квартиру. Из вашего вопроса предположительно это ипотека?
СпроситьВсем привет, такой вопрос. Жена хочет оформить на себя ипотеку, хочет заключить со мной брачный договор, где будет прописано, что я не созаемщик и в случае неуплаты ипотеки со стороны жены, банки не будут иметь претензии ко мне как к мужу и к моей недвижимости (1 квартира и долевая часть второй квартиры). Действительно ли типовой брачный договор от банка, может обезопасить от этой ситуации?
Муж и жена не живут вместе... от брака двое малолетних детей девочка и мальчик, девочка прописана у матери, а сын у отца... Жена подала на развод и на алименты на двоих детей... дело отложено до января 2007 г... муж собирается до суда забрать сына и впоследствии после развода оставить себе, заниматься его воспитанием... Может ли муж поступить так без согласия жены? И может ли жена выписать сына без согласия отца после развода? И как поделить детей при разводе?
Лилия!
Место жительства детей определяется по соглашению между родителями. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей (ст. 65 СК). При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). Малолетних детей, как правило, оставляют с матерью. Без согласия отца сына не снять с рег. учета. Но то, что он зарегистрирован в квартире отца еще не значит, что место жительства ребенка автоматически определено с отцом.
С уважением,
СпроситьЯ собираюсь приобрести жилье с использованием ипотеки. В настоящий момент холост. Какими действиями я могу себя обезопасить от последующего дележа квартиры при возможном разводе; разводе с ребенком и без ребенка? Будут ли учитываться взносы жены по ежемесячной оплате ипотеки при разводе? Могу ли я что то сделать что бы квартира после развода полностью оставалась моей? Надо ли мне оформлять ипотеку до свадьбы; заключать брачный договор или сделать собственником квартиры другое лицо?
Николай! Чтобы квартира осталась Вашей лучше заключить брачный договор. Если платежи по ипотеке будут вноситься в течении совместного брака ( без бр.договора), даже если супруга не будет работать, все равно будете делить пополам. Еще можете не регистрировать супругу и детей в свою квартиру или заключать с ними договор безвозмезного найма с условиями снятия с регистрации и утраты права пользования. Чтобы квартиру не делить она должна быть Вам подарена. Или быть полностью купленной и оформленной до заключения брака. Вариантов может много. Суважением
СпроситьЕсть квартира, принадлежащая мне до брака, я хочу жениться и прописать жену у себя,
1)В случаи развода на что может расчитывать жена?
2)Если появляются дети и я их прописываю у себя, при разводе, как в большенстве случаев суд делит квартиру?
3) Поможет ли брачный договор?
Евгений, здравствуйте! Вы же сами пишете, что квартира принадлежала Вам ДО вступления в брак. Соответственно, данная квартира НЕ является совместной собственностью супругов, и разделу подлежать не будет. После, не дай бог, расторжения брака Ваша супруга претендовать на долю в праве на эту квартиру не будет, так же, как и дети. Если Вы зарегистрируете супругу на своей площади, то после расторжения брака сможете обратиться в суд и выселить ее, сняв с рег. учета. Право пользования у нее в данной квартире не сохранится ( ч. 4 ст. 31 ЖК). У детей - сохранится.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПланирую взять ипотеку на покупку квартиры. В дальнейшем планирую жениться. Как можно обезопасить себя (кроме брачного договора) в случае развода, чтоб жена не смогла претендовать на мою квартиру?
Жених за месяц до свадьбы занимает у друга деньги и оформляет квартиру в ипотеку, сославшись, что хочу жену привести в свой дом. Отдавать деньги собирается с подарочных на свадьбу. Дальше ипотеку выплачивает живя совместно с женой (но в дольщики её не берет). После выплаты ипотеки, может ли жена при разводе (ну вдруг) претендовать на долю, ведь ипотека выплачивалась совместно проживая? Как молодой девушки обезопасить себя?
Ипотека. Сын не женат. По ипотеке приобрел квартиру. Новостройка.50%у него первичный взнос. Я помогаю досрочно ему выплатить. Хочу обезопасить сына, что бы квартира после женитьбы и не дай бог после развода, досталась ему. Как поступить, заключать договор дарения денег или пожертвование? Или брачный договор. Что лучше?
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьИмеет ли смысл заключать брачный договор в такой ситуации: договор покупки квартиры в новостройке через пай по договору ЖСК (без ипотеки) был заключен до брака, а свидетельство о собственности я получу находясь в браке, получается, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Нужно ли заключать брачный договор, что бы обезопасить себя в случае развода? Квартира полностью оплачена мной, без использования средств будущего супруга.
Если оплата произведена полностью до брака - то на первый взгляд имущество будет Вашей единоличной собственностью. Другой вопрос: в каком состоянии передается квартира? Нужно ли там делать ремонт (если например: черный ключ)? И когда будет производится такой ремонт?
Вложения сделанные за счет общих средств (а если они будут делаться в браке, то это предполагается) могут изменить статус имущества. Суд может признать его общим.
Если возникают подобные вопросы - то лучше составить брачный контракт
Спросить
