Жилец выразил несогласие с включением платы за строительство волейбольного поля в общий счет - что делать?
Добрый вечер, вопрос такой, вчера прошло собрание жильцов и управляющей компании, УК решила строить волейбольное поле, а деньги, включить в общий счет за квартиру, отдельной строкой, 50₽ /кв метр, исходя из этого платеж увеличится на 350 руб, я не имею желания вносить эти деньги, как быть и что делать? Заранее спасибо.
Добрый вечер.
К сожалению, если решение принято большинством собственников жилого дома, то желаете или не желаете, придется платить. Вот это и есть большой минус проживания в МКД, когда вы должны платить за то, чем не пользуетесь., как-то: домофонами, лифтами (если живете на первом этаже) и теперь вот и волейбольной площадкой.
Спросить
• Здравствуйте, Если большинство собственников много квартирного дома проголосовало за строительство, то придётся платить
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В данном случае Вам проще смириться. Либо ничего не оплачивать и доказывать в суде свою правоту, если на Вас подадут в суд;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)Спросить""ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании
Общее собрание членов ТСЖ большинством голосов решило включить в единую квитанцию отдельной строкой плату за капремоннт. Правильно ли это. если мы открыли для этого спецсчёт?
У меня такой вопрос, наша управляющая компания решила отремонтировать крышу раньше запланированного срока (плановый ремонт в след году) , собрали собрание собственников, я на этом собрании не присутствовала, документов не каких не подписывала. И после собрания, на след месяц по мимо квитанций с коммунальными платежами, куда и так входит капитальный ремонт, пришли квитанции за ремонт крыши, коммунальные платежи я оплачиваю всегда и не имею задолженностей, но ещё и за крышу платить по желанию управляющей компании я не могу, у меня нет даже такой возможности. Сейчас эта компания подает на меня в суд, как мне быть?
Не имеет значения ваше присутствие на собрании, если на нем был кворум. Его решение для вас обязательно, поэтому через суд взыщут эти платежи, плюс судебные издержки.
СпроситьКак быть с этой проблемой?
Добрый вечер! Я купила квартиру. Плачу каждый месяц управляющей компании жилищного сервиса деньги. В итоге выясняется. Что много должников не выплачивают и компания не хотят ремонтировать дом. Как быть с этой проблемой? Дом рушится-трескается. В подвалах вода. Дом строился для сирот. Половина сирот успели продать квартиры. А остальные должники. Вопрос от всех жильцов-собственников. Что нам с этим делать? Кому обращаться? Должен быть выход!
На собрании собственников решили установить дверь и домофоны. Оплата счета за эти услуги будет производится с расч. Счета управляющей компании, но при этом собственники каждой квартиры оплатят расходы на расчетный счет управляющей компании. Считаются ли такие платежи доходами управляющей компании.
Считаются ли такие платежи доходами управляющей компании
---если вы считаете их расходами (оплата за домофон), значит это и доходы
Спросить
Законна доп услуга управляющей компании, на основании решения общего собрания, о предоставлении усгуги консъержки с выставлением отдельной строкой в счет-квитанции!
Здравствуйте!
Если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, то это вполне законно (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Но Вы вправе обжаловать решение общего собрания в суд.
СпроситьНами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что добрй день! Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформитьлицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?
Управляющая компания провела собрание жильцов и на собрании было решено оплачивать отдельной строкой услуги диспетчера. Могу ли я отказаться от этой услуги, если я не пользуюсь этой услугой?
Доброго времени суток. Я всё Общее собрание жильцов решили ввести данную услугу, вы не сможете отказаться самостоятельно. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Нет, если на собрании жильцов собственники приняли решение о необходимости данные услуги, то оплачивать нужно всем. Изменить решение можно только путем созыва нового собрания и принятия на нём соответствующего решения.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, отказаться не можете, даже если не пользуетесь услугой, поскольку все жильцы обязаны выполнять решения общего собрания. Однако Вы вправе оспорить решение общего собрания в судебном порядке.
Гражданский кодекс РФ,СпроситьСтатья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Я председатель Тсж. Подскажите пожалуйста, у нас убирает в подьезде клининговая компания, оплата включена в общую квитанцию отдельной строкой, каждая квартира платит за себя. Правильно ли это? И сумма оплаты с каждой квартиры одинаковая 75 руб. Хотя на площадке разная площадь квартир. Может надо увеличить сумму на общедомовые нужды? Посоветуйте. Так же и с домофоном возник вопрос. Собственники жилья решили поставить домофон и обслуживаться в организации "Деметра" , оплачиваем в общей квитанции, отдельной строкой, каждая квартира за себя. Домофон (обслуживание) 35 руб. За ранее спасибо.
По общему правилу общедомовые расходы делятся на собственников пропорционально площади принадлежащих им квартир.
СпроситьЕсли в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?
Да, правомерно проводить в такой форме общее собрание. Нет необходимости проводить собрание и ставить на нем вопросы касаемо проведения очно-заочного голосования собственников жилья. Удачи Вам.
Спросить25 октября 2013 года собранием жильцов принято решение о передаче управления домом управляющей компании УК Кредо. Судом это решение было отменено т.к. данное собрание проведено с нарушением требований ЖК РФ. Но еще до отмены этого решения собрания УК успела провести еще одно собрание на котором предложила провести кап ремонт системы подачи воды в доме. Вопрос законны ли действия УК, которые проводились компанией (собрания, отчеты, ремонты и т.п.), получается, что домом компания управляла не законно.
Если имеется решение суда о том что передача дома УК произведена незаконно, то соответственно УК не имеет никаких прав на управление домом.
Спросить
