Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность расторжения договора к/п земельного участка после наложения ограничения регистрационных действий

18.09.2017, 20:26
• г. Казань

Вопрос следующий: возможно ли расторгнуть договор к/п земельного участка, либо признать его ничтожным? Ситуация следующая: У физического лица был приобретен земельный участок под ИЖС. Сделка прошла регистрацию в Росреестре. Участок проверялся - ареста, обременений или ограничений не выявлено (запрашивать выписка). Через неделю после получения зарегистрированного договора к/п и выписки было получено уведомление из Росреестра о наложении ограничения на регистрационные действия (основание - судебное определение по банкротом у делу: ходатайство управляющего должника). В процессе было выяснено, что земельный участок был в залоге у должника по ипотечному договору, однако между должником и собственником земельного участка было заключено соглашение о расторжении договора ипотеки и снятия залога. Данное соглашение управляющий должника и пытается признать ничтожным, а в качестве обеспечения на участок было наложено ограничение. Заявление об обеспечении было подано в суд управляющим за 1,5-2 месяца до моей сделки с продавцом.

Читать ответы (4)
Наложение ограничений на регистрационные действия
Наложено ограничение на регистрационные действия
Ограничения на регистрационные действия
Ответы на вопрос (4):

Добрый день, в данном случае стоит подумать, что лучше сделать - оспорить договор купли продажи или признать себя надлежащим покупателем. Просто расторгнув договор, не факт, что Вам вернуть деньги, он же банкрот.

Спросить

• Здравствуйте,

Ваш вопрос достаточно непростой и лучше всего обсудить все детали с юристом на очной консультации

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Я извиняюсь, может недостаточно вводных, уточнюсь: хронология в обратном порядке: Стороны сделки к/п Я покупатель ФЛ и продавец ФЛ. Продавец ФЛ до этого приобрел данный участок по договору к/п у ЮЛ 1. ЮЛ 1 у ЮЛ 2. ЮЛ 2 (основания приобретения участка неизвестны) оформило ипотеку в Банке, где залогом выступил мой земельный участок. Банк признан банкротом.

Спросить

• Здравствуйте,

Ваш вопрос достаточно непростой и лучше всего все нюансы по вашей проблемы обсудить с юристом на очной консультации

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги