У меня такая ситуация: после смерти жены ее мать (моя теща) унаследовала 1/16 долю в нашей квартире. Договориться с ней по-хорошему не получилось и сейчас я обратился в суд для признания ее доли ничтожной с последующим выкупом. У тещи есть своя квартира, но сейчас она объявила мне, что продает свою квартиру и пропишется ко мне. Подскажите, может ли она вселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней, если ей принадлежит 1/16 доля (менее 4 м 2). Мне принадлежит 10/16, моему сыну 5/16. Подскажите какие нормативные документы регулируют эти положения? Что мне делать? Заранее огромное спасибо!
На вопрос "Что делать?", ответ только один - обратиться к адвокату, владеющему этими вопросами. Такие дела относятся к категории сверхсложных. Более того, если Ваша теще продаст свою квартиру, вселится к Вам и зарегистрируется по месту жительства, то шансы на выигрыш дела будут близки к нулю даже при наличии опытного адвоката.
Кроме этого, Вы должны понимать, что дело не может быть рассмотрено в Вашу пользу пока на депозит суда не будет внесена вся сумма равная рыночной стоимости доли по экспертной оценке.
Спросить
Павел, изначально Вы начали делать всё правильно. Если у Вас идёт судебный процесс по данному делу,-я рекомендую написать заявление о запрете прописки в паспортный стол по месту нахождения вашей квартиры, приложить копии искового заявления, определения суда о возбуждении данного гражданского дела. В этой ситуации, вашей теще откажут в прописке на упомянутую 1/16 долю, и ей сложно будет продать свою квартиру, где она прописана и живет. Теоретически возможна прописка гражданина на 1/16 долю, если паспортный стол не располагает никакими данными, запрещающими прописку. Так побеспокойтесь о том, что бы эти данные в паспортном столе были. Так же, Вы можете ходатайствовать перед судом о наложении запрета на прописку. Это собственность, и собственник имеет право туда прописаться, в свете нынешнего законодательства. Что касается вселения,-это в любом случае по соглашению с другими собственниками квартиры, или по решению суда. Даже если бы у нее была и большая доля. . В будущем, рассматривается принятие более жестких норм. Но это пока в проекте.
Спросить
Павел, добрый день! Зарегистрироваться НА ДОЛЮ нельзя. Зарегистрироваться можно только в квартиру. Поддержу Наталью Руслановну, Вам необходим специалист в данном вопросе. Также многое зависит от того, сколько комнат в квартире. Обращаться в паспортный стол с заявлением бесполезно, у сотрудников паспортного стола нет права реагировать на ВАШИ заявления с просьбой никого не регистрировать в квартиру. Вам нужно обращаться с соответвующим ходатайством в суде.
Срочно ищите грамотного представителя, а также советую найти на сайте в форуме (в Жилищном разделе) тему "Прекращение права собственности", созданную Николаевым Д.К.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Любой собственник, в т.ч. и 1/16 доли квартиры, имеет право на любые действия относительно своей собственности, в т.ч. и "прописку" (сейчас - регистрация места жительства), а что касается вселения, то для этого ей достаточно предъявить соответствующий иск, который, скорее всего, судом будет удовлетворен. В вашем случае, по моему мнению, следует предъявить иск о прекращении права собственности тещи и признании права собственности за Вами и Вашим сыном.
Спросить
