Относятся ли навес и веранда к объектам капитального строительства и требуют ли они разрешения на демонтаж, ремонт и строительство новых аналогичных сооружений с общей стеной жилого дома?

20.09.2017, 05:19

• г. Петропавловск-Камчатский

В техплане дома и на схеме расположения объекта недвиж. Имущества в кадастровом плане указаны, прилегающие в плотную к жилому дому, литер "а" - под наименованием "навес" и литер "а 1" под наименованием "веранда" с указанием их материала стен - "тесовые". Год постройки 1949.

Вопросы: 1) относятся ли они к объектрм капитального троительства или нет? 2) требуется ли разрешение соответствующих органов на их демонтаж, капитальный ремонт и реконструкцию, а также на строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом.

Читать ответы (3)

Строительство веранды
Строительство навеса
Расположение объекта

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Панин М. М. 4.7

20.09.2017, 07:37,

г. Барнаул

Здравствуйте Лида.

Вы сами отвечаете на свой вопрос, учитывая, что в технической документации данные объекты указаны под литерами с маленькой (строчной а не заглавной) буквой, то они не являются объектами капитального строительства и к ним не предъявляются требования предусмотренные законодательством для ОКС, это вспомогательные объекты и любые действия с ними называются переустройством или перепланировкой не связанной с изменением основных характеристик ОКС ст.25 ЖК РФ. Но в любом случае для таких действий предусмотрен определённый порядок их проведения ст.26 ЖК РФ.

Удачи.

Спросить

Автор вопроса

Лида

20.09.2017, 13:09,

г. Уфа

Не дан ответ на вопрос: "требуется ли разрешение соответствующих органов на...строительство новых навесов, веранд, терасс, которые бы имели общую стену с жилым домом". статьи 25-26 ЖК РФ применимы к жилым помещениям к которым относится жилой дом ("индивидуально-определенное здание") В справке БТИ о характеристиках недижимого имущества домовладения ни веранда, ни навес, ни терраса не отнесены к категории здание, и не указаны их площади, но указаны материалы стен и их стоимость. Так необходимы ли разрешения на их капитальный ремонт, демонтаж, перепланировку и переустройство в соответствии со ст. 25 и 26 ЖК РФ?

Спросить

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

20.09.2017, 13:13,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день! Если Вы пристраиваете веранду, терассу с фундаментом, то это реконструкция жилого дома и требуется разрешение (увеличивается общая площадь жилого дома, требующая внесения изменений в технический паспорт дома). Если Вы пристраиваете навес без фундамента, то разрешение не требуется, достаточно соблюдать отступ от соседнего участка, то же самое относится и к отдельно стоящим верандам и прочим не капитальным строениям.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59