Как передать доли дома, приобретенного на материнский капитал, в подарок матери?
Покупали с мужем на материнский капитал дом с землей, сейчас там четыре доли, по 1 доле у детей и наша с мужем. Хотим с мужем подарить наши части нашей маме, как возможно это сделать?
Здравствуйте, оформляйте договор дарения. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обращаетесь к нотариусу и заключаете договор дарения долей в недвижимости. Затем регистрируете сделку в Росреестре. Спасибо за обращение.
Спросить
Можно ли купить дом под материнский капитал у родителей, после покупки мы с мужем хотим подарить доли родителям назад. Возможно ли это? при этом доли детей в доме так и останутся нетронутымы.
Приобрели дом под материнский капитал, сейчас же хотим с супругом подарить нашу общую долю своим детям. Возможно ли это, так как дом будет на несовершеннолетних детях?
Мы хотим приобрести у родителей долю в частном доме за материнский капитал. Дом оформлен на одного собственника-маму. Что для этого необходимо. Как будут распределяться наши доли включая несовершеннолетних детей. Спасибо!
на материнский капитал можно купить дом, а не долю в доме
распределение долей детей и родителей - по соглашению сторон
СпроситьКупили дом на материнский капитал. Выделили доли детям и себе. Наша с супругом доля общая, хотим подарить ее детям, а также часть из неё подарить моей матери. Подскажите, такой вариант возможен?
Возможен, но сделка должна быть совершена в нотариальной форме.
Если доли детей вы не трогаете то разрешения опеки вам нет необходимости получать.
СпроситьПокупали с мужем дом под материнский сертификат, выделяли детям доли. Сейчас мы разводится и хотим продать дом, затем купить квартиру и выделить доли там. Возможно ли это и как это сделать?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно можно с согласия органов опеки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Чтобы продать доли несовершеннолетних детей, нужно получить согласие органов опеки и попечительства в силу ст. 37 ГК РФ. Так что для начала получите согласие, потом можете продавать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Странно.
Как это подарить маме?
Она разве не является участником сделки приобретения квартиры?
Да и вообще.
Что у вас не хватает знаний или нормального юриста, чтобы сделку оформить сразу на всех заинтересованных лиц?
СпроситьПомогите пожалуйста решить нашу проблему. У мужа есть доля в доме и земельном участке 1/3. площадь дома 57 кв м, земли - 528 кв м. Второй сособственник его мать - у нее 2/3 доли. Доля мужа не выделена. Кадастровй номер присвоен, земля межеванная. В доме проживают - наша семья, мы с мужем и двое малолетних детей, свекровь, брат мужа с сожительницей и дочерью, прописаны муж, наши дети, свекровь и брат. Как нам выделить свою долю в доме и земле?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что добровольный раздел осуществляется путем заключения всеми сособственниками соглашения или договора, которые подлежат государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
Под термином раздел ( раздел дома, раздел земельного участка ) подразумевается обеспечение возможности автономного пользования выделяемыми частями спорного строения, так как всегда существуют его отдельные элементы, не поддающиеся собственно разделу ( крыша, фундамент, инженерные коммуникации ), которое обеспечивает нормальное условие использование жилища.
Если же совладельцы не смогли прийти к обоюдному согласию, то вопрос о разделе решается в судебном порядке с назначением судебной строительно-технической экспертизы, которая поручается экспертной организации или же конкретному эксперту. Эксперт устанавливает, в первую очередь, возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон. Если такой раздел невозможен, то эксперт предоставляет варианты раздела домовладения с отступлением от размера долей. В этом случае эксперт определяет размер денежной компенсации, подлежащей выплате участнику долевой собственности, чьи права будут ущемлены. Размер компенсации устанавливается исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.
Предметом судебного разбирательства при разделе имущества, включающего жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, является:
- Раздел внутренних помещений ( жилых и нежилых ) путем переоборудования, достроек, перестроек ( техническая возможность раздела );
- Выдел соответствующих по размерам и свойствам долей в праве собственности изолированных помещений квартир, отвечающих требованиям жилых, и присуждения их спорящим сторонам в индивидуальную собственность с учетом интересов сторон, фактически сложившегося порядка пользования и др.
При разделе имущества и выделе доли в натуре ( раздел дома, раздел земельного участка ) сособственнику передается в собственность часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
При разделе домовладения ( раздел дома ) сособственник, который произвел за счет собственных средств и сил неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения, вправе требовать соразмерного увеличения своей доли в праве общей собственности. Стоит, однако, учитывать, что на увеличение доли влияют только те улучшения, которые отразились на площади дома.
При невозможности раздела дома или выдала доли в натуре участник общей долевой собственности вправе требовать от других сособственников выплаты ему денежной компенсации, с получением которой он утрачивает право на долю в общем имуществе. Между тем, если такое требование не заявлено, то навязать истцу эту компенсацию суд не вправе. То же самое в отношении ответчиков: они вправе требовать выплаты компенсации, но лишить собственности принудительно, путем выплаты компенсации их нельзя, только в том случае если доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Раздел дома находящегося в долевой собственности, влечет за собой ее прекращение. Если нет возможности реального раздела, речь может идти об определении порядка пользования совладельцами недвижимости объектом спора.
Обращаю Ваше внимание, что аналогичные дела требуют серьезной досудебной подготовки в части письменных доказательств по делу и (ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!) юридически грамотной формулировки предмета и оснований заявленного иска. Предполагаемые судебные расходы, помимо госпошлины, складываются из оплаты строительно-технической экспертизы и юридических услуг представителя стороны по делу. Желаю успеха.
СпроситьСкажите пожалуйста есть дом в деревне 1/2 наша 1/2 на племянника мужа живёт там племянник он хочет выкупить у нас нашу долю мы не против так как хотим покупать дом в городе может ли он выкупить нашу долю за материнский капитал и как это сделать спасибо.
Купили дом на мат капитал. Хотим продать. Для этого надо выделить детям долю в доме моей мамы. Она согласна. Что нужно для этого сделать и во сколько это примерно обойдется. В доме матери есть доля сестры. Можно ли ей отказаться от своей доли или нужно долю подарить?
Приобрели дом на материнский капитал, каждый имеет 1/4 часть доли, муж,двое несовершеннолетних детей и я. С мужем хотим развестись, и договорились каждый подарить долю ребенку, он дочери я сыну... можно ли оформить дом на двоих несовершеннолетних детей приобретенный на материнский капитал и как ее оформить?
