Покупка недвижимости в Германии - возможности для граждан России и решение через доверенность

Добрый вам день

Уважаемая Анна, в данном случае вам лучше всего обратиться в консульство Германии и оформить доверенность на дочь.

Физическое лицо, независимо от гражданства, имеет право на покупку земли, жилой и коммерческой недвижимости во всех федеральных землях Германии.

Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются путем безналичного расчета. Другие способы практически не используются. Оплата может производиться, как с немецкого, так и с любого другого зарубежного счета, в том числе и российского. Юридических ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет.

Для удостоверения личности и прохождения всех формальностей при открытии счета необходимо присутствовать лично. Действующий в банковской системе ФРГ способ «почтовой легитимации» клиента, когда каждый гражданин может удостоверить личность банку в любом почтовом отделении страны, не действует в отношении иностранцев.

Полная процедура покупки недвижимости и ее регистрации на нового собственника занимает несколько месяцев. Если покупатель приехал в Германию по туристической визе, а процесс оформления сделки и ее регистрация затягиваются, приобретение объекта недвижимости возможно и по специально оформленной на представителя покупателя доверенности (§ 164 ГК Германии).

Доброго времени суток. Да, заключение сделки подписания договора купли-продажи может осуществляться доверенным лицом, доверенность необходимо оформлять у нотариуса.

Уважаемая Анна,

по всем вопросам покупки, владения и обращения с недвижимостью в Германии обращайтесь к нам, немецким юристам и адвокатам с многолетним опытом поддержки доверителей в Германии в вопросах недвижимости.

Вас ждёт много чудесных открытий в мире немецкого права...

Бесплатно читайте мои статьи серии "Что движет недвижимость Германии" из 46 Частей здесь:

1. О недвижимости:

- Общие вопросы о владении: pravorub.ru

- Об ответственности за своё дерево: pravorub.ru

- О рассчётах за коммунальные услуги: pravorub.ru

- О налоговых вопросах: pravorub.ru

- О плате за газ и свет: pravorub.ru

- Кто такой управленец недвижимостью: pravorub.ru

- О гололёде и обязанности владельца: pravorub.ru

- О продаже квартиры с жильцом: pravorub.ru

- О том, кто такой маклер недвижимости: pravorub.ru

- Что может и должен маклер: pravorub.ru

- Зачем Вам маклер: pravorub.ru

- О покупке объекта и нотариусе: pravorub.ru

- О покупке объекта и кредите: pravorub.ru

- Об аналоге ЖКХ в Германии: pravorub.ru

- О рисках покупки с жильцом: pravorub.ru

- Об объекте с жильцом: pravorub.ru

- О силе большенства или «...а кто вас спрашивает...»: pravorub.ru

- Об ипотеке «по ихнему»: pravorub.ru

- О видеонаблюдении объекта и правовом регулировании: pravorub.ru

- О рисках и обременённом процессом объекте: pravorub.ru

- О российских покупателях и запрете: pravorub.ru

- О языковой проблеме и переводчике на собрании: pravorub.ru

- О коммерческой недвижимости и договоре аренды: pravorub.ru

- O фото объекта и право использования фото: pravorub.ru

- О шуме и правах арендаторов и владельцев: pravorub.ru

- О собаках и котах, о подъездах и следах: pravorub.ru

- О рождественских "поправках", "бодрая толпа": pravorub.ru

- О шуме детских игрушек: pravorub.ru

- О колокольном звоне и о законе: pravorub.ru

- О перьях, голубях и воронье, "А им летать охота": pravorub.ru

- О курении в квартире и соседях, решения судов: pravorub.ru

- Сыр заграничный, цена хороша, но сыр в мышеловке не стоит гроша: pravorub.ru

- О пользовании лифтом четвероногими жителями и решениях брльшенства: pravorub.ru

- О вложении себе в ущерб: pravorub.ru

- О приобретении коммерческого объекта и нормах права: pravorub.ru

- О том, что чем лучше жнаешь свой объеки, тем эфективнее проект: pravorub.ru

- О камине и дровах и других печныхделах: pravorub.ru

- Ваш объект стоит пустой?-К Вам направят на постой. pravorub.ru

- Если пустует отель и спортзал, то в них прописан теперь нелегал: pravorub.ru

- О процессуальном моменте "А вы как думали?": pravorub.ru

- О налоговых делах, о льготах, памятниках и о стариках: pravorub.ru

- О налоговых делах, о льготах, памятниках и о стариках: pravorub.ru

- Кто заплатит за урон, если дверь сломал "ОМОН": pravorub.ru

- Об экспертизе в сто страниц и о нашествии мокриц: pravorub.ru

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в немецком праве приобретения, владения и обращения с объектами недвижимости.

Буду рад оказать любую поддержку в Германии по вопросам недвижимости