Как избежать 13% налога на продажу доли в даче при наличии инвалидности супруга?
Дача оформлена на меня и мужа (инвалида 2 группы) в равных долях. Решили продать. Какие документы надо оформить, чтобы не платить 13% налог с продажи?
Здравствуйте, это зависит от того, сколько времени дача находится в вашей собственности. Если более установленного законом срока, то налог платить не придётся. Кроме того, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Если продаёте дешевле данной суммы, то тоже не будете платить налог.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток. При продаже недвижимости налог уплачивается, если в собственности менее трех лет. Налог уплачивается с разницы превышающей один миллион рублей. Если не превышает, то налог не уплачивается. Если больше трех лет в собственности, то ничего платить не нужно. Всего доброго.
Спросить
Галина, в таком случае вы освобождены от уплаты налога, поскольку имущество находится в вашей собственности более установленного законом срока.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Если в собственности более трех лет недвижимое имущество, то НДФЛ с продажи не возникает. Декларация 3 НДФЛ также не подается.
Спросить
В браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?
Имущество, приобретённое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, как оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При продаже жилья предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ): а) если имущество находилось в собственности 3 года и более, то на всю вырученную сумму. Налог в этом случае не платится; б) если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то в сумме не более 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог. Ставка налога для резидентов 13%.
С уважением,
Спросить
Господа юристы! Приватизированная дача, есть кадастровый паспорт, оформлена на мужа - мы хотим ее продать. Нужно ли согласие жены на продажу дачи?
Какие документы нужно оформить у нотариуса, какие-в регистрационной палате? Кто и какой налог оплачивает при продаже дачи-покупатель или продавец?. Заранее благодарим за ответ. Спасибо.
Здравствуйте! Что значит приватизирована ? Нотариальное согласие нужно только в случае, когда земельный участок куплен. Если приватизирован, то согласие не нужно. Госпошлину платит покупатель в палате.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок приватизирован, т.е. передан в собственность Вашего мужа в период Вашего с ним нахождения в браке на основании постановления органов местного самоуправления, то данный участок является совместно нажитым имуществом даже в том случае, если он был передан в собственность бесплатно, т.к. в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, собственностью одного из супругов считается полученное им на основании безвозмездных сделок, а акты органов местного самоуправления сделками не являются. Поэтому нотариальное согласие другого супруга на распоряжение участком в этом случае будет необходимо.
Относительно налогообложения - доходы от продажи имущества, находящегося в собственности продавца 3 года и более, не облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ облагается только та часть полученной от продажи суммы, которая будет превышать 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗавещание на квартиру оформлено на одного. Наследников двое. Документы у нотариуса. Как оформить документы на двоих наследников в равных долях чтобы не платить налог с продажи квартиры.
Если завещание оформлено на одного, то он и получит свидетельство о праве на наследство по завещанию. Второй наследник вправе наследовать только в случаях, предусмотренных ст.1149 ГК РФ (если имеет обязательную долю в наследстве).
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
СпроситьРешили продать дачу (рыночная стоимость 1500000 рублей) Дача менее 3-х лет в собственности. Есть какие то варианты не платить 13 % налога? Кака оформить продажу?
Здравствуйте, Алена!
Согласно Конституции РФ платить 13 % нужно. Будут вопросы, пишите.
СпроситьРешили продать дачу. Как выгоднее оформить-через дарственную или куплю-продажу? Знаю, что через куплю-продажу будем платить налог с продажи, через дарственную-тоже какой-то налог. В каком случае налог меньше и трата времени меньше? Покупатель дачи-не родственник.
Светлана, по надежности и то, и другое одинаково. И в том, и в другом случае права собственности переходят. Но смотря кому вы дарите или кто дарит вам? Ведь в договоре купли-продаже указывается стоимость предмета торга. И при споре или отмене договора она будет возвращаться или учитываться. А при дарственной не доказать уже, что за "подарок" были заплачены деньги. А для налогов дарственная лучше.
Спросить
Светлана, доброго времени суток. Однозначно по договору купли-продажи. У одаряемого возникнет обязанность уплатить 13% в бюджет от рыночной стоимости дачи и земельного участка.
СпроситьУмер муж, дача оформлена на него, мы оба пенсионеры, дача во владении более 25 лет. Надо ли мне при продаже дачи платить налог?
Есть бывшие муж и жена. Дача оформлена на жену. Она оформила мужу на 1/2 этой дачи доверенность, чтобы он мог оформить половину дачи на себя. С чего надо начинать или лучше какие-то договора надо оформить (дарения, купли-продажи)
Спасибо.
С уважением.
из вопроса не ясна цель, для достижения которой оформляются документы
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
СпроситьПосле смерти отца осталось наследство: дача (оформлена на отца) и квартира, приватизированная на отца и на мать в равных долях. Кроме меня и матери наследников нет. Мы решили оформить дачу полностью на меня, а квартиру полностью на нее, но нотариус сказала, что так сделать нельзя. Надо вступать в наследство и делить все пополам, либо кому-то отказываться от наследства. Что надо сделать, чтобы оформить квартиру на мать, а дачу на меня.
сначала нужно получить у нотариуса свидетельство о праве собственности и только после этого возможно разделить наследство
СпроситьЗдравствуйте, Елена Сергеевна! Нотариус не совсем прав в данной ситуации. Вы имеете право разделить наследство по Вашему усмотрению на основании соглашения о разделе наследства, причем несоответствие выбранного вами варианта раздела наследства тем долям, которые Вам причитаются как наследникам, не может служить основанием для того, чтобы отказать в нотариальном удостоверении или государственной регистрации данного соглашения. Но для того, чтобы заключить такое соглашение, сначала Вы должны принять наследство и получить свидетельства о праве на наследство (п.2 ст.1165 ГК РФ) в отношении каждого объекта (и дачи, и доли в квартире), И только после получения данных документов Вы имеете право заключить соглашение о разделе.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Если дача была в Вашей собственности более пяти лет, ничего платить не нужно никому.
Иначе - придется платить.
Спросить
