Как и где распределить доли по мат капиталу.
Как и где распределить доли по мат капиталу.
Добрый день! Доли за материнский капитал никак и нигде не распределяются. С кем делить его собрались! Он выдается только матери ребенка! Всего вам доброго.
Спросить
Здравствуйте, вы можете обратиться к любому нотариусу для распределения долей в жилом помещении, приобретенном за материнский капитал.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, путём составления договора дарения, если Вы один полноправный собственник то у юристов если отчуждается долевая собственность то через нотариуса. Составляете договор уплачиваете гос пошлину (размер можно уточнить у консультанта в рег палате или по номеру 8 800 100 34 34) беретё талон в регистрационной палате на регистрацию права, сдаете документы и через 5 рабочих дней получаете новые выписки на себя и на детей
Спросить
Купила квартиру с участием материнского капитала. Стоимость квартиры 3 250 000, мат капитал 453 тыс руб, собственные средства 2 834 000. По обязательству обязана оформить квартиру в общую долевую собственность (мать и трое детей, право на мат капитал возникло с рождением третьего ребенка). С момента снятия обременения пропустила срок. По результатам прокурорской проверки был подан иск в интересах 2-х несовершеннолетних детей, обязать исполнить нотариальное обязательство. Требования прокурора таковы, что коли нас 4 (мать и трое детей то и доли должны быть распределены в равных долях). Считаю требования прокурора необоснованными в виду того, что доли должны быть распределены на детей в равных долях с учетом суммы участия государства а, именно в пределах 453 тыс руб. Обратилась к нотариусу для разъяснения как быть? Нотариус поддержала мою позицию и указала как должны быть распределены доли. Я, 28/31 доли, каждый ребенок по 1/31. Прокурор так не считает, что делать не знаю, как отстоять свою позицию в суде, на какие нормативные акты сослаться?
Здравствуйте, Оксана!
Вы правы, что доля каждого должна определяться с учетом того, что материнский капитал распределяется между всеми поровну. Если же часть денежных средств за квартиру оплачивалась из средств, принадлежащих родителям (личных или заемных), то, соответственно, их доли должны быть больше.
Ссылайтесь на норму статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также на судебную практику.
Спросить
Добрый день!
По закону только средства МК принадлежат членам семьи поровну.
Обязательство должно быть «засвидетельствовано в установленном порядке», что указано в постановлении Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. Установленный порядок – это свидетельствование нотариусом.
Обычно нотариус вычисляет какой процент от цены приобретения составлял материнский капитал и этот процент делится на всех членов семьи. То есть если материнский капитал составлял 10% от всей стоимости квартиры - а всего вас 4 членов семьи (один взрослый и трое детей) то детям вы обязаны выделить минимум по 2,5%.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.СпроситьСогласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.
Данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 341 698 руб. 40 коп. были перечислены в счёт погашения задолженности по кредитному договору и составили 9,2% от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.
Иск составляется в порядке ст. 131-132 ГПК РФ либо обратитесь к юристу, услуга платная.
Спросить
Если супруг при жизни не отказывался от своей доли, то она должна быть выделена и войти в состав наследственного имущества. Далее эта доли переходит наследникам по завещанию или по закону. Поэтому, иск в суд о признании права собственности в порядке наследования надо подать в случае. Если нотариус отказал в разделе долей и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Нотариус отказалась, сказала идти в суд писать заявление чтоб квартиру поделили на жену, двух наследников и старшего ребёнка.
СпроситьВ таком случае вам следует подать иск о признании права собственности в порядке наследования, как я вам ранее написала. Можете обратиться к любому из юристов для составления иска.
Спросить
Достаточно одного из супругов. Этот вопрос решается по договорённости между ними. Сделку необходимо оформить в нотариальной конторе.
СпроситьЗдравствуйте, достаточно выделить долю детям пропорционально доли детей в материнском капитале.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Доли выделяет мать, которой предоставляется материнский капитал, главное выполнить данное обязательство.
Удачи Вам!
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае достаточно одного из супругов. Этот вопрос решается по договорённости. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)
«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Так что этот вопрос решается по соглашению между родителями.
Спросить
Квартира была по 1/2 у супругов, после погашения ипотеки с использованием мат. капитала отец подарил детям свою долю. Сейчас надо продать кв-ру. Для опеки нужен нотариально заверенный ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор. Нотариус отказывается, аргументируя, что доли выделены не правильно (мать не выделила часть своей доли)
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно в Вашем случае все правомерно - оба родителя обязаны выделить доли
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьКак правильно распределить доли для оформления соглашения о выделении долей по мат. капиталу? Какой порядок распределения долей? И нужно ли заверять нотариусом?
Ипотеку выплатили, обременение сняли.
Соглашение только нотариальное. Размер долей определяется по соглашению, закон равенства долей не требует. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, родила двоих детей и воспользовалась мат. капиталом для частичного погашения ипотеки. После снятия обременения составила соглашение, где выделили доли всем детям и мужу. В МФЦ меня отправили к нотариусу. Разве не могу я обойтись обычным соглашением о распределении долей без нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.
Таким образом, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно.
Достаточно составить Соглашение об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр или МФЦ.
Желаю удачи.
СпроситьПоскажите а как распределяются доли по материнскому капиталу.. как я понимаю что владелец материнского капитала вправе сам как хочет распределить квадратные метры или есть какой то минимум квадратных метров? Могу 1 квадратный метр?... и еще вопрос что такое отчуждение? И...может ли муж отказаться от доли в квартире?
Здравствуйте! Доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнский капитала определяются по соглашению, то есть как установите, так и будет. Супруг имеет право нотариально отказаться от доли.
СпроситьКак выделить доли детям по мат. капиталу, если муж-отец детей умер?
В 2013 году мной была куплена квартира с участием материнского капитала через организацию микрофинансирования. Первый муж от доли отказался по заявлению у нотариуса. Квартира оформлена на 1 собственника (меня), займ погашен. В 2014 году первый муж умер, на дату смерти были прописаны по одному адресу в другой квартире, не в купленной. Соглашение о выделении долей не было составлено. От брака 3 детей, материнский капитал получен за второго ребенка.
В настоящее время нахожусь во втором браке, от второго брака родился еще 1 ребенок.
Сейчас продаю квартиру, чтобы купить большей площади. Каким образом сейчас выделить доли детям, чтобы обязательство по мат. капиталу было мною выполнено?
Была на консультации у нескольких нотариусов, у всех мнения разные: один придерживается дарения, другой - вступление в наследство, третий - за обращение в суд выделять доли, четвертый - за нотариальное соглашени, выделить доли новому мужу и всем детям.
Наследственное дело после смерти первого мужа не открывали, так как имущества в собственности у него не было.
Проще всего будет выполнить дарения детям в новой квартире. Осуществите сделку заключения договора дарения (572 ГК РФ). Дарение доли будет происходить через нотариуса. Обращаемся к нотариусу для заверения договора дарения и подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.
Спросить
Юлия, вам необходимо будет выделить доли детям, а доля первого супруга будет унаследовано наследниками первой очереди статья 1142 ГК РФ.
а доля Федеральныйй закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Самый верный способ обратиться в суд согласно со 131 ГПК РФ и в порядке судебного разбирательства установить обстоятельства имеющие значения для дела, чтобы не тратить время на походы с одной инстанции в другую.
СпроситьПроще всего подарить, с учетом, что доля должна быть не большая, что бы без проблем выделить детям не менее такой же в новой квартире. Таким образом будет исполнено обязательство по выделению долей. Но рассмотрите вариант просто продажи, если нет обременения в виде выделения долей, менее хлопотно и менее накладно, обойдетесь без нотариса и без органов опеки, а в новой квартире выделите доли, исполните обязательство.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
Спросить
В суд обращаются ст 3 ГПК РФ когда есть спор А какой спор по выделению долей в вашей ситуации Поэтому нет ни какой необходимости для обращения в суд Нужно к нотариусу обращаться для составления
либо соглашения о выделении долей детям, либо доли можете выделить посредством заключения договора дарения ст 572 ГК РФ долей,
В принципе эти варианты выделения долей являются нЕсли маткапитал был выделен за первых детей то нет необходимости выделять долю второму мужу-он к этому маткапиталу не имеет ни какого отношения
Если первый муж отказался о своей доли в материнском капитале, то естественно ни о каком наследовании его доли ст 1153 ГК РФ не может быть и речи, а если нет иного имущества то не и смысла вступления в наследство.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
Во-первых, согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Право на долю собственности этой квартиры имеют: Вы и ваши дети, так как с умершим мужем Вы заключили соглашение, заверенное на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ. Это соглашение о разделе совместного имущества супругов приравнивается к решению суда.
Во-вторых, согласно Постановления Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита.
Так что после погашения займа Вы обязаны в течение 6 месяцев выделить доли свои детям в этой квартире.
Ответственность перед Пенсионным фондом за надлежащее использование суммы материнского капитала и за выделение долей собственности в купленном жилом помещении с использованием материнского капитала лежит на матери детей.
В-третьих, в этом случае Вам нужно обратиться именно в суд с иском о выделении долей в этой квартире своим детям. Ваш настоящий муж никакого отношения к этой квартире не имеет, как и прав на долю в этой квартире он не имеет.
Основание для такого иска:
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Соглашение ваше с первым мужем о разделе этой квартиры на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ.
3 Свидетельство о смерти отца детей.
Всего Вам доброго.
Спросить
В силу ст. 572 ГК РФ - подарите доли детям через нотариуса. Зарегистрируйте сделку либо через МФЦ либо напрямую в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Давайте по порядку. Вы должны выделить доли именно в том жилье, которое было приобретено за счет средств мат. капитала. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Вам нужно сходить к нотариусу, чтобы оформить передачу в собственности долей в жилом помещении, а т.к. другого законного представителя детей уже нет, то от имени детей будут выступать органы опеки и попечительства. Так что сначала нужно обратиться туда. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВопрос. На мат капитал куплена квартира 15 кв.м.в г.екатеринбурге. Квартира по стоимости мат. капитала. Свидетельство на право собственности на руках у единоличного владельца оригинал. Семья неполная-одна мать. Обязательство выделить доли от пф на руках. Старший сын 30 лет. признан недееспособным по психорасстройству. Младшему 10 лет. может ли мать-единоличный собственник без нотариуса в рукописном виде выделить доли детям и отдать в росреестр? Без присутствия детей и без их согласия? И где должна состояться сделка? По месту выдачи мат капитала? Задача матери исполнить обязательство.
• Здравствуйте, к сожалению не может выделить, такие договора заверяются у нотариуса, и от имени недееспособного сына и 2 го ребенка подпишет представитель органа опеки--обращайтесь туда.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Есть прямой запрет в законе на совершение сделок в простой письменной форме поотчуждению долей в праве на недвижимость. К сожалениюб, без нотариусак не обойтись.
СпроситьК сожалению как вы хотите не получится соглашение о выделении долей должно быть согласовано с органом опеки и удостоверено нотариусом Соглашение регистрируется по месту нахождения квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Сделки с долями совершаются у нотариуса, в том числе и по выделению долей.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
