Возможно ли покупка дома с непогашенным кредитом при предоплате и как обезопасить себя в этом случае?

Уважаемая Тамара! Пока не снят арест с имущества оформить сделку Вы не сможете. Если Вы хотите купить данный дом, то правильнее оформить не предоплату, а задаток.

Предложите ему перевести долг на себя, с переоформлением дома. (проверка на "вшивость" Если согласиться, то думаю стоит связываться. Если нет, то вас пытаются "кинуть" . В любом случае это непростой договор так же необходимо провести переговоры с банком . Даже два договора один по переводу долга, другой по недвижимости. Какие-либо договора без банка (залог) вы сейчас не зарегистрируете и законно не подпишете. Можете в частном порядке дать денег, как "физику" под расписку, прав на дом у вас от этого не возникнет.

Удачи...

Татьяна, рекомендую обсудить вопрос с регистрирующими органами. Кто будет регистрировать предполагаемую сделку? Нужно уточнить, возможно ли одновременно зарегистрировать переход права собственности на ваше имя, и одновременно снять залог. Или в том регионе, где Вы предполагаете совершить сделку по купле-продаже дома, две операции одновременно провести невозможно? Так же, необходимо обсудить данный вопрос с банком. В общем и целом, проведение подобного рода сделки , юридически возможно. В данном случае, может помочь заключение предварительного договора о намерениях. Обращайтесь лично, помогу.

Вам необходимо заключить договор купли-продажи дачи с участием залогодержателя. Продавец обязуется передать Вам право собственности на дачу, Вы - оплатить стоимость дачи (1 млн. - на счет банка, остальное - на счет продавца), банк соглашается с прекращением залога, что является основанием для погашения регистрационной записи о залоге.