Мы хотим купить участок, он у собственника в собственности 3 года, сколько дней у нас уйдет на переоформление?
Мы хотим купить участок, он у собственника в собственности 3 года, сколько дней у нас уйдет на переоформление?
Договор купли-продажи можно заключить за один день и в этот же день представить документы на государственную регистрацию. Через несколько дней она будет завершена.
Спросить
Собственник земельного участка под ИЖС построил на нем квартирный дом, оформил этот дом через суд разделив на отдельные квартиры и продал новым собственникам. Земельный участок остался в собственности продавца (т.н. застройщика). Интерес у новых собственников по переоформлению участка отсутствует. Для прежнего собственника этот участок обременителен, в связи с необходимостью уплаты земельного налога. Какие существуют способы переоформления земельного участка на новых собственников без их привлечения к процедуре переоформления?
Нужно переоформить участок без строений с собственника (мой дедушка), на другого человека (меня). Участок 12 соток находится в Талдомском районе. Из документов имеется «Свидетельство о государственной регистрации права» (выдано в 2000 году). Участок, насколько я знаю, не размежеван.
Напишите, пожалуйста, действия необходимые для переоформления (если можно по пунктам).
И еще, возможно вы могли бы, сориентировать меня в цене вопроса. Сколько в среднем стоит такое переоформление через фирму. (Какие необходимы документы что бы переоформлением занимался кто-либо другой).
Заранее спасибо.
Для того чтоб переоформить участок необходимо обратиться в земельный комитет получить кадастровую выписку, подготовить договор дарения и сдать все эти документы в регистрационную палату. Это все без межевания и определения границ. Ну желательно оформить межевой план и поставить на кадастровый учет уже в границах. Суммы разные все зависит от объема работ. Пишите поможем
СпроситьКак можно оформить дарственную комнаты в комунальной квартире, хочу подарить матери (собтвенник дочь). Обязательно ли сообщать соседям о смене собственника? Какой процент при переоформлении? Сколько по времени займёт переоформления? Заранее благодарны.
Если у вас долевая собственность, то сообщать соседям нужно будет обязательно согласно ст.250 ГК РФ.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый день! Сообщать не обязательно. Оформляете договор дарения и регистрируете в ФРС. Удачи при необходимости обращайтесь с радостью Вам помогу.
СпроситьДом находиться в собственности у трёх собственников, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственникам дома оформить земельный участок. Причем собственники дома покупали этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купили сразу а землю не успели купить.
Здравствуйте. По закону земельный участок и расположенный на нём дом неразрывно, поэтому необходимо оформить.
СпроситьНам с супругом предлагают приобрести квартиру, которую мы на данный момент снимаем. Квартира принадлежит двум собственникам, один из которых мертв. Покойному собственнику принадлежало 2/3 квартиры. Как утверждает собственник 1/3 ближайшие родственники умершего собственника также мертвы (и на руках имеются справки об их смерти). Эти 2/3 не переоформлены. Собственник 1/3 предлагает продать нам свою долю и рекомендует заняться переоформлением 2/3 в нашу собственность. Имеем ли мы право на переоформление 2/3 квартиры в нашу собственность и на каком основании?
Плохое он Вам предлагает. Вы не можете купить квартиру целиком, а купите только 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Если наследников нет, то 2/3 доли являются выморочными и в перспективе их получит РФ. Ищите другую квартиру.
Спросить
Если никто не унаследовал имущество, то его в судебном порядке надо признавать вымороченным, оно переходит в собственность муниципалитета, а уже у муниципалитета вы его можете выкупить.
СпроситьПредлагают купить участок земли в дачном строительном кооперативе через переоформление пая. На участок есть только кадастровый номер, но нет свидетельства о собственности. Продавец говорит, что св-во о собственности можно будет оформить на меня после переоформления пая в течение 3-х месяцев. Как поступить? Полагаю. Есть риск.
Это очень рискованно. Много вариантов предлагают продавцы, найдите другой. А-то купите проблем себе.
Спросить
Добрый день.
Госпошлина за регистрацию права собственности на дом для физического лица составляет 2 000 рублей.
СпроситьЕсли сменилось название фирмы, сколько времени уйдет на переоформление строительной лицензии? Можно ли осуществлять деятельность по лицензии пока она не переоформлена? Какие док-ты нужны для переоформления строитю лицензии? В каком органе она переоформляется.
Евгений! Вам необходимо обратиться в Федеральное агентство по стороительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
В течение 15 дней со дня всения изменений Вы должны подать заявление о переоформлении в Лицензирующий орган. В заявлении указываются новые сведения о лицензиате или его правопреемнике и данные документа, подтверждающего факт внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. (ст.11. ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельсти).
Переоформление осуществляется в течение 10 дней со дня получения Лицензирующим органом Заявления.
Согласно ст. 333.32 Нк РФ - Вы должны уплатить государственную пошлину - 100 рублей.
Спросить
Необходимо обратится в ФГУ ФЛЦ "Мосстройлицензия" и предоставить заявление, информационный лист о лицензиате, 2 описи, нотариальные копии всех учредительных документов, выписку из ЕГРЮЛ, оригинал лицензии и оплатить гос.пошлину в размере 100 рублей.
более подробную информацию можете получить на сайте www.flc.ru
с уважением,
Спросить1.Есть земельный участок в аренде в Республике Белоруссия и дом в собственности на этом участке. Оформлено все на одного человека. Какие действия нужно предпринять, чтобы переоформить все это имущество на другого человека без участия первого собственника (первый собственник не против переоформления, но по причине занятости не может участвовать в процедуре переоформления, готов предоставить доверенность на переоформление). 2.Как должна быть оформлена доверенность? Спасибо.
Как должна быть оформлена доверенность?
---С правом передоверия, нотариально оформленная и заверенная. нотариус знает как оформлять
СпроситьМы хотим купить дачу (зем участок и дом), а у собственника дом приобретен по Декларации. Сами собственники (де факто) военные, а собственник на кого оформлен участок (свидетельство) и по декларации дом-их родственница. Не опасна ли сделка? Спасибо.
Если с документами все нормально, нет обременений, повально составлен договор и ДКП будет подписывать реальный собственник - то не опасно!
Спросить
Уважаемая Наталья г.Москва !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2015г
Спросить
