Как защитить свою долю квартиры от наследников партнера?
Я выкупила одну долю в квартире, находясь в браке. Что нужно сделать, чтобы в случае его смерти, его дети от первого брака (или родители и др. родственники) не имели прав на половину этой доли?
Добрый день!
Вы имеете право заключить с супругом брачный договор, заверить его у нотариуса и не беспокоиться больше за сове имущество.
Спросить
Здравствуйте, необходимо составить завещание или оформить договор дарения ещё при жизни наследодателя.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Наталия Владимировна, в данном случае вы можете подарить свою долю маме, папе, брату, а они потом опять вам передарить.
Спросить
Здравствуйте! Заключите брачный договор, по которому, выкупленная доля будет являться Вашим личным имуществом. В этом случае доля не будет совместно нажитой.
Спросить
Добрый день! На выбор можете: брачный договор у нотариуса заключить, либо при жизни он может подарить Вам свою долю. Завещание тоже можно, но у родителей и детей может быть обязательная доля в наследстве, это не вариант.
Спросить
Здравствуйте! Не сможет он Вам подарить, поскольку это общая совместная собственность, но Вы можете заключить брачный договор, согласно которому эта доля будет Вашей единоличной собственностью.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
Правила о размере обязательной доли, применяются к завещаниям, совершенным в Республике Крым и г. Севастополь до 18.03.2014, вне зависимости от даты совершения завещания (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьИмущество, нажитое в браке является совместно нажитым и муж может выделить долю себе. Обязательная доля - на нее имеют право лица, нетрудоспособные или находящиеся на иждивении у наследодателя, как правило, это родители-пенсионеры, инвалиды, дети малолетние, инвалиды.
СпроситьВоспользуйтесь лучше вариантом составления брачного договора, тогда никакие обязательные доли, положенные несовершеннолетним детям и иждивенцам мужа вам не грозят.
Спросить
Наталия,
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
То что доля оформлена на вас по документам не значит что она является исключительно вашей собственностью В таким ситуация выделяют долю мужа а потом он вам ее дарит Это более надежный вариант чем завещание Родители в силу их возраста будут иметь право на обязательную долю в наследстве ст 1149 ГК РФ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Наталия Владимировна. Добрый день. Его дети будут иметь право на наследство половины доли вместе с Вами. Заключайте брачный договор у нотариуса. Оговаривайте условия.
СпроситьВы купили долю она ваша, речь идет о деле мужа, в имуществе приобретенном в браке в вашей доле есть доля супружеская вашего мужа, вот эта супружеская доля и наследуется всеми наследниками первой очереди, супругой родителями детьми. Обязательная доля наследуется теми из наследников кто находился на иждивении умершего наследодателя независимо от наличия завещания и как правило это нетрудоспособные родители-пенсионеры и несовершеннолетние дети.
Спросить
Спасибо большое за ответы, все понятно, кроме этого:
Доля оформлена на меня, как муж может подарить мне часть моей же доли? Ведь для сделки у него нет на нее документов.
Что такое "обязательная доля в наследстве"?
Спросить
Гражданский брак 15 лет. В браке куплены квартира и машина одной из половин и на эту половину все и оформлено. Имеют ли дети от первого брака второй, не имеюший прав на собственность, половины, требовать долю в данном имуществе вслучае смерти своего родителя? При том, что половина без прав никак финансово не участвовала в покупке имущества, а свою зарплату отдавала детям от 1 брака?
Такая ситуация. В браке женой куплена квартира, от мужа есть соглашение, что он он не против покупки. Свидетельство оформлено на жену. В случае смерти мужа имеют ли его дети от первого брака право на долю в этой квартире. Как наследники?
Как можно оформить. Чтобы квартира была только жены? Какой составить документ чтобы дети от первого брака не имели отношения к этой квартире? Должен ли он отказаться от доли в пользу жены? Или, может быть, составить какой-то договор?
Как правильно оформить, чтобы его доли не было в этой квартире и дети не претендовали.
Квартира приобретена в браке, собственность 100 процентов мужа. У мужа дети от первого брака. Будут ли они иметь право на долю квартиры мужа после его смерти. Что необходимо сделать, чтоб доля мужа после его смерти принадлежала только супруге? Заранее спасибо!
У меня такая же ситуация! Хотим купить квартиру с мужем, но у него есть ребенок от первого брака. Я поняла, что можно купить квартиру во втором браке, мужу сделать дарение своей доли имущества на ребенка во втором браке и ребенок от первого брака не имеет прав на квартиру совсем? В случае развода или смерти супруга. Или все равно имеет? Не поняла. Спасибо за ответ! Как оформить сделку, чтобы ребенок от первого брака не имел права на долю в квартире?
В 93 году была квартира, приватизированная на меня и брата в равных долях. В 99 году я женился. Жена продала свою квартиру и я выкупил у брата его долю. Квартира была оформлена на меня. Сейчас жена требует, чтобы я подарил ей половину квартиры. Раз половина квартиры была приобретена в браке, значит жена имеет право на половину той доли, которую я выкупил, а в общей доле ей принадлежит четверть. Если я составлю договор дарения одной второй части квартиры, то тогда моя доля уменьшится до четверти. Я Правильно понимаю? Так мне ей четверть дарить или половину, чтобы у каждого была равная доля? Спасибо!
Квартира куплена в браке (ипатека) оформлена в собственность на меня, но так как в браке муж имеет право на долю в квартире. Он имеет двоих детей от первого браки и если вдруг с ним что то случится то дети от первого брака имеют право на носедство его доли. Что можно сделать что бы муж не имел долю в этой квартире, что бы я она была только моей,
он согласен, у нас так же имеется дочь, может ли он например отказаться от своей доли в пользу дочери? Или меня!?
Хочу приобрести квартиру, находясь в браке, у мужа есть двое детей от первого брака. Могут ли его дети претендовать на долю в квартире, после его смерти?
Тогда такой вопрос. Что сделать с его долей на квартиру, чтоб дети от первого брака не имели право на долю мужа в квартире? Как его долю передать мне или нашей совместной дочери? Спасибо.
Квартира куплена в браке. У мужа двое детей от первого брака. В случае смерти мужа его дети претендовать на долю в этй квартире как его наследники?
