Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Question

Покупатель дома внес задаток в половину стоимости дома. Продавцом написана расписка, в которой указывалась сумма залога (а не задатка, как следовало) полученного продавцом и полная стоимость дома, оставшуюся сумму должны были внести при оформлении продажи. Не указаны сроки покупки, и другие условия. Через год покупатель устно отказался от сделки. Если продать дом, не может ли потребовать покупатель переданной суммы в двойном размере и вообще, что делать в этом случае? В течение которого времени могут потребовать возврат денег, и как можно обязать купить дом - были потеряны потенциальные покупатели и дом теряет цену.

Погосова Елена Александровна · Answer

Татьяна, всё зависит от этапа сделки. Где, когда и относительно какого именно неисполнения обязательств покупателя. имеет смысл продавцу предъявлять претензии. В наибольшей степени, исполнение обязательств продавца и покупателя недвижимости, гарантирует заключения предварительного договора о намерениях.  В вашем случае, покупатель не сможет потребовать от Вас выплату суммы залога за недвижимость, в двойном размере. Это абсурд. Даже если бы Вы приняли задаток за дом,-он возвращается в двойном размере, при условии Вашего(как продавца) отказа от сделки. А отказ от сделки, заинтересованной стороне, надо еще уметь доказать. Татьяна, какими обстоятельствами вызван факт столь длительного периода времени, на которое вы заключили с покупателем , так называемый  договор залога? Чем это вызвано и обосновано? Это непрофессионально. Рекомендую впредь, обращаться за помощью к квалифицированным специалистам, за решением подобных вопросов. Подобными серьезными вопросами, связанными со сделками, в целях соблюдения ваших же интересов и безопасности,  должны заниматься профессионалы.

Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как указать сумму при получении остальных денег за продажу своего жилья?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Возможность возврата задатка по земельному участку при отсутствии письменного договора

Проживание в доме с дефектами - требуется возврат задатка

Как вернуть задаток при обнаружении дефектов в доме и отказе продавца сделать скидку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59