Школа требует оплату за чистку забившейся канализации в частном доме - как поступить?

Здравствуйте!

Между собственником земельного участка (ЗУ) и третьим лицом, у которого возникла потребность в использовании участка собственника, могут возникнуть условия для взаимно выгодного взаимодействия. Договорившись об обременении ЗУ за соразмерную плату, владелец вправе передать свой надел (в Вашем случае это врезка в колодец) на время для использования или разрешить возведение (установление) объекта. Отношения, возникшие между собственником участка и лицом, причинившим обременение, юридически определяются как сервитут. Это называется "наложение сервитута на земельный участок".

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

ГК РФ Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

ГК РФ Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Помимо этого, на время установления обременения, лицо, получившее сервитут, несёт ответственное распоряжение участком, сохраняя земельную собственность в надлежащем виде. Использование обременённой части допускается только в соответствии с целями, официально узаконенными в результате договорённостей.

При возникновении потребности в использовании соседнего или иного участка, т.е. для установления сервитута необходимо заинтересованному лицу обратиться к его собственнику (ЗУ) и действовать исходя из нашей инструкции. Рассмотрев возможности его совместного использования, стороны приходят к договорённости, которая излагается в письменном виде и определяется как соглашение сторон об установлении сервитута. Соглашение о сервитуте земельного участка – вид договора между сторонами. Отвечает общим требованиям составления и заключения договоров. На его основании осуществляется гражданско-правовое действие, обстоятельства которого определены в рамках соглашения.

Всего Вам хорошего!

Частная канализация является вашей собственностью ст.209 ГК РФ Врезка идет в вашу канализационную трубу. В этой связи даже, если эта соседка даст разрешение на врезку в ее колодец, канализация до городских сетей в любом случае будет осуществляться через вашу трубу, которая является вашей собственностью

Если без вашего согласия будет осуществлена врезка в колодец соседки других лиц, то вы на основании статьи 304 ГК РФ имеете законное право требовать устранения этой врезки

В статье 304 ГК РФ сказано:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Чтобы у соседки не было желания врезать в ее колодец кого то еще, лучше в разрешении на врезку прописать условие без права врезки третьих лиц

А сервитут в данной ситуации абсолютно ни при чем В статье 274 ГК РФ сказано:

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, У вас же речь не идет о проходе или проезде. Речь идет о возможно сделать врезку в канализационную трубу, которая является вашей собственностью.

Здравствуйте! Я бы на Вашем месте заключила договор о праве пользования соседкой данной трубой и в это договоре указала все ограничения, основания для расторжения в том числе запрет подключения к данной трубе, через вырезку соседки иных пользователей. Тогда, в случае врезки иных лиц вы бы могли спокойно требовать устранения нарушений Ваших прав в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Да, это законно, если канализация частная. Собственник сам вправе устанавливать стоимость подключения.

Судя по всему они ("ВОДОПРОВОД") считают, что у это их колодец. А так это или нет из Вашего вопроса не видно. Опять же кто такой "ВОДОПРОВОД"? Может Водоканал.

Водоканал у нас он водопровод, я 6 июня 2018 годаоформлял врезку, копала свой колодец, а сегодня 31 мая 2019 года у соседей оказались такие же документы на колодец как у меня, и они врезались в трубу в моем колодце не отдавая даже части денег. Звонок в водоканал ни чего не дал, начальник им поверил на слово что они обо всем со мной договорились, а я даже не в курсе... Вызов участкового тоже ни чего не дал сказал подавать в суд на них...

Если участок находится в вашей собственности ст 209 ГК РФ,то вы на основании ст 304 ГК РФ имеете право требовать от всех недопущения нарушения вашего права собственности В данной ситуации если сток будет проходить по меже, то впоследствии это приведет к заболачиванию 1/3 части вашего участка. Что повлечет нарушение вашего права собственности. Вы не сможете полноценно пользоваться участком Спрашиваете к кому обратиться? По большому счету обращаться нужно только в суд. Иных органов способных решить обозначенную вами проблему нет. Только судебное решение ст 13 ГПК РФ обязывающего Председателя СТ не допускать сток талых и осадочных вод по меже нашего участка-способно решить эту проблему.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что что участок в собственности? Межа участка не есть ваша собственность, это общая совместная граница участков, вас самих же затапливает и вы же сами и не желаете менять данную ситуацию, ВАС МОЖНО ВООБЩЕ ПОНЯТЬ? Со своим соседом по участку и ройте канаву на отвод стоков воды. ЭТО В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ, и никто за вас это не сделает и не обязан делать! См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если не по соседнему участку то должны проложить дренажную трубу, либо оборудовать бетонированный сток, что бы почва не размокала, вот решения суда по похожему делу.

В Законе нет прямых указаний о решении данного вопроса.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Общий технический регламент "О водоотведении"

сточные воды - воды, направляемые в системы канализации или в водные объекты с применением специальных сооружений и устройств после их использования в производственных, коммунально-бытовых и иных целях, включая ливневые и дренажные воды;

сточные воды поселений - хозяйственно-бытовые сточные воды или смесь хозяйственно-бытовых сточных вод с производственными сточными водами объектов хозяйственной и иной деятельности;

токсичность - проявление вредного (ядовитого) действия химических веществ и их смесей на живые организмы, выявляемое с применением методов биотестирования;

Решение № 2-2819/2015 2-2819/2015~М-1611/2015 М-1611/2015 от 17 декабря 2015 г. по делу № 2-2819/2015

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ответчиков в трехмесячный срок с даты вступления решения в законную силу восстановить систему водостока ливневых и весенних паводковых вод согласно Проекту упорядочения территории СТ «Роща» № 11/92-ПС 1992 г.:

Юничева ФИО 44, владельца земельного участка с кадастровым номером № - демонтировать бетонное покрытие водоотводной канавы (кювета) справа до границы с участком СНТ «Роща» №;

Ронжина ФИО 45, владельца земельного участка с кадастровым номером № - демонтировать бетонное покрытие водоотводной канавы (кювета) слева по границе с участком СНТ «Роща» №

Суворову ФИО 46, владельца земельного участка с кадастровым номером №–восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок;

Харитонова ФИО 47, владельца земельного участка с кадастровым номером № –восстановить кювет перед занимаемым участком и проложить водоотводную трубу диаметром 300-500 мм на въезде на участок;

Межа между участками является общей совместной собственностью владельцев смежных участков. Соответственно, смежные землевладельцы должны согласовывать между собой вопросы пользования межевой линией (ст. 247 ГК РФ). Самоуправство является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 19.1 КОАП РФ:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Обращаться надо к участковому.

Здравствуйте, Галина! Что значит настаивает?! Без согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ никто не вправе решать, куда сливать сточные воды. Никто не вправе устроить из Вашего участка помойку. Вы пишите, что участок уже размокает, а это значит, что Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Ответчиком будет СТ, бездействие или незаконные действия которого привело к порче Вашего имущества и созданию препятствий в пользовании таким имуществом. Как-то так...

Пишите претензию в адрес СНТ. так как земельный участок размокает. И требуйте устранить нарушения. .чтобы не допускали сток. При отказе обращайтесь в суд с иском, в том числе о возмещении причиненных убытков, если они будут. Ст.15,1064 ГК РФ.

В суде проведете экспертизу, Ст.55,56 ГПК РФ.

Решение суда будет исполняться судебными приставами.

Доброе утро Галина

В первую очередь, вы собственник земельного участка и имеете право совершать все необходимые действия по использованию своего участка по его назначению и препятствовать нарушению ваших прав собственника

В Данном случае, установка системы стока талых вод является обязанностью СНТ, при этом любые последствия установки такой системы и приводящие к затоплению вашего участка являются незаконными

Ваши действия

1. Вы должны написать претензию председателю СТН на предмет устранения препятствий в пользовании своим участком и оборудованием такой системы талых вод, чтоб она не допускала затопление вашего участка

2. Обратиться в прокуратуру на предмет незаконности действий председателя причинения вам препятствий в пользовании ваших земельного участка

В силу ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоотведение - это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (п. 2).

Таким образом, водоотведение включает в себя не только отвод бытовых стоков, но и отведение ливневых сточных вод.

Под это понятие принимаются дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные воды, сточные воды централизованной системы водоотведения и другие воды, отведение (сброс) которых в водные объекты осуществляется после их использования или сток которых осуществляется с водосборной площади.

Соотвественно, система сетей и сооружений водоотведения, в том числе ливневой канализации, относится к объектам инженерной инфраструктуры и является собственностью СТН, которое обязано ее Оборудовать и не допускать нарушения прав членов СТН.

В садоводческом товариществе " Ветеран" (далее по тексту СТ) существует, с момента его организации, система отвода природной – талой и осадковой воды. Для ее оттока предусмотрены каналы в кюветах проезжей части идущие вдоль дороги, горизонтально и сбрасывающие воду в природные водоемы.

Сосед участка, расположенного напротив нашего (через дорогу) и выше его по склону, организовал сбор природной воды в обход своего участка, прокопал канаву выше участка и по своей меже. Теперь вода с его участка подмывает дорогу и не уходит в канал горизонтального кювета.

Далее, при установке своего забора он понизил уровень дна существующей горизонтальной канавы, остальное понижение произошло за счет напора самой воды. Таким образом, природная вода перестала уходить в прокопанный ранее горизонтальный канал в кювете. В этом канале сосед разместил с десяток автомобильных покрышек, которые в этом канале повысили уровень дна и препятствуют свободному прохождению природных стоковых вод. Как следствие образовалась более низкая по отметке яма, где накапливается вода. При реконструкции дорожного полотна была установлена труба под проезжей частью дороги, направленная сторону нашего участка. Организовался фактически самопроизвольный ручей на наш участок!

Согласование с нами, как с собственниками участка, не было. Разрешения у нас никто не спрашивал. Воды размывают, таким образом, начало нашего участка, так как там не предусмотрено никаких мер по перенаправлению движения вод.

Далее вода, стекая по меже между участками (вертикального направления), распределяется по 1/3 части нашего участка, что ведет к его сырости и заболачиванию.

Председатель СТ " Ветеран" самоустранилась от решения этой проблемы. Она вменяет дальнейшее обустройство и содержание этого нового сточного сооружения нам (рядом находится бесхозный участок). В СТ настаивают, что нами было подписано согласие, а этого не было.

СТ «Ветеран» (таким образом) нарушает ранее выполненную систему организации стоков, отказывается разрабатывать новый проект стоков. Оно перекладывает всю ответственность за размыв дорожного полотна на нас, собственников этого участка.

Для организации стоков поверхностных вод должен быть предусмотрен специальный канал на выделенной территории, который должен иметь выход в определенный водоем, а его нет.

Межа между участками не является подобным водоотводным сооружением.

Мы обращались к председателю СТ " Ветеран" с этим организационным вопросом, ответ был один - сами делайте и сами следите. Возникла конфликтная ситуация с соседом верхнего участка, так как он, поставив покрышки в водоотводную канаву в кювете (идущую горизонтально) не собирается за ней следить, а покрышки фактически перекрыли течение природных вод в том направлении. Наш участок сейчас находится постоянно в подмокшем состоянии, вода с него не уходит. Получается, что владелец верхнего участка решил свою проблему, перекинув её на нас?

Прошу Вашей консультации по данному вопросу

Председателем СТ «Ветеран» за последний год оказывается постоянное психологическое давление на законного владельца участка и формируется негативное отношение к нему со стороны иных членов садоводческого товарищества.

Обращайтесь в суд и требуйте прекратить нарушение Ваших прав, которые надо обосновать (ст. 304 ГК РФ). Если он нарушил технические условия подключения, выданные водоканалом - это дополнительный аргумент в Вашу пользу. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Здравствуйте! Подавайте иск в суд, в ходе суда проведите экспертизу, если она требуется. На ее основании можете требовать переместить трубу, как указано в разрешении. Всего доброго!

Можете в суд обратиться. И уже там доказывать. Ст.55,56 ГПК РФ.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса об устранении препятствий пользования. Хорошего приятного вечера вам.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо руководствоваться

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А также

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Здравствуйте.

Доказать очень просто. Ваше Согласие должно быть оформлено письменно. А его судя по тексту вопроса у соседа нет.

Поэтому смело подавайте иск в суд.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Добрый вечер Светлана Валентиновна,

Ваш вопрос спорен. Система канализации ТСЖ находится в общей долевой собственности собственников домов. Для врезки в систему канализации необходимо согласие всех собственников. Исход дела зависит от наличие разрешительной документации на строительство дома соседа, есть ли утвержденный проект, как спроектирована система канализации (место врезки и т.п.), вступил ли сосед в члены ТСЖ.

Добрый вечер Владимир, в данном случае советую Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий пользования Вашей собственностью в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ. ДЛя чего Вам необходимо собрать доказательства того, что канализация засоряется именно из-за колодца соседа, например, акт осмотра технической службы, акты вызова на устранение засора и т.д. Важно также понять является ли данный колодец собственностью соседа или все же стоит на балансе у городской организации.