Прошу разъяснить ч.6 ст.72 закона 218-ФЗ. Спасибо.
Прошу разъяснить ч.6 ст.72 закона 218-фз. Спасибо.
Доброго времени суток! Разъяснение нормативных документов услуга платная на этом сайте, потому что в 2 строчках в рамках бесплатного ответа ни Какой нормативный акт лицу, не имеющему юридическое образование, не объяснишь. Если у вас есть юридическая проблема, Опишите вашу ситуацию, мы вам обязательно поможем.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Фёдоровна. До 01.01.2017 г. действовал Закон о государственной регистрации прав, которым предусматривалось ведение ЕГРП, а также Закон о государственном кадастре недвижимости, которым предусматривалось ведение ГКН. С 01.01.2017 г. был введен Закон о государственной регистрации недвижимости, которым предусматривается ведение ЕГРН. В переходный период с момента принятия указанного закона (с 13.07.2015 г. до 01.01.2017 г.) сведения из ЕГРП и ГКН должны быть перенесены в ЕГРН. Однако, в процессе переноса сведений могли быть допущены какие-либо ошибки, поэтому для таких случаев законодатель специально предусмотрел, что сведения из ЕГРП и ГКН считаются сведениями ЕГРН. Это означает, что если обнаружится, что в отношении Вашего объекта недвижимости сведения в ЕГРН почему-то отсутствуют, а Вы уверены, что в ГКН и/или ЕГРП сведения о нем вносились в связи с кадастровым учетом или регистрацией права, то Вам не нужно готовить и предоставлять документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации недвижимости, для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, а Вы можете предоставить документы, подтверждающие кадастровый учет (кадастровый паспорт) или регистрацию права (свидетельство или выписку из ЕГРП). Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
Спросить
В 15 г. вселили в здание по договору как в общежитие. В 15 г. суд отказал в приватизации по ст.4. С 17 г. общежитие переведено с 06.07.2012 в МКД, а жилое помещение с видом квартира, в помещ, не отнесённое ни к какому виду спецпомещений. В 17 г. суд отказал в праве собственности на осн. п.6 ст.72 фз 218, не признав юрфакты из выписок ЕГРН с 01.01.17 вновь открывшимися обстоятельствами, о которых мы и суд в 2015 не знали и не могли знать о том, что мы и суд знали в 15 г. то, что будет в ЕГРН в 17 г. И те же незаконные возражения ответчик завил предстоящему суду апел. Инстанции. Что нам возразить?. Спасибо.
СпроситьСветлана Фёдоровна, для дачи Вам рекомендаций, как минимум необходимо ознакомиться с исковым заявлением, решением суда, апелляционной жалобой и возражениями на нее. Одно, могу сказать, что изменения законодательства не могут являться вновь открывшимися обстоятельствами. Возможно, Вами неправильно были заявлены исковые требования, поэтому суд отказал Вам в его удовлетворении. Возможно Вами не была соблюдена процедура осуществления приватизации помещений. Возможно, если Вы иначе сформулируете свои исковые требования Вам удастся добиться желаемой цели. Но данные вопросы даже для юристов весьма и весьма сложны и требуют тщательного выверения формируемой позиции, поэтому лучше всего Вам обратиться за помощью к юристу, чем "вслепую", на "ощупь" искать правильный путь. Всего доброго.
Спросить
п. 5 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает:
"Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу."
Т. е. заявления принимаются после вступления закона в силу.
Спросить
Здравствуйте!
Как указано в п. 5 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Это означает, что с 01 января 2017 года правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением из него сведений, будут регулироваться в соответствии с правилами данного Федерального закона.
Если, к примеру, заявление о гос. регистрации права на недвижимое имущество будет подано 31.12.2016 г., то к правилам его подачи, прилагаемым к нему документам и т.п. должны применяться правила прежнего Федерального закона "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а вот при выдаче документов с гос. регистрации будут применяться уже новые правила.
Спросить
Если сделка была заключена до 1 января 2017 года, но регистрация прав не осуществлялась, то регистрировать уже нужно будет по правилам нового закона.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Настоящий Федеральный закон вступает в силу 1 января 2017 г., за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68, вступающих в силу 1 января 2020 г.
.
Статья 72. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона
.
5. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
СпроситьПрошу разъяснить: каковы последствия неисполнения статьи 19.1 пункт 3 закона " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения." Спасибо.
Здравствуйте.
Если решением общего собрания участников долевой собственности проект межевания не утвержден, у участника долевой собственности и после 1 июля 2012 г. сохраняется право выделения в индивидуальном порядке земельного участка в счет земельной доли или земельных долей согласно пунктам 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте.
СпроситьПрошу разьяснить - продав машину по ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖЕ кто является собственником авто. Прошу дать ссылки на закон и статьи закона. Налоговая считает что я собственник а новый владелец отказывается перерегистрировать авто.
В рамках гражданско-правовых отношений - новый собственник.
Налоговая же руководствуется налоговым законодательством, регулирующим налоговые правоотношения, поэтому до перерегистрации - считает собственником того, кто указан в справке ГАИ.
НК РФ.
"Статья 85. Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц
1. Органы юстиции, выдающие лицензии на право нотариальной деятельности и наделяющие нотариусов полномочиями, обязаны сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения о физических лицах, получивших лицензии на право нотариальной деятельности и (или) назначенных на должность нотариуса, занимающегося частной практикой, или освобожденных от нее, в течение пяти дней со дня издания соответствующего приказа.
2. Адвокатские палаты субъектов Российской Федерации обязаны не позднее 10-го числа каждого месяца сообщать в налоговый орган по месту нахождения адвокатской палаты субъекта Российской Федерации сведения об адвокатах, внесенные в предшествующем месяце в реестр адвокатов субъекта Российской Федерации (в том числе сведения об избранной ими форме адвокатского образования) или исключенные из указанного реестра, а также о принятых за этот месяц решениях о приостановлении (возобновлении) статуса адвокатов.
3. Органы, осуществляющие регистрацию (учет) физических лиц по месту жительства (месту пребывания), регистрацию актов гражданского состояния физических лиц, обязаны сообщать соответственно о фактах регистрации физического лица по месту жительства, постановки на учет (снятия с учета) по месту пребывания иностранного работника, о фактах рождения и смерти физических лиц в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней после дня регистрации (постановки на учет, снятия с учета) указанных лиц или дня регистрации актов гражданского состояния физических лиц.
4. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств,
обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года".
СпроситьДобрый день!
Прошу разъяснить ч. 7 ст. 31 Федерального закона № 218-ФЗ. А именно: распространяется ли действие ч. 7 ст. 31 на ситуацию, когда было решение суда о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, но не было "если", указанных в ч. 5 ст. 31 указ. Закона?
Здравствуйте Иван Петрович. Часть 7 статьи 31 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости распространяется на все случаи, предусмотренные данной статьей, то есть частью первой, частью второй, частью третьей, частью 4 и частью 5.
В части 7 статьи 31 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости указано, что при наличии при поступлении заявления или требования указанных в настоящей статье, прекращение государственной государственной регистрации прав должно быть освещено не позднее следующего рабочего дня после поступления предусмотренных данной статьей заявления судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
В части пятой статьи 31 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости в качестве условия указано, что регистрационные действия осуществляются в порядке принудительного исполнения по требованию судебного пристава-исполнителя.
В частях 1-4 ст.31 перечислены случаи прекращения действий по регистрации на основании заявления заинтересованных лиц (но не самой регистрационной записи). Вот в этих случаях действует норма ч.7 ст.31 данного закона.
Но ведь это лишь частные случаи, а не все действия регистрирующего органа, которые он осуществляет по заявлениям граждан и юридических лиц.
Если же вы обратитесь в регистрирующий орган самостоятельно для осуществления им регистрационных действий, без предъявления исполнительного документа судебному приставу-исполнителю, то действия регистрирующего органа производятся в порядке, установленном Административным регламентом о предоставлении государственных услуг.
В этом регламенте рассмотрен и такой случай, когда Вы обращаетесь непосредственно в Росреестр с заявлением об осуществлении регистрационных действий на основании судебного решения.
Бог вам в помощь.
Спросить
Спасибо, Ольга Владимировна!
"Но ведь это лишь частные случаи, а не все действия регистрирующего органа, которые он осуществляет по заявлениям граждан и юридических лиц". Вот это-то меня и смущало! Зачем в федеральном законе давать такую узкую статью, однако с таким широким названием, как "Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав"! Поэтому до меня никак не доходил смысл этой статьи.
СпроситьЗдравствуйте Иван Петрович. Я могу лишь догадываться, чем руководствовался законодатель, принимая закон с такой нормой.
Предполагаю, что с целью установления конкретного весьма сокращенного срока для совершения действий Росреестра в этих частных случаях, поскольку тут не требуется проведение проверки.
А в остальных случаях ведь требуется проведение проверки (даже подлинность решения суда нуждается в проверке). Поэтому в остальных случаях срок более длительный, и он установлен в подзаконных актах.
Бог вам в помощь.
СпроситьПрошу разъяснить мне в каком законе есть расшифровка стаж работы по специальности. С какого момента такой стаж исчисляется. Спасибо.
Прошу разъяснить мне в каком законе есть расшифровка - стаж работы по профессии-, либо - профессиональный стаж-. С какого момента такой стаж исчисляется. Спасибо.
Здравствуйте, Алена Андреевна!
Такое определение в законе отсутствует. Но правильной будет страховой стаж работы по профессии. В страховой стаж включаются периоды работы и (или) иной деятельности, которые выполнялись на территории Российской Федерации, при условии, что за эти периоды уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации.
Федеральный закон Российской Федерации от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации"
СпроситьКакие выплоты выплоченные работодателем при сокращении возвращаются работникам при восстановлении через суд? Прошу разьяснить по подробнее ссылками на законы! Заранее огромное спасибо.
Какое законное право имеют участники боевых действий на первоочередное проведение телефонных звонков
Подскажи пожалуйста в законе об участниках боевых действий прописано что они имеют право на первоочередное проведение телефона. В моем отделении Ростелекома заяви что такое право у них нет. Прошу разъяснить на основании какого закона?.
они лгут, в РФ законы единообразны на всей территории,в том числе и в Приморье,другое дело люди,может что-то хотят от вас, у нас вообще эта фирма провела и проводит стекловолокно и телефоны ставят не только участникам но и желающим. а вообще-то выгоднее и дешевле мобильный, я уже в этом убедился, только нельзя провести интерактивное телевидение, а так меньше проблем
Спросить
Требование поверки счётчиков определено в Постановлении правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
с чего вы вдруг решили,что она незаконна? Никто пока её незаконной не признавал
Спросить
