Государственная регистрация недвижимости
443 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Какие документы необходимы для государственной регистрации ограничений прав на недвижимость?
Добрый вечер
ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"
На бумажном носителе ,на основании которых вы это ограничение устанавливаете.
Если речь идет об ограничении сделок без вашего личного участия - то это заявление .
Особенности уточнения границ земельного участка в соответствии со статьей 43 О государственной регистрации недвижимости

Федеральный закон от 18.03.2023 N 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и статью 62.2 Федерального закона "Об охране окружающей среды"

Проект Федерального закона N 317135-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

Приказ Росреестра от 16.11.2022 N П/0443 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.03.2023 N 72584)

"Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа (по результатам анализа решений о приостановлении за III квартал 2022 года)"

Приказ Росреестра от 07.11.2022 N П/0427 "О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления содержащихся в нем сведений в связи с принятием Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части ...

Приказ Росреестра от 27.07.2022 N П/0295 "О внесении изменений в некоторые приказы Росреестра по вопросу направления уведомлений, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.09.2022 N 70232)
В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации права собственности и иных прав на недвижимость.

Важные изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»

Важные изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»

Готовятся изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.

Изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»
Порядок государственной регистрации недвижимости
31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Государственная регистрация недвижимости

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — пошаговая инструкция

"При регистрации прав не требуется выписка из ЕГРН" Для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости
Прокурор области потребовал признать государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости недействительной
"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)
Статья 27. Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов
В данной статье сказано:
1. Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Если спорный объект недвижимости, здание торгового центра, используется ею в целях извлечения прибыли, то речь идет о споре связанном с осуществлением предпринимательской деятельности. А поэтому заявление прокурора области нужно подавать в арбитражный суд области
Если иное не предусмотрено законом, при обращении в суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан соблюдение данными лицами досудебного порядка урегулирования спора не требуется (абз.4 ч. 5 ст. 4 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Для подачи заявления в арбитражный суд в защиту публичных интересов, прокурор не обязан соблюдать досудебный порядок урегулирования споров.
К такому выводу пришел Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 20.02.2017 № 306-ЭС 16-16518 об отмене решений апелляционной и кассационной инстанции, а также определения Арбитражного суда Пензенской области от 29.06.2016 о возвращении искового заявления прокурору Пензенской области о признании недействительным агентского договора на основании пункта 5 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоблюдением прокурором претензионного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками
Здравствуйте! Указанное дело должно рассматриваться в Арбитражном суде (ст. 27 АПК РФ) по месту нахождения спорного обьекта недвижимости, то есть по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Иск должен предьявляться, в том числе, к организатору торгов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ номер 50 от 17.11.2015 г.).
Помимо судебного порядка обжалования торгов существует и внесудебный, то есть административный, когда подаётся жалоба в контрольный орган в сфере закупок ФАС РФ (Федеральный закон номер 44-ФЗ от 05.04.2013 г.).
Статья 27 АПК РФ. Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов.
1. Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
3. К компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.
4. Заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил компетенции, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем к участию в деле будет привлечен гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
5. Арбитражные суды рассматривают относящиеся к их компетенции дела с участием российских организаций, граждан Российской Федерации, а также иностранных организаций, международных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства, осуществляющих предпринимательскую деятельность, организаций с иностранными инвестициями, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
6. Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела:
1) о несостоятельности (банкротстве);
2) по спорам, указанным в статье 225.1 настоящего Кодекса;
3) по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;
4) по спорам, вытекающим из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги и с осуществлением предусмотренных федеральным законом иных прав и обязанностей;
5) по спорам, вытекающим из деятельности публично-правовых компаний, государственных компаний, государственных корпораций и связанным с их правовым положением, порядком управления ими, их созданием, реорганизацией, ликвидацией, организацией и с полномочиями их органов, ответственностью лиц, входящих в их органы;
6) по спорам о защите интеллектуальных прав с участием организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами, а также по спорам, отнесенным к подсудности Суда по интеллектуальным правам в соответствии с частью 4 статьи 34 настоящего Кодекса;
7) о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
7.1) по спорам, указанным в статье 248.1 настоящего Кодекса;
8) другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.
7. При обращении в арбитражный суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подсудны арбитражному суду, другие - суду общей юрисдикции, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Если разделение требований возможно, судья выносит определение о принятии требований, подсудных арбитражному суду, и о возвращении заявления в части требований, подсудных суду общей юрисдикции.
Алина, добрый день!
Данное дело должно быть рассмотрено в арбитражном суде, так как спор касается государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, который используется для коммерческой деятельности.
Досудебный порядок должен быть соблюден в данном случае. Это означает, что перед обращением в суд необходимо пройти процедуру представления претензии. В случае, если попытки урегулирования спора между сторонами будут неудачными, можно обратиться в суд.
Здесь исключительная подсудность - по месту нахождения спорного обьекта недвижимости
Источник - статья 27 АПК РФ
(Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 05.01.2024)
С уважением!
Как подать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости при совместной собственности?
Пожалуйста, каким документом можно подтвердить дату передачи договора купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию?
Что делать, если гос.регистрация прав на недвижимость приостановлена из-за ареста одной из долей собственности
Как суд будет разрешать вопрос, если забор стоит с нарушением ст.КоАП и возможно применение ст.ФЗ О государственной
Здравствуйте, Анатолий!
В случае самовольного занятия Вашего земельного участка иным лицом, Вы вправе обратиться в районный отдел полиции УМВД России по г. Твери с целью фиксации факта административного правонарушения.
Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому лицу гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В целях устранения препятствий в осуществлении Ваших земельных прав, вызванных самовольным занятием земельного участка, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Ваша задача – собрать все доказательства, трактующие а Вашу пользу законы РФ.
Нет.
1. К забору никакую статью применить нельзя.
2. В отношении физического лица, виновного в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, применяется ответственность в виде административного штрафа.
3.Пунктом 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в частности, установлено, что
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
4. Исходя из буквального толкования указанной правовой нормы следует, что она применяется:
- органом государственного кадастрового учета;
- исключительно в целях государственного кадастрового учета
и к административно - правовым отношениям неприменима.
5. Предлагаемое вами иное толкование указанной правовой нормы неизбежно приведет к необоснованному освобождению неограниченного круга лиц от административной ответственности за самовольное занятие земельного участка во-первых, а также не будет соответствовать принципам и задачам административного законодательства во-вторых
Задачами законодательства об административных правонарушениях являются защита личности, охрана прав и свобод человека и гражданина, охрана здоровья граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защита общественной нравственности, охрана окружающей среды, установленного порядка осуществления государственной власти, общественного порядка и общественной безопасности, собственности, защита законных экономических интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений, а также предупреждение административных правонарушений
Удачи.
Если я скажу в суде, что ст. 43, 218 ФЗ... 15 и более лет... нельзя применить для определения границ, так как сосед втайне передвинул забор, о чём свидетельствует уменьшенная фактическая площадь участка.
Это ты считаешь - Предлагаемое вами иное толкование указанной правовой нормы неизбежно приведет к необоснованному освобождению неограниченного круга лиц от административной ответственности за самовольное занятие земельного участка во-первых, а также не будет соответствовать принципам и задачам административного законодательства во-вторых
Это ты считаешь нормальный ответ?
Возможное применение ст. 43, 218 ФЗ о государственной регистрации недвижимости при нарушении ст. 7.1. КоАП
1)Вы ничего применить не можете)) Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. Напишите в полицию заявление, просите провести проверку и принять процессуальное решение по материалу проверки и при наличии признаков состава преступления или правонарушения в соответствие УК РФ или КоАП РФ возбудить административное или уголовное дело. Квалификацию деянию сами правоохранительные органы дадут. В случае несогласия с принятыми полицией процессуальным решением вы вправе его обжаловать в суд или прокуратуру.
2) При несогласии с границами-вы их оспариваете.
3) В акте не % подписей, а есть такое понятие - ранее установленные границы и к ним уже остальные границы присоединяются.
4)Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
5)Не получиться без подробного опроса вас как участника правоотношений.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Вы одной консультацией расставите акценты на все интересующие вас вопросы и заполните все свои пробелы и возможно поймете, как правильно защитить свои права и что делать дальше!
