Распространяется ли действие ч. 7 ст. 31 Федерального закона № 218-ФЗ на ситуацию с снятием земельного участка с государственного кадастрового учета без указанных в ч. 5 ст. 31 условий?
Добрый день!
Прошу разъяснить ч. 7 ст. 31 Федерального закона № 218-ФЗ. А именно: распространяется ли действие ч. 7 ст. 31 на ситуацию, когда было решение суда о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, но не было "если", указанных в ч. 5 ст. 31 указ. Закона?
Здравствуйте Иван Петрович. Часть 7 статьи 31 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости распространяется на все случаи, предусмотренные данной статьей, то есть частью первой, частью второй, частью третьей, частью 4 и частью 5.
В части 7 статьи 31 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости указано, что при наличии при поступлении заявления или требования указанных в настоящей статье, прекращение государственной государственной регистрации прав должно быть освещено не позднее следующего рабочего дня после поступления предусмотренных данной статьей заявления судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
В части пятой статьи 31 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости в качестве условия указано, что регистрационные действия осуществляются в порядке принудительного исполнения по требованию судебного пристава-исполнителя.
В частях 1-4 ст.31 перечислены случаи прекращения действий по регистрации на основании заявления заинтересованных лиц (но не самой регистрационной записи). Вот в этих случаях действует норма ч.7 ст.31 данного закона.
Но ведь это лишь частные случаи, а не все действия регистрирующего органа, которые он осуществляет по заявлениям граждан и юридических лиц.
Если же вы обратитесь в регистрирующий орган самостоятельно для осуществления им регистрационных действий, без предъявления исполнительного документа судебному приставу-исполнителю, то действия регистрирующего органа производятся в порядке, установленном Административным регламентом о предоставлении государственных услуг.
В этом регламенте рассмотрен и такой случай, когда Вы обращаетесь непосредственно в Росреестр с заявлением об осуществлении регистрационных действий на основании судебного решения.
Бог вам в помощь.
Спросить
Спасибо, Ольга Владимировна!
"Но ведь это лишь частные случаи, а не все действия регистрирующего органа, которые он осуществляет по заявлениям граждан и юридических лиц". Вот это-то меня и смущало! Зачем в федеральном законе давать такую узкую статью, однако с таким широким названием, как "Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав"! Поэтому до меня никак не доходил смысл этой статьи.
СпроситьЗдравствуйте Иван Петрович. Я могу лишь догадываться, чем руководствовался законодатель, принимая закон с такой нормой.
Предполагаю, что с целью установления конкретного весьма сокращенного срока для совершения действий Росреестра в этих частных случаях, поскольку тут не требуется проведение проверки.
А в остальных случаях ведь требуется проведение проверки (даже подлинность решения суда нуждается в проверке). Поэтому в остальных случаях срок более длительный, и он установлен в подзаконных актах.
Бог вам в помощь.
Спросить
Было гражданское дело - обжалование решения исполкома об утверждении схемы расположения земельного участка (ответчик - исполком, Управление Росреестра - третье лицо). Решение принято в пользу истца. По искам о признании исполнительное производство не возбуждается, копия решения суда со штампом о вступлении в силу передается в Росреестр для исполнения. А по присуждению (в данном случае - взыскание пошлины с исполкома) - выдается исполнительный лист. Тогда по снятию с кадастрового учета (срок) применяется норма ч. 7 ст. 31 федерального закона № 218-ФЗ: "не позднее следующего рабочего дня"? Если так, то как бы Вы объяснили, почему через 10 рабочих дней решение о снятии с кадастрового учета всё еще не исполнено?
Добрый день!
Было гражданское дело - обжалование решения исполкома об утверждении схемы расположения земельного участка (ответчик - исполком, Управление Росреестра - третье лицо). Решение принято в пользу истца. По искам о признании исполнительное производство не возбуждается, копия решения суда со штампом о вступлении в силу передается в Росреестр для исполнения. А по присуждению (в данном случае - взыскание пошлины с исполкома) - выдается исполнительный лист. Тогда по снятию с кадастрового учета (срок) применяется норма ч. 7 ст. 31 федерального закона № 218-ФЗ: "не позднее следующего рабочего дня"? Если так, то как бы Вы объяснили, почему через 10 рабочих дней решение о снятии с кадастрового учета всё еще не вступило в силу?
Решением суда было отказано о снятии с кадастрового учета земельного участка под двухквартирным домом. Как правильно написать кассационную жалобу?
Являюсь ли я собственником земельного участка после решения суда о снятии его из кадастрового учетасобственность.
Продал часть земельного участка, находящегося в частной собственности. Через год пришло уведомление со ссылкой на данную статью (дословно, без цифр):
Haстoящим yведoмляем Baс o том, что сведения о части земельного yчастка с кaдacтpoвым нoмеpoм.../12 aннyлиpoваны и исключены из.
Гoсyдарственного кaдастpa недвижимости в связи с истечением сpoкa,
yстановленного Ч. 1 1 сT. 25 ФедеpaлЬнoгo Зaкoнa oT 24.07.20 О 7 № 221-ФЗ О
Гoсударственном кaдастре недвижимости, нa oснoвании Решения o cнятии с.
Гoсударственного кaдастрового yчета oбъектa недвижимости (пyтем аннулирования сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости) от 00.00.0000.№000000-0000. В связи с чем направляем вам Решение о снятии с государственного учета обьекта недвижимости (путем аннулирования сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости) от 00.00.0000.№000000-0000.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером... сохраняются в Государственном кадастре недвижимости с прежними характеристиками.
Снятие с кадастрового учёта и удаление данных с базы росреестра земельного участка по договору аренды поставленного на учёт с нарушением закона об аренде?
Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре.
Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости
7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.
Прошу разъяснить в таком случае причину отказа так как Ст.41 п.8 этого же закона записано
8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
Мне необходим образец искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка подача заявления обусловлена отказом в снятии с кадастрового учета.
Прошу Вас разъяснить сложившуюся ситуацию. Моими соседями было проведено межевание земельного участка. В результате были нарушены границы моего земельного участка. По ранее существующему закону требовалось согласование акта границ земельного участка, сейчас этого нет? Какие сведения нужно собрать для обращения в суд?
Ко мне как к ответчику был предъявлен иск о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме в дальнейшем в апелляционной инстанции было отменено решение первой инстанции. При этом было удовлетворенно только одно исковое требование, из изначально заявленных, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. То есть требования об отмене результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении зарегистрированного права собственности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не были удовлетворены и не вступили в законную силу.
Вопрос: На основании чего я буду являться собственником (договор признан недействительным). Каким образом снять ранее наложенный арест на земельный участок в кадастровой палате (в решении апелляции нет слов о снятии ареста)?
