Возможно ли продать дом с долей несовершеннолетнего ребенка и его матери, и какие условия нужно соблюсти?
Можно ли продать дом в котором 1/2 доли несовершенолетнего ребенка и 1/2 доля его матери? Если можно, то какие условия нужно соблюсти?
Добрый вам день
Уважаемая Людмила, в данном случае для продажи дома вы должны будете получить согласие от органов опеки на долю ребенка.
Спросить
Добрый день! Если дело касается доли ребенка, то можно продать, только в случае получения согласия органов опеки и попечительства, в силу ст. 37 ГК РФ, следовательно нужно соблюсти условие, получения такого разрешения.
Спросить
Добрый день, Вы можете продать дом, но только с разрешением органов опеки и попечительства. Ребенку при этом необходимо выделить не меньше данной жилплощади.
Спросить
Доброго вам времени суток. Такой дом можно продать только с разрешения органов опеки, поскольку долей владеет ребенок. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Нужно обратиться в орган опеки и попечительства, получить разрешение. Он его даст только в том случае, если одновременно ребёнку будет предоставлена в собственность другой аналогичное жильё
Спросить
Доброго времени суток. Да, собственник в праве распоряжаться своим имуществом, в интересах ребёнка будет действовать его законные представители, родители. При этом чтобы продать имущество несовершеннолетнего нужно получить органы опеки разрешение.
Спросить
Я хочу продать квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, и еще доли мужа и моя, и выделить долю в доме площадью больше. Можно ли после выделения доли ребенку в частном доме, долю ребенка в квартире переоформить на пополам с мужем? Чтобы квартира была не в 3 х долях а в 2 х?
Для чего Вам лишние финансовые расходы, при отчуждение доли ребенка в квартире необходимо оформлять у нотариуса, на то оно встанет если всем месте оформлять отчуждение квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Отчуждение доли ребенка (до 14 лет) возможно только с разрешения органа опеки.
Как правильно заметил мой коллега, не рационально сначала отчуждать долю ребенка, т.к. любые сделки с долями требуют нотариального оформления - это не дешево. Кроме того, новые владельцы данной доли, в случае ее продажи ранее установленного законом срока - будут платить налог на доход за минусом налогового вычета (если положен по закону и не использован) или вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (в случае покупки доли у ребенка). В законе нет понятия переоформить. Долю можно купить, продать, подарить, совершить мену.
Если остались вопросы можете обратиться к выбранному Вами юристу за развернутой консультацией на платной основе.
Всего хорошего. Желаю удачи.
СпроситьКакие условия должны быть соблюдены при продаже третьим лицам доли квартиры несовершеннолетнего ребенка. Продать долю ребенка хочет его отец.
Здравствуйте!
Первое. Даже без учета наличия ребенка. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
Второе. Получение разрешения отдела опеки и попечительства на продажу доли ребенка.
Спросить
Добрый вечер, Андрей. Вы обязаны сначала получить согласие органа опеки на сделку по продаже доли, после чего направить остальным собственникам уведомление о предстоящей продажи доли и предложить сторонам выкупить долю по определенной цене. В случае отказа этими собственниками приобрести долю или отсутствия от них ответа в течение 30 дней, Вы вправе продать долю третьим лицам. Такая сделка должна быть нотариально удостоверена. (г.Красноярск).
СпроситьСитуация в следующем. Хотим продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Это ребенок моей сестры. У сестры есть жилой дом, в котором она вместо доли в квартире выделит долю этому ребенку. Возможно ли это и куда обратиться с данным вопросом? Спасибо.
Помогите пожалуйста! При приватизации дома оформлял документы и включил в долю жену и ребёнка, с женой развелись она готова от доли в доме отказаться, смогу ли я продать жильё если ребёнок остаётся в доле? Возможно-ли исключить несовершеннолетнего ребёнка из доли и в каком случае, есть-ли возможность выплатить его долю матери, как опекуну, деньгами?
исключить ребенка нельзя
продажа дома возможна только при получении разрешения на это органа опеки и попечительства. Как правило он дает его если одновременно ребенку приобретается другое аналогичное жилье
СпроситьМожно ли продать долю взрослого в квартире, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка.
Такой... Есть 1 комн квартира (39,9 кв) в которой 1/3 доля несовершеннолетнего ребенка и 2/3 матери. Еще есть у матери в собствнности 2 х комн квартира 44,4 (кв) , можно ли выделив долю в 2 х комнатной квартире ребенку (дарение 1/3 доли), продать 1 комнатную? Как в данной ситуации можно продать 1 комнатную квартиру? Заранее Спасибо!
Наталья! Обычно опека дает согласие в подобных условиях. Но проконсультируйтесь заранее.
СпроситьХотим продать квартиру в которой 1/2 на несовершеннолетнего ребенка (12 лет). Возможно ли если взамен проданной доли приобрести ребенку долю в квартире его деда?
ГК РФ ст. 182. ч. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СК РФ Статья 64. ч. 1. Родители являются законными представителями своих детей
Попробуйте получить разрешение на указанную сделку у органов опеки. Для этого нужны документы на приобретаемое имущество а также указать цену продажи и покупки. Родство с дедом ребенка не обязательно заявлять. Удачи.
СпроситьТакая ситуация: Покупается квартира в которой 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему, в замен на него оформляется доля большей площади в строящемся доме. Вопрос: Если дом. в котором приобретена доля для несовершеннолетнего. Не сдастся то может ли опекун вернуть проданную им долю?
Может ли опекун несовершеннолетнего ребенка которому по наследству досталась 1/2 доля двухкомнатной квартиры совершать с этой долей какие либо сделки без согласия второго сособственника данной жилплощади. То есть продать детскую долю, обменять или принудить выплатить деньги за долю опекаемого если он решит улучшить его жилищные условия.
Может. Только продать третьему лицу может после предложения продать второму сособственнику (преимущественное право). Подарить можно и без уведомления сособственника. Принудить никто не может, так как это незаконно
Спросить
