Какие возможный действия для того, чтобы Росреест осуществил гос. регистрацию т.к. гос. регистрацию не можем получить с 2008?
Комнату в которой проживаю хочу приватизировать, но столкнулась со следующей проблемой. На данную комнату имею договор социального найма с 2008 года. Документы для гос. регистрации гос. собственности на данный дом администрацией района были поданы в Управление Росрееста (до этого были два раза поданы документы и были отказы). От туда пришел ответ об очередном отказе т.к. в ЕГРП отсутствуют сведения об исключении этого дома из специализированного фонда. В тоже время администрация района утверждает то, что дом не является объектом специализированного фонда и подает документы в Росреестр повторно. От туда нет ответа уже третий месяц. Хотя по закону гос регистрация д.б. осуществлена в месячный срок. Какие возможный действия для того, чтобы Росреест осуществил гос. регистрацию т.к. гос. регистрацию не можем получить с 2008?
Уважаемая Анна!
Если У Вас имеется договор передачи доли квартиры в собственность граждан и Вам отказано в регистрации права, то проще всего обратиться в суд с иском о признании права собственности. Ваша ситуация в городе не единична...на практике такие дела чаще всего решаются положительно...Удачи Вам!
Спроситьвам необходимо подать в суд иск о признании за вами права собственности, отказа не будет поскольку указанные обстоятельства не могут служить основание к отказу в приватизации согласно закону о приватизации жилья.
подобное судебное разбирательство уже было.
подробнее по тел 703 82 01 Илья Евгеньевич. Ю.Ц. Василеостровский.
Спросить
Договор о передаче жилого помещения (комната к коммунальной квартире) в собственность (это приватизация) передан в Росреестр для регистрации права собственности. В Росреесте отказали в регистрации по причине отсутствия сведений о комнате в составе государственного кадастра недвижимости, отсутствия государственного учетного номера. При этом две другие комнаты в этой квартире находятся в собственности. Каким образом я могу поставить комнату на кадастровый учет, пользуясь комнатой по договору социального найма? Насколько я понимаю, объектом кадастрового учета является не комната, а КВАРТИРА. Подскажите куда мне обратиться?
Вот тут Вы немного заблуждаетесь. Кадастровый номер комнате может быть присвоен в составе такого номера материнского объекта (квартиры), просто конечные цифры будут идти через дробь. Обратиться Вам следует в БТИ, там вам сделают технический план и отправят на постановку на кад.учет. после учета получите заветный кадастровый паспорт.
СпроситьУ меня возник вопрос. Мама является наследником по закону. Регистрацию на право собственности мы пока не делаем, по скольку все официальные документы на дом и земельный участок от администраций до нотариусов подделка. Мама написала заявление о приостановление гос регистрации без личного участия. Первый раз в феврале месяце 17 года. Гос регистрацию без личного участия приостановили. Потом заново написали заявление с истечением срока - нам было прислано уведомление об отказе в приостановлении гос регистрации без личного участия. Проблема в том, что администрация пытается завладеть земельным участком который по росреесту закреплен за нашим домом. Правомерин ли отказ в госрегистрации без личного участия, ведь мама является ЗАКОННЫМ наследником, но ПОКА еще не собственником? Спасибо!
Являюсь совладельцем частного дома. Друго совладелец заключил со мною договор в простой письм форме, передал ключи, однако в назначенный день сторона по договору кули продажи доли не явилась на совместную сдачу на гос регистрацию договора купли продажи в росреестр.
В Росреестре сообщили что покупатель может один сдать договора и зявление, а продавец предоставит в росреестр заявление позднее, а если не подвезёт - значит покупатель получит приостановку чтобы продавец имел возможность передать заявление со своей стороны. Продавецв итоге не явился и позднее, покупатель получил приостановку на 1 месяц для довнесения заявления от продавца. Вв итоге продавец пропал, более того, выяснилось что он подал заявление с другими лицами и на них оформили гос регистрацию доли по договору дарения.
Как оказалось гос. регистратор грубо нарушил ст.19 п.1 ФЗ - 122 "О гос. регистрации", а именно:
... Государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на ее основании на объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам...
В итоге покупатель по окончании приостановки получил отказ в гос регистрации ввиду того что продавец уже не продавец и в базе егрп его уже нет.
добились проведения служебной проверки в отношении регистратора которая признала действия регистратора неправомерными и вынесла замечание.
В суде представитель росреестра признал что "регистрации прошла с нарушением закона".
ВОПРОС: есть ли в действиях регистратора признаки уголовного или административного правонарушения?
Для регистрации склада по договору купли-продажи 1994 г. в росреестре на юрлицо надо заплатить 22000 руб. за регистрацию. Но так как договор нигде не зарегистрирован ранее, то будет отказ. Необходимо подавать в суд, а потом опять платить пошлину за регистрацию 22000 руб.
Вопрос: нужен ли отказ от росреестра в регистрации недвижимости, чтобы подать в суд. Можно ли подать в суд минуя росреестр, чтобы не платить 22000 руб. два раза.
Вам не нужен отказ россреестра, чтобы обратится в суд и признать право собственности на склад
Спросить
Суть иска - в 1993 году был составлен нотариально заверенный договор купли-продажи недостроенного дома на участке ИЖС. В договоре есть ссылка на обязанность зарегистрировать договор в БТИ. На договоре есть штамп в БТИ, но Росреестр дал отказ на регистрацию собственности, т.к. в БТИ отсутствуют данные о регистрации собственности (БТИ дал такой ответ - именно нет данных о регистрации собственности, а не договора).
При этом налоговые квитанции на дом и землю приходили и оплачивались, в кабинете налогоплательщика истца присутствуют данные о недвижимом имуществе.
Хотим подать иск о об установлении факта, имеющего юридическое значение. Подскажите:
1) кого следует прописать в заинтересованные лица в заявлении - администрацию района (муниципалитета) и/или продавца по договору покупки-продажи?
2) есть ли срок на регистрацию права собственности по договору от 1993? если нет, то обоснован ли отказ Росреестра в регистрации собственности на основе договора купли-продажи и предоставленного акта на бессрочное пользование землей, выданные на продавца, но содержащего изменения, заверенные нотариусом и печатью архитектора района?
---Здравствуйте, правовая оценка документов и перспективы дела,-услуга платная. Выберите любого юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьРосреестр приостановил регистрацию комнаты в Москве. Имею договор социального найма на комнату. Во второй комнате проживают жильцы. Приватизацией своей комнаты заниматься не хотят. Приостановка в Росреестре по причине комната не стоит на кадастровом учете и не стоит в ЕГРП. Оформили договор с БТИ на составление техплана своей комнаты и продлили в Росреестре приостановку на 3 месяца для внесение в кадастр нашей комнаты. Могут ли нам отказать во внесение на кадастровый учет нашей комнаты если вторая комната не оформлена хозяевами. Кто и на каком основании вносит в ЕГРП запись чтобы нам выдали свидетельство о праве собственности на комнату. Могут ли быть отказы в нашем случае или только в суд?
Вступаю в наследство по завещанию на дом с земельным участком, сдал документы в Россреестр на регистрацию дома, земля в собственности у наследодателя (родителей) не была, какие нужно подать в Росреестр документы для регистрации земли?
Прежде всего получите в Росреестре свидетельство о регистрации права собственности на дом, полученный по наследству.
После чего обращайтесь в Администрацию по месту нахождения жилого дома и земельного участка с заявлением о приобретении в собственность земельного участка под домом.
Специалисты в Администрации подробно расскажут, какие документы необходимы и последовательность действий по выкупу земельного участка.
СпроситьСитуация такая имею договор социального найма, прописку в этом доме хочу приватизировать, выписку из ЕГРН не получила, решила поставить на учёт в Росреестре. Ответ пришел отказ. А также выяснилось что у земельного участка всего многоквартирного дома есть собственник, который не является администрацией. Вопрос в следующем могу ли я приватизировать квартиру? Может также на приватизацию земельного участка который под мой квартирой?
Собственник участка скорее всего ТСЖ. Поэтому вы не сможете приватизировать земельный участок. Если квартира муниципальная, то приватизируйте. Иначе вы ее на учет в Росреестр не поставите.
СпроситьПолучен на руки договор приватизации но переход права собственности до сих пор не зарегистрирован (то есть документы не сданы в росреестр). Чем грозит (какие будут последствия: отказ в регистрации перехода права или что-то еще?), если один из участников приватизации выпишется из данной квартиры сейчас? Заранее спасибо!
Получила ответ: К чему ваши эксперименты? Отдавайте документы в Росреестр на регистрациюправа собственности В числе документов, необходимых для государственной регистрации права собственности нужна выписка из домовой книги, где должна быть запись о регистрации по месту жительства в квартире всех участниках приватизации Зачем экспериментировать и вносить разночтения в документы?
Как мы все можем понять, это не ответ юриста не четко поставленный вопрос, а обвинение человека, задавшего вопрос в экспериментах! Зная, что от него ничего не зависит, и он для себя хочет понять, что может случиться!
Еще раз прошу конкретного ответа на вопрос: Собран полный комплект для подачи в росрееср договора приватизации (4 человека), документы в росреестр не относятся, один из 4 х участников выписывается до отнесения в росреестр комплекта документов (собран полностью!). Чем грозит? (росреестр сам будет затребовать свежую выписку из домовой книги?).
Росреестр на Вашу выписку из домовой книги даже и не взглянет и в регистрационное дело не примет. выписка из домовой книги нужна была Департаменту, чтобы проверить права на приватизацию.
СпроситьВ Росреестр были поданы документы на регистрацию договора цессии.
Во время регистрации умирает переуступщик. У того на кого была сделана переуступка прав могут возникнуть проблемы и какие?
С ув. Елена.
Здравствуйте, Елена Константиновна.
Посмею не согласиться с коллегой. Ибо, проблемы могут таки возникнуть, несмотря на оконченную процедуру госрегистрации. К примеру, если дата смерти окажется ранее даты внесения записи в Реестр прав на недвижимое имущество. В этом случае, наследники вправе сделку "развернуть".
С уважением.
Спросить
Не согласен с обоими коллегами. Наследники "развернуть" ничего не смогут, но и регистрация будет не совсем легитимна. Формально можете потерять полгода, пока наследники станут правопреемниками.
Спросить
