Как правильно купить и оформить садовый участок в Севастополе с госактом в собственность?

Здравствуйте, Светлана!

Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Советую обратится со всеми документами на дачу лично к юристу и просить проверить их.

да, такое возможно

Правильно - чтобы он сначала оформил документы.

Если земля в собственности - покупайте землю - домик потом узаконите

В таком случае запросите у продавца кадастровый паспорт на земельный участок и сам госакт.

пока данный участок не внесен в росреестр, то сделки могут для вас иметь рискованный характер (наличие запретов, арестов, которые проверить сейчас не представляется возможным, кроме того нет еще надлежащей регистрации прав собственности, а переход прав как известно осуществляется только при регистрации такого права

Сейчас в крыму не работает риестр! как быть?

можете подарить, или продать

Купить по расписке или договору купли-продажи, оформить членскую книжку, отмежевать земельный участок, подать заявление в суд о признании права собственности на земельный участок, расположенный в садовом обществе.

Дальше 2 варианта. По первому если у общества все документы в порядке, указываете его ответчиком (обычно они не возражают) и второй вариант если документы у садового общества нет правоустанавливающих документов на землю на все садовое общество, укажите администрацию муниципального образования, и они при рассмотрении либо не будут возражать, либо предложат выкупить.

Таким образом, передача в собственность земельного участка, может осуществляться на возмездной основе, так как земельный участок во втором случае находится на неразграниченных землях.

Следовательно, такой земельный участок может быть передан на платной основе,

. если что-то непонятно уточните, просто тема очень обширная.

Покупка садового участка без документов, равно как и покупка любого иного имущества должна осуществляться у собственника такого имущества. Так как собственник не определен, такая сделка будет считаться ничтожной и будет признана не действительной.

У участка есть хозяин, но он не приватизирован и нет госакта.

Как правильно его купить у хозяина и оформить на себя. Спасибо.

купить по садовой книжке невозможно. после такой сделке оформить в собственность участок законно невозможно

Можно его приватизировать после покупки по садовой книжке.

Уважаемая Наташа! Перед продажей продавцу необходимо оформить дачу (дом) в собственность. Это делается в упрощённом порядке по дачной амнистии. После оформления собственности на дом, произвести продажу дачи и участка как единого объекта. Удачи!

Нынешний собственник перед сделкой купле продажи заполняет декларацию на строение (садовый дом) и подаёт её на регистрацию через мфц. Далее он получает документы на собственность, садовый дом и продаёт вам.

Уважаемая Наташа! Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года. До этого времени будет действовать упрощенный порядок оформления в собственность. Это значит, что Вы сможете получить документы на дом и другие постройки на купленном земельном участке без разрешения на их строительство. Чтобы процедура прошла относительно легко, рекомендую заранее уточнить в Росреестре её особенности оформления. Для сведения: для оформления дачного дома, бани, гаражи и прочее справка из БТИ не требуется, достаточно самостоятельно заполнить соответствующую декларацию.

Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Он подготовит необходимые документы, для постановки строения на кадастровый учет.

Варианта два:

- воспользоваться "дачной амнистией"

- как вновь построенное. Подаете уведомление о начале строительства, через несколько дне об окончании, с уведомлением о соответствии, документами о праве собственности на землю, документами и диском, который даст кад. инженер, договором купли-продажи в МФЦ.

Для начала, нужно выяснить, выделялся ли данный участок в собственность лицу, которое владело им ранее. Для этого обратитесь к председателю общества или в архив. Если обнаружится собственник, тогда оформление возможно только в судебном порядке. Если собственника нет, значит нужно провести межевание и обращаться в департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка.

По договору купли продажи. Регистрация в УФРС.

Уважаемая Ольга г. Уфа !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.12.2014г

20:42 моск.

Участок не в собственности!! Купить Вы его не можете вообще, в юридическом понимании этого обязательства. Можно лишь переписать на Вас книжку, ну а деньги отдавайте по джентельменскому соглашению. Либо договор займа на оставшуюся сумму.

А как быть, если из док-ов только садовая книжка?

Понятно, спасибо!

Уточню вопрос - с нынешнем членом СНТ есть договоренность о рассрочке платежа, в два этапа: 50% сразу, и 50% потом. Каким образом оформить сделку, ведь не может же она сначала на 50% процентов оформить меня в товарищество, а потом - на все 100%?