Как обеспечить наследование квартиры детям после смерти матери, если ее муж не является отцом?

Здравствуйте! Завещание составить

Пусть мать напишет на Вас завещание.

Александр, а свою квартиру брату приобрели родители? Если нет, то Вы с ним равные наследники. Если мать сочтёт нужным то она может оставить завещание на Ваше имя, всё зависит от её волеизъявления.

Наталья, здравствуйте! В принципе, задуманное возможно. СНАЧАЛА нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства на отчуждение (продажу) долей в праве собственности на квартиру, которые принадлежат дети. При этом, Вы можете дать обязательство перед продажей подарить детям доли в праве на трехкомнатную квартиру (это будет делать брат), а потом уже Вам разрешат продать однокомнатную. Повторюсь, что дарить деятм доли в праве на трехкомнатную квартиру можно только после получения разрешения органов опеки и попечительства.

Но также Вам нужно будет заявление и от отца ребенка (собственника), так как ОБА родителя пишут заявления в органах опеки и попечительства.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день Ирина, в вашем случае необходимо заключить брачный договор в котором детально расписать принадлежность имущества.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Ирина!

Если проданная квартира принадлежала Вам лично (была куплена до брака) и по банковским документам прослеживается, что именно за счёт полученных денег от продажи этой квартиры Вы купили новую квартиру и + за счет подаренных Вам лично сыном денег по письменному договору дарения, то такая квартира может быть признана Вашим личным имуществом и для того, чтобы она досталась вашему сыну, Вам достаточно написать завещание. Если по документам не прослеживается, что квартира куплена за счет Ваших личных денег, то такая квартира является Вашим совместным с мужем имуществом и поэтому Вам и Вашему мужу нужно написать завещание на эту квартиру на Вашего сына. Основание: ст.ст. 34,36 СК РФ, ст.1119,1120 ГК РФ.

Написать завещание, если вкратце. Допускаю, что квартира может быть вашей единоличной собственностью.

Составьте завещания на детей.

Здравствуйте , Вера . Вы и Ваш муж можете составить завещание включив в число наследников только своих детей .

Статья 1119 ГК РФ . Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1124 ГК РФ . Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

Если завещания не будет , то после смерти мужа или Вашей право на вступление в наследство по закону будут иметь наследники первой очереди - это дети , супруг(супруга ) и родители .

Статья 1142 ГК РФ . Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вы или Ваш муж при вступлении в наследство можете отказаться от своей доли на наследуемое имущество по закону в пользу других наследников !

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

На основании вышеизложенного и исходя из Вашей ситуации , в которой никто из супругов на имущество нажитое до брака претендовать не собирается , можно обойтись и без составления завещания , а просто, как уже пояснял , отказаться от возникшего наследства в пользу детей наследника ( в случае смерти одного из супругов ) . Либо завещание . В любом случае , решать Вам !

С уважением , Салов М.В.

Здравствуйте. составьте соглашение, что всё имущество Ваше

Добрый Вам день.

Уважаемая Наталья Александровна, в данном случае можно сделать такой договор, но судебная практика по этому вопросу неоднозначая. Не все суды признают право на пожизенное проживание. Лучше решить вопрос с завещанием.

Единственное что могу посоветовать в такой ситуации, чтобы хоть как-то подстраховаться, пусть она напишет завещание на вас, но при этом, как бы кощунственно это не звучало, чтобы все досталось вашим детям, она должна уйти из этой жизни раньше вас.

Ещё вариант. Пусть усыновит или удочерит кого нибудь из детей.

Ещё вариант. Пусть продаст или подарит вам свою долю, с указанием в договоре "с правом пожизненного пользования".

Иначе, если у неё нет наследников, её доля уйдет государству и ваши дети очень долго будут судится по этому поводу.

У Вас есть свое имущество, которым Вы можете распоряжаться по собственному усмотрению, у бывшей жены - свое. Хотите сделать так, чтоб вся квартира перешла в собственность Вашим детям со временем - можете либо сделать эту квартиру своей (оспорить раздел совместно нажитого имущества при наличии процессуальных возможностей и правовых оснований или выкупите ее долю) либо уговаривать супругу на написание на передачу прав детям на тех или иных основаниях.

Никакой доли муж иметь не будет. Только на наследство в случае Вашей смерти. Завещание в помощь.