Возможно ли сохранить всю прибыль от продажи недвижимости, приобретенной до брака, через брачный контракт?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли продать недвижимость, приобретенную до брака, и оставить всю прибыль за собой, если заключить брачный контракт и прописать в нем такой пункт? То есть не подавая на развод.
В брачном договоре вы вправе указать любые условия относительно судьбы имущества. Но следует иметь ввиду, что имущество, нажитое до брака не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами.
Спросить
Здравствуйте да вам лучше составить Брачный договор Согласно которого то имущество которое приобретено до брака и денежные средства вырученные за него будут является личной собственностью супруга за которым данное жилое помещение числилось. Поясню что если квартира была приобретена до брака а сделка была совершена в браке данные денежные средства будут являться общим имуществом супругов по умолчанию и то имущество которое будет на них приобретена также будет являться общим имуществом супругов продумайте для начала на что вы будете тратить денежные средства и укажите это именно в договоре который Вам заверить нотариус так называемом брачном договоре. Заключая Брачный договор не забывайте включать в него пункт что Брачный договор будет продолжать действовать и при случае смерти одного из супругов поскольку по общему правилу Брачный договор прекращает свое действие в связи со смертью одного из них.
Спросить
Если недвижимость была приобретена до брака - то это и так Ваше личное имущество, не совместно нажитое, поэтому Вы вправе распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению, в том числе продавать... Полученные с продажи деньги также считаются Вашим личным имуществом и не подлежат разделу...
СпроситьДобрый день, Мария! Вы можете продать всю недвижимость, которая приобретена до брака и положить ее на ваш личный счет в банке. Храните и документы на покупку-продажу и документы по открытию депозитного счета. Это будут ваши личные средства, которые не являются совместной собственностью супругов. Можете это все отразить в брачном договоре. Договор оформляется у нотариуса.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, Мария! Если Вы продадите недвижимость, приобретенную до брака, то данные средства принадлежат Вам и не являются совместно нажитыми; главное это наличие документов, подтверждающих дату и основания приобретения недвижимости и ее продажи. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСкажите пожалуйста, если при вступлении в брак супруги заключают брачный контракт, возможны ли попытки со стороны одного из супругов оспорить условия контракта в судебном порядке при разводе?
Слышала, что в суде в данном случае руководствуются Гражданским кодексом, в котором ничего не сказано про брачные контракты.
Спасибо.
Уважаемая Наталья!
В соответствии с Гражданским законодательством, любой договор можно признать недействительным только по основаниям, прописанным в ГК, а именно:
сделка не соответствует закону (в Вашем случае Семейному кодексу), сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности, мнимая и притворная сделка, сделка, совершенная недееспособным гражданином, либо ограниченным судом в дееспособности, сделка, совершенная гражданином не способным руководить совими действиями, сделка совершенная под влиянием заблуждения, обмана, насилия (ст.166 -181 ГК).
С уважением,
Спросить
Во-первых, о брачном контракте говорит ч.1. ст.256 Гражданского кодекса РФ. Во-вторых, из практики: БК довольно прочный контракт, и находит в суде поддержку. Оспорить его так же сложно, как и любой иной договор. Так что если договор оформлен грамотно и в соответствии с требованими закона, нет оснований дл признания его недействительным. Если Вам потребуется помощь в его оформлении, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьТакая ситуация. Вся недвижимость во время брака на одном из супругов. Хотим заключить браный контракт, в случае развода как будет регистрироваться недвижимость, если нужно ее перевести на другого супруга.?
Здравствуйте.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Ст.40 СК РФ.
По требованию данной статьи и составляется брачный договор.
СпроситьЯ собираюсь заключить брак с иностранцем в России, имею в России недвижимость. Буду заключать брачный контракт, по которому всё, что нажито каждым из супругов до брака в случае развода не делится, все совместно нажитое пополам. Если супруг станет инвалидом в период брака, то в случае развода чем я рискую, может ли супруг инвалид претендовать на нажитое мной до брака с ним?
Татьяна, нет не может супруг-инвалид претендовать на то, что нажито до брака. Брачный контракт могу Вам составить, обращайтесь.
Спросить
Супруг, коль Вы акцентируете внимание на возможном получении им инвалидности, может только наследовать Ваше имущество, даже если Вы не включите его в завещание. При расторжении брака при наличии брачного договора этого не возникает,, тем более в Вашем случае.
СпроситьГражданский муж настаивает составить брачный контракт. Детей общих нет, но у него есть дочь от предыдущего брака. Как нужно прописать пункты в брачном контракте, чтоб после развода на имущество не могла претендовать его дочь.
Нужно работать над текстом вместе с адвокатом, чтобы предусмотреть все ваши права, только если вы в брак не вступаете, это будет не брачный контракт, а соглашение, которое надо утвердить у нотариуса
Спросить
БД только в браке, тк Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьЯ в разводе. Раздела имущества не было. Бывшая супруга предагает нам снова жить совместно, но заключить при этом брачный контракт. Условием которого является, что все имущество в случае развода остается тому, кто с детьми. Подскажите пожалуйста, будет ли брачный контракт распространяться на имущество приобретенное до этого контракта? Или он только распространится на имущество приобретенное во время действия контракта?
Добрый день.
Как вы пропишите в брачном контракте, так и будет.
Лучше будет уточнить в брачном контракте, какое имущество, когда приобретено.
Удачи.
Спросить
В брачном контракте вы фактически разделите ,то имущество которое есть сейчас и прописать все предполагаемые условия,но вы в разводе-следовательно (если вы не зарегистрируете отношения)-это не про Вас.имущество приобретенное в браке и не делимое останется общей собственность.Вновь приобретенное будет собственностью того на кого оно зарегистрировано.
Спросить
вам надо будет в брачном договоре уточнить; что имущество при обретенное до брака в случае развода останется у того кому она принадлежало до брака, а совместно нажитое имущество во время брака останется тому у кого останутся дети.
скорее всего она хочет после регистрации брака с вами развестись и получить ваше имущество.
СпроситьМы продали квартиру приобретенную мной до брака, взяли ипотеку, приобрели квартиру. Оформила ипотеку на себя. Как сотавить брачный договор, чтобы при разводе оставить ее за собой.
брачный договор составляется и заверяется у нотариуса, поставте задачу и он его составит.
СпроситьМожно ли составить брачный контракт так, чтобы у супругов были равные доли на недвижимость, приобретённую уже после составления контракта?
Помогите пожайлуста.
Мы с мужем делаем брачный контракт, в котором определяем имущество каждого в случаи развода.
Возник вопрос: Я хочу, чтобы муж включил свою однокомнатную квартиру (купленную до брака) в пользу нашего 4-х летнего сына. Можно ли это сделать без дарственной ребенку? Или брачный контракт составляется между супругами? Можно ли что-нибудь сделать с квартирой, если мы (обоюдно) решим ее продать?
И еще один вопрос-Я одну из наших (купленных квартир) передаю по брачному контракту мужу. В следущем году мы ее хотим сдавать и получать прибыль. Можно ли прописать следующее в контракте, что я имею право на 50% от получаемой прибыли от сдачи квартиры? Я мужу не верю, поэтому хочу подстраховаться, а он не против это прописать.
Спасибо заранее.
Без дарственной нельзя. Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, а не между супругами и детьми. Продать квартиру будет можно, но для этого потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Про совместную сдачу и про 50% прибыли в брачном договоре прописать можно, тем более, что это отвечает и полностью соответствует требованиям семейного законодательства.
СпроситьМой молодой человек решил до брака заключить брачный контракт. Из всей собственности у него только квартира со всем ее содержимым (ничего ценного в ней нет) и старая машина. Есть ли смысл заключать контракт, если все равно мы с ним решили, что в случае развода (человек ни от чего не застрахован) все нажитое в браке имущество будет делиться 50/50. Я в его квартире не прописана и буду только проживать в ней после заключения брака. Я же все равно в случае развода не могу претендовать на нее. Имеет ли смысл в данной ситуации заключать брачный договор?
Условия брачного договора распространяются только на имущество нажитое в браке. Имущество, которое до брака принадлежало на праве собственности каждому из будущих супругов, в браке остается личным имуществом каждого и не подлежит разделу.
Спросить
Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?
Я нахожусь в браке. Предстоит развод. Свидетельство оформлено на меня (супругу) Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать. Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать, после развода? Уточните, пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором (согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.
В данной ситуации лучше брачный договор. Согласие на сделку он разрешил но не отказался от половину суммы от цены квартиры.
Спросить
Продать по согласию Вы можете, если расторжение брака будет практически сразу после сделки, то он сможет сказать, что вы уже не вели совместное хозяйство и отсудить половину суммы. Если он не будет согласен на заключение брачного договора, можно будет найти иные варианты решения вопроса.
Обращайтесь к адвокату лично.
Спросить
