Как составить брачный договор для сохранения квартиры при разводе?
Мы продали квартиру приобретенную мной до брака, взяли ипотеку, приобрели квартиру. Оформила ипотеку на себя. Как сотавить брачный договор, чтобы при разводе оставить ее за собой.
брачный договор составляется и заверяется у нотариуса, поставте задачу и он его составит.
Спросить
Приобрела квартиру в ипотеку находясь в браке и оформила мужа созаемщиком (без учета его доходов). Можно ли составить брачный договор, чтобы квартира и ипотека после развода остались мне? Муж согласен на подписание документов.
Татьяна Евгеньевна, да можно составить брачный договор при обоюдном согласии. Чтобы избежать судебных процессов это хороший вариант.
Можно разделить имущество в судебном порядке. Помните о законном режиме имущества супругов (ст.33 СК РФ) и п.3 ст.39 СК РФ, общие долги распределяются между супругами согласно присужденным долям.
СпроситьКак составить брачный договор, чтобы защитить свои имущественные права, если супруг претендует на часть дома после выплаты ипотеки?
Виктория, согласно СК РФ -
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Обращайтесь за составлением к нотариусу.
Спросить
Уважаемая Виктория, г.Волгоград !
Вы вправе заключить Брачный договор:
- как ДО регистрации брака в ЗАГС;
- так и ПОСЛЕ регистрации брака в ЗАГС.
При этом:
- для заключения Брачного договора должно быть обоюдное согласие супругов;
- Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2012г
12:56 моск.
Спросить
Брачный договор должен быть заверен у нотариуса. Если супруг претендует на долю, то вряд ли захочет подписать брачный договор о раздельном режиме имущества на дом.
Спросить
Виктория, брачный договор может содержать различные условия раздела имущества, либо отдельного объекта собственности как в долях между супругами, так и гарантировать право собственности за одним из супругов в случае развода. Прежде чем составлять такой договор, убедитесь что Ваш супруг согласен на основные условия. Для составления юридически грамотного договора можете обратиться к нам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСупруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Здравствуйте, вопрос по брачному договору, приобрели в ипотеку квартиру с женой в совместную собственность в рамках семейного кодекса:
1. Можно ли составить брачный договор чтобы при разводе данная квартира подлежала обязательной продаже и разделу полученных денег
2. собираюсь внести деньги в счет погашения кредита, полученные от продажи квартиры купленной до брака. При продаже совместной квартиры можно ли не делить деньги, вложенные от квартиры купленной мной до брака.
Здравствуйте.
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор определяет режим имущества супругов.
Спросить
МОжно, предусмотреть, что Вы гасите кредит своим личными средствами и тогда доля жены уменьшается, а Ваша увеличивается.
Также предусмотреть обязательность продажи.
СпроситьКакие можно внести изменения в договор по ипотеке или составить брачный договор, чтобы даже при разделе имущества по суду квартира осталась в собственности жены. Квартиру взяла в ипотеку жена на себя и выплачивает сама, ипотека застрахована?
Здравствуйте, составляйте брачный договор, в котором пропишите кому и какое имущество останется
СпроситьЯ взял квартиру в ипотеку в браке. Оформил на себя. Знаю что она является собственностью обоих супругов. Сейчас разводимся. Можно ли перед расторжением брака, заключить брачный договор при котором квартира будет переписала на меня и все платежи тоже. Жена не против и брачного договора и схемы перехода на меня квартиры и платежей по ипотеке. Есть ли такая схема с брачным договором на практике?
Олег, законодательство позволяет заключить брачный договор на любых условиях (если на это согласны обе стороны).
Спросить
Олег, конечно можете. Тем более что заемщиком, залогодателем являетесь вы. Таким образом лица в обязательстве не меняются.
Спросить
Можете так сделать, заключайте брачный договор ст.40 СК РФ в котором определяйте правовое положение совместного имущества супругов.
СпроситьС мужем купили квартиру - оформили в равных долях на двоих. Часть денег на покупку квартиры была - от продажи квартиры приобретенную до брака, другая часть - муж взял кредит на себя. При разводе как будет делится общая квартира?
Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку 70%суммы я внёс с продажи квартиры которую приобрёл до брака. Как будет делиться квартира при разводе. Доли в ипотечной квартире 1/2
Уважаемый Олег г. Нижневартовск !
В данной ситуации рекомендую вам всё же подстраховаться и оформить Брачный договор, где мог бы быть отражён вопрос и по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2014г
22:56 моск.
Спросить
Если брачный договор составить до брака, на квартиру приобретённую в ипотеку на молодого человека, оплачивали вместе. В брак не вступили. То будет ли этот брачный договор иметь силу?
Если взяли ипотеку до брака, квартира и ипотека оформлена на молодого человека. Хотим составить брачный договор на квартиру. Можно ли составить брачный договор без свидетельства о собственности? И будет ли брачный договор иметь юридическую силу в случае расставания?
