Как правомерно приобрести квартиру в ЖК Южное Домодедово, находящемся на стадии банкротства застройщика?
Добрый день! Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации.
Я хочу купить в ЖК Южное домодедово квартиру. Застройщиком данного жк был су 155, он сейчас на стадии банкротства. Хозяйка квартиры имеет на руках только договор ЖСК, чеки об уплате пая в полном размере и определение АС о внесении в реестр какой-то... Застройщик переуступку на данный момент закрыл т.к. сообщают о том, что в сданном в эксплуатацию доме переуступку делать не законно. В то же время еще нет процедуры по передаче квартир в собственность. Вопрос с получением собственности может еще тянутся в течении года.
Хозяйка квартиры предлагает заключить предварительный договор на покупку квартиры, скажите пожалуйста на сколько это возможно с юридической точки зрения или же возможно существуют какие-то другие способы покупки этой квартиры?
Добрый день!
Предварительный договор вам заключить никто не запрещает, но все зависит от того, какие именно условия вы пропишите в договоре
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Предварительный договор в такой ситуации заключать опасно.
Квартира, как таковая, ей еще не приеадлежит. Принадлежит лишь право имущественного требования.
Важно, что именно включено в реестр арбитражным судом.
Идеально, получить определение о признании права собственности на квартиру. По СУ 155 суд принимает такие определения без проблем. Проходили.
Можно попробовать рассмотреть вопрос и о процессуальном правопреемстве.
Вообщем, важно знать все детали по проблеме, чтобы определить верное решение.
Спросить
Добрый день! Большое спасибо за ответ! Но хотел бы немного уточнить вопрос. Хотели заключить предварительный договор о том, что когда она получит собственность то переоформит квартиру на меня без доплат, с учетом тех денег, которые я ей отдам за квартиру по предварительному договору. Какие в этом случае у меня риски, если она вдруг потом возьмет и откажется, после получения собственности, переоформлять квартиру на меня.
Спросить
Если она вдруг потом возьмет и откажется, после получения собственности, переоформлять квартиру на вас. надо будет обращаться в суд с иском об обязании ее заключить основной договор купли-продажи. Не понятно. Зачем вам головная боль
Других квартир на рынке жилья полно.
Спросить
Хочу купить квартиру-недострой у пайщика ЖСК СУ-155. Как правильно оформить сделку?
Застройщик угрожает выселением из частного дома в районе многоэтажной застройки - как защитить свои права и интересы?
Банкротство застройщика - не выплаченные обязательства и проблемы ЖСК
Застройщик обманывает покупателей - что делать, если образовательная инфраструктура не была построена в ЖК?
Купила квартиру в новостройке по договору ЖСК - что делать после сдачи дома в эксплуатацию?
Права дольщиков на квартиру под угрозой - оплата услуг ТСН при отсутствии собственности и претензии к застройщику
