Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли определять порядок пользования долями квартиры, если сдавать свою долю в аренду?

12.06.2011, 04:56
• г. Комсомольск-на-Амуре

У нас такая проблема: жили с супругой 10 лет в гражданском браке, совместно приобрели трехкомнатную квартиру. У меня по документам 2\3, у нее 1\3. разошлись. Я ушел, она живет в этой квартире и не хочет ее продавать. Могу ли я без ее согласия поделить квартиру по конкретным долям (например - мне 2 комнаты, ей 1), если я захочу сдавать свою долю для проживания в аренду?

Нужно ли определять порядок пользования долями квартиры, если сдавать свою долю в аренду?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Алексей, доброе утро! Доли в праве собственности на эту квартиру у Вас уже определены. Вы являетесь собственником 2/3 долей в праве на квартиру, бывшая подруга - 1/3.

Да, Вы можете определить порядок пользования квартирой, НО определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, соответственно, никаких комнат В СОБСТВЕННОСТИ ни у кого не будет. Как были доли В ПРАВЕ, так и останутся..

Сдать внаем или в аренду ДОЛЮ В ПРАВЕ собственности - невозможно. Это НЕ какая-то часть жилого помещения, а именно имущественное ПРВО на жилое помещение, которое никак не может быть объектом договора найма.

Для того, чтобы сдать внаем комнату в этой квартире, даже после определения порядка пользования, требуется письменное разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России