Может ли суд решить положительно, по оплате лифта?
Может ли суд решить вопрос по отмене мне оплачивать за услуги лифта, проживаю на первом этаже и никогда им не пользовался?
Здравствуйте! Судебная практика по данному вопросу отрицательная. Жильцы первого этажа являются такими же долевыми собственниками, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию общедомового имущества наравне со всеми.
СпроситьДа, каждый имеет право на судебную защиту своих прав. Это предусмотрено законом, но будет ли решение в Вашу пользу не известно. Суды осуществляют судебную власть самостоятельно, независимо от чьей бы то ни было воли, подчиняясь только Конституции Российской Федерации и закону (Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации")
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.
Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Спросить
Должен ли я платить за лифт, за установку и сейчас стали приходить за использования лифта ежемесячно, проживаю на первом этаже и никогда не разу не пользовался лифтом, что делать?
Здравствуйте. В силу прямого указания закона собственники и наниматели обязаны вносить плату за содержание общего имущества, куда включена также плата за лифт. Поэтому независимо от того, что вы проживаете на первом этаже, вам придется платить за лифт.
СпроситьЯ проживаю в многоэтажном доме на 2-ом этаже.
Из ЖКХ пряходят квитанции в которых указана оплата за обслуживание лифта (150 р), должен ли я оплачивать эту сумму,
ведь я никогда еще лифтом не пользовался, а знакомые говорят,
что жители 1-го и 2-го этажей вообще не должны оплачивать лифт.
Заранее спасибо.
Проживаю на первом этаже многоэтажного дома. Являюсь собственником квартиры.
Согласно ЖК РФ все собственники жилья обязаны оплачивать обслуживание и эксплуатацию общего имущества (в том числе лифта) пропорционально занимаемой площади.
Я оплачиваю все коммунальные услуги, исключая только обслуживание и эксплуатацию лифта. За годы накопилась задолженность по оплате за лифт.
Вопрос: за какой период времени Управляющая компания может через суд востребовать с меня задолженность по оплате за лифт.
С уважением.
Марченко В.П.
27.07.2011 г. 19:35 мск.
Здравствуйте ув. Марченко В.П. Управляющая компания может предъявить требование о выплате всей суммы задолженности и ее взыщут всю, если только Вы не заявите требование о применении исковой давности к заявленному требованию. Только в этом случае суд взыщет задолженность лишь за последние три года. С уважением, О.Б. Сидоренко, адвокат.
СпроситьВ доме подвесные лифты, поэтому остановка не на первом этаже, а между первым и вторым этажами. Жители вторых этажей лифтами не пользуются, но платят за лифты. Имеем ли мы право не оплачивать услугу, которую не получаем?
Такой вопрос рассматривался Верховным судом РФ в рамках дела № ГКПИ05-588. В решении от 26.05.2005 ВС РФ указал следующее: «… из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение».
СпроситьНа приём приходят жильцы и оказываются оплачивать коммунальные услуги за лифты, т.к они проживают на первом этаже Мне нужно номер постановления. Спасибо. Любовь Николаевна.
Добрый день! Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому относятся лифты и лифтовые шахты. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. ЖК РФ содержит определение категории "плата за жилое помещение", характеризуя ее как плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, другими словами, мест общего пользования (то есть лестниц, лифтов, чердаков, подвалов, крыш и др.). При этом капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда. В свою очередь, для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, в состав платы за жилое помещение также включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем), устанавливаемая собственником жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, из приведенных норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей (собственников) жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.
СпроситьВопрос скорее всего касается жилищного права. Должны ли жильцы дома оплачивать капитальный ремонт лифта, если они проживают на первом этаже?
Оплата за лифт. Я проживаю на первом этаже 9-ти этажного дома в Иркутской области. Должна ли я оплачивать лифт так же как и жильцы вышестоящих этажей. Спасибо.
Должна ли организации оплачивать услуги лифта, если эта организация располагается (находится) на первом этаже многоквартирного жилого дома.
Да, должны. В соответствии с частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифтовые шахты, сами лифты, лестничные клетки, чердаки, мусоропроводы и другие атрибуты комфортной жизни в многоквартирном доме считаются общим имуществом собственников жилых помещений. А статья 249 ГК РФ совместно со статьей 158 Жилищного кодекса РФ обязывают каждого жильца дома оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества независимо от этажа.
Вариант, не платить, но он из практики, нереальный: для этого необходимо провести собрание жильцов многоквартирного дома, на котором будут присутствовать не менее 50% собственников квартир. Чтобы решение об освобождении от платы за ремонт и обслуживание лифтов жителей первых этажей было принято, на собрании за эту инициативу должны проголосовать более 25% присутствующих.
СпроситьОбязаны жильцы 1-х и 2-х этажей МКД оплачивать услугу лифт если в лифтах не работают кнопки с 1-го на 2-й этаж и со 2-го этажа на 1-й.
Моя жена инвалид I-ой группы (на коляске) живем на первом этаже, но лифт идет с нулевого этажа должны ли мы оплачивать услуги, и в каком размере.
