У нас с мамой сейчас разногласия в семьё и мама говорит что заберет обратно свою дарственную, может ли она это сделать?

для отмены договора дарения нужны веские основания, вопрос , куда вы намерены выписать маму?

Здравствуйте Денис! Если договор дарения зарегистрирован надлежащим образом (в ФРС) и у Вас есть свидетельство на право собственности, Вы можете по своему усмотрению распоряжаться данной квартирой, зарегистрированы Вы в ней или нет не имеет значения. "Забрать дарственную" - такого понятия не существует, вернуть квартиру она может только расторгнув договор дарения, что очень сложно, и нужны веские основания. Так же нужно смотреть сам договор дарения, возможно в нем предусмотрено обременение т.е. Ваша мама имеет право проживания в спорной квартире до момента смерти. Опять же без документов невозможно дать полноценную консультацию.

Желаю Вам согласия!

Если у мамы нет другого жилья, а Вы поставите вопрос о ее выселении, то у мамы появятся шансы на признании договора дарения недействительным - заключая договор, не осознавала природу сделки - лишала себя единственного жилья...

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.