Собственник не желает продавать долю в квартире после моего согласия - что делать?
Сособственник направил мне нотариальное уведомление о предложении купить долю в квартире. Я письменно заявила о своем согласии купить долю в квартире на предложенных условиях.
Но он не идет на контакт и не выражает желания продавать долю. Обязан ли он это делать и как его заставить, если я уже взяла кредит.
Здравствуйте! Теперь Вы имеете право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, при этом можете возложить на обязанную сторону все убытки, поскольку предложив Вам приобрести недвижимость он взял на себя обязательства продать Вам ее в случае Вашего согласия. А продавец попросту сейчас "морозится", т.к. скинул Вам пропозицию формально. Ну что ж, право на Вашей стороне. Удачи!
СпроситьСособственник направил мне нотариальное уведомление о предложении купить долю в квартире. Я письменно заявила о своем согласии купить долю в квартире на предложенных условиях. Обязана ли я именно в МЕСЯЧНЫЙ срок заплатить деньги (от момента получения его письма)?
Нет, закон такой обязанности не содержит. В течение месяца необходимо заключить договор купли-продажи доли. Порядок и срок оплаты указать в этом договоре.
СпроситьКак юридически грамотно уведомить сособственника
который направил мне уведомление о предложении купить долю в квартире и заявить о своем согласии купить долю в квартире на предложенных условиях.
Можете письменно уведомить о согласии купить долю. Отправление согласие почтой заказным с уведомлением с описью вложения либо вручите лично под роспись свое согласие. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, если вы два собственника по 1/2 то для осуществления отчуждения в пользу одного из собственников необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьДобрый день. Вы можете направить письмо с уведомлением по почте либо вручить согласие лично. После этого оформляйте сделку купли-продажи.
СпроситьНапишите ему письменное извещение о том, что согласны выкупить согласно его предложению долю такую-то по цене такой-то, вручите под роспись, если живет в другом городе, то отправьте заказным письмом, квитанцию об отправке/экземпляр о получении Вашего согласия с его подписью храните. Кроме того, имейте ввиду согласно ст. 250 ГК РФ приобрести долю необходимо в течение 1 месяца со дня извещения. Это означает что собственник, желающий купить долю должен не только выразить свое согласие на покупку, но и иметь необходимую сумму для покупки.
СпроситьДобрый вечер, Вера! Обратитесь к нотариусу лично и заявите о своем согласии выкупить долю. Не откладывайте в долгий ящик. Вы должны сообщить о решении в месячный срок. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКак правильно написать письмо нотариусу, который направил мне уведомление о предложении купить долю в квартире и заявить о своем согласии купить долю в квартире на предложенных условиях.
Вера. Добрый день. Ведь если у Вас на руках уведомление от нотариуса, то проще простого ответить на уведомление с согласием на условия. Та просто прийдите к нотариусы.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае, согласно п.2 ст.250 ГК РФ, значение имеет только Ваше согласие или несогласие с конкретным предложенным Вам вариантом. Если у Вас есть какие-то встречные предложения (в частности, по цене продаваемой доли), то это будет трактоваться как несогласие с направленным Вам предложением, такой Ваш ответ будет означать, что продавец имеет право продать долю постороннему лицу.
СпроситьЗакон не предъявляет никаких требований к составлению такого документа. Соответственно вы можете составить его в произвольной форме.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Вера, в данном случае вам лучше обратиться по контактным данным собственника указанным в письме. Если нет, то письмо пишется в свободной форме.
СпроситьТак и написать заказным с уведомлением о вручении, согласна купить.
А лучше еще и приехать лично.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить--- Здравствуйте, да так и пишите на имя нотариуса его ф.и.о., от-ваши данные и заявление о согласии приобрести долю в квартире на предложенных вам условиях. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить, который уклоняется от заключения договора продажи по отношению к другому сособственнику? Известивший о намерении продать долю сособственник, не идет на контакт и тянет время. Как обезопасить себя в данной ситуации? Есть нотариально заверенное письмо и телеграмма сособственнику, которую он получил. Каковы шансы принудить его к сделке на предложенных условиях?
Если не подписывали предварительный договор, то ни к чему принудить не сможете. Если тянет время - продавайте третьему лицу
СпроситьРешил продать 1/2 долю в квартире, кватира в собственности 1 год, сособственника известил письменно, нотареально.
Прошло уже 3 месяца, подтверждение о получении извещения получили.
Есть реальный покупатель платит 1.7 млн., меня это устраивает, а сособственнику мы заявили 2 млн.
Что делать? Как продать?
Сособственник только и ждет не верных моих решений.
Сособственник квартиры не изъявил желания выкупить долю, когда ему предлагали. А когда он сам отправил телеграмму с предложением выкупить его долю, то стало ясно, что продавать второму сособственнику он не хочет. Уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы. Можно ли его принудить к продаже доли, если есть уведомление о том, что он получил телеграмму от второго сособственника, в которой тот изъявляет желание приобрести его долю.
А как воспользоваться правом преимущественного выкупа если человек документы не дает - а пиьсмо отправил - мол покупай (если сможешь)
СпроситьПосле нотариального уведомления сособственника о продаже 1/2 нашей доли в общей квартире получено его нотариальное согласие на выкуп нашей доли на наших условиях. Есть ли какой-то срок действия этого согласия? На случай, если сособственник будет тянуть резину с реальным выкупом.
Здравствуйте. Да, в соответствии со ст.250 ГК РФ он обязан выкупить в течение месяца. Если не сделает этого, то можете продать другому лицу.
Удачи Вам.
Спросить2-ой сособственник С. отправил почтой ценное письмо с описью и уведомлением о праве выкупа доли (текст в описи-Извещение (в порядке ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки) о предложении сособственнику А. купить у С. 1/3 доли в квартире, принадлежащей на праве собственности, расположенной по адресу 1111 за сумма (прописью) рублей - 1 лист). Письмо дошло и вручено, а уведомление получено с датой и подписью сособственника А. Имеет ли юр. силу данное извещение о предложении выкупить долю или требуется нотариальное уведомление. Спасибо.
Согласно ст. 42 закона о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ), при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Нотариальное удостоверение требуется непосредственно для самой сделки (договор купли-продажи), а также для оформления отказа сособственника от покупки доли.
СпроситьСобрались продавать долю в квартире. Послали сособственнику нотариальное уведомление о продаже. Сособственник дал согласие на выкуп доли в начале июня, и в течении 3-х месяцев он не предпринял ничего для этого. Какой срок действует его согласие на выкуп доли, можем ли мы выставлять эту долю на продажу, так как он просто тянет время.
Вы сделали все правильно. А думать он может не более месяца. В законе написано что, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить