Какие права имею я на дом, если владельцем земельного участка является мой муж?
Доброе утро, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, каковы мои права. Мой муж в нашем браке купил участок земли и оформил его на свою маму. Через 12 лет мама оформила дарственную этого участка на моего мужа. Я понимаю, что это делалось, чтобы не дай бог при разводе мне как бывшей жене ничего не досталось. ВОПРОС: Если мы строим дом и оформляем дом на меня, при нашем разводе и делени нажитого совместно имущеста имею ли я право на дом, если хозяин земли муж.
Добрый день, поскольку все обстоятельства Вашего дела не известны, то если предположить самый идеальный расклад, то да - дом будет совместным имуществом, нажитым во время брака подлежащим разделу в равных долях.
При этом хотелось бы обратить Ваше внимание на на практику высших судов (Определение Верховного суда от 12.07.2016 №N 67-КГ 16-2):
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в части 4 статьи 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
СпроситьЕсли земля оформлена на мужа, разрешение на строительство возможно оформить только на мужа. Дом будет оформлен на мужа. Но Вы как жена можете претендовать на компенсацию, так как в земельном законодательстве принцип единства земли и строений на нем. Суд скорей оставит Вашу часть в собственности у мужа, так как это противоречит земельному законодательству и если Вы выделите долю только в доме (Вам не зарегистрируют право, так как переход должен быть одновременным с землей). Скорей, он Вам компенсирует затраты (или долю). На землю Вы не претендуете, к сожалению.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все ваши документы и знать суть дела.
Спросить
А если муж подарит мне хотя бы 1/5 земли, то дом будет тоже делиться с такими пропорциями?
СпроситьПри рассмотрении споров о разделе общего имущества супругов принципы земельного законодательства - единства земли и строений не применяется. Подтверждением этому является многочисленная судебная практика (Апелляц. Определение Алтайского краевого суда от 25.07.17 №6469/2017, Определение Верховного суда Республики Крым от 21.06.2016 №33-4606/2017), Определение Московского городского суда от 22.9.16 №33-32123/16). Иначе бы нарушалось право одного из супругов на свою долю совместного имущества. Если муж подарит 1/5 земли, то дом будет делиться в пропорциях, установленных СК РФ, т.е. пополам.
Спросить
Мой муж купил дом, но оформили его на его маму, а она уже оформила дарственную на этот дом своему сыну (моему мужу). У меня такой вопрос, а ребенку-то хоть часть дома принадлежит или нет. Если, не дай Бог, с мужем что-нибудь произойдет, дом опять полностью перейдет его матери?
Папа мужа написал завещание на землю на маму, после его смерти мама вступила в наследство на землю и оформила её,потом сын через суд оформил дом на себя и маме выделил долю в доме, дом мой муж оформлял когда мы были с ним в браке, муж умер, мама его жива, и есть сын от первого брака, скажите пожалуйста какая очередность наследования, как поделят имущество? Спасибо.
Моя бабушка оформила дарственную на свой дом на мою маму. Моя мама состоит в браке с моим отцом. При оформлении документов, нотариус обязал мою мать указать факт наличия брака, указать ее мужа. Может ли ее муж претендовать на дом на основании этого документа?
Будучи в браке муж с первой женой купили квартиру, но оформили ее на маму мужа. Потом развод, муж продал квартиру и купил дом и снова оформили на маму мужа. В последствии этого дом Мама подарила его своему сыну (мой муж). Бывшая жена сейчас говорит что половина дома ее. Подскажите, она ошибается или реально может претендовать на что-то или может претендовать ребёнок он первого брака (как раз все покупки происходили когда ребёнок уже родился). В доме никто не прописан, есть долго дарственная на моего мужа. Спасибо.
Моя мама во время моего брака оформила на меня по договору дарения участок дачный. Я его продала и купила машину. Муж мой хочет подать на развод и раздел имущества. Имеет ли он право мою машину делить?
Бывшая жена моего мужа хочет подать в суд на раздел совместно нажитого дома. Брак расторгнут в июне 2010 года, при разводе муж купил ей квартиру, которую она оформила на своего отца, и отдал машину, оформив фиктивный договор купли-продажи. В период брака (10 лет) истица не работала. В том браке есть дочь 12 лет, алименты муж платит. У нас в браке тоже ребенок 1 год. Имеет ли бывшая жена право на раздел имущества и что можно сделать, чтобы этого избежать? Заранее благодарна за ответы.
Когда мне было 18 лет, родители при разводе и разделе совместно нажитого имущества (продали один дом и мать купила другой) оформила дом на меня, спустя десять лет мать уговорив меня (мне было 28 лет, я вышла я замуж, мать напугала меня, что мой муж может делить мой дом) договором купли-продажи оформила дом на себя. Теперь хочет подарить дом моей сестре, которой 57 лет. Я прописана в этом доме 34 года, мне 52 года, сестра зарегистрирована в муниципальной квартире, которую получила много лет назад. Имеют ли право меня выписать из этого дома и каким образом это будет происходить. Фактически я проживаю сейчас в доме мужа, муж приобрел свое имущество не в браке со мной.
Мы с мужем в 2005 году совместно купили дом, но при этом юридически домом владела моя племянница, так-как на нее был оформлена ипотека (хотя фактически выплачивали ее мы с мужем). В 2012 году муж попросил оформить дом на него, для чего племянница дала доверенность на проведения сделки купли-продажи брокеру по недвижимости. После чего мой муж оформил этот дом не на себя, а на своего брата, а брат в свою очередь оформил на моего мужа дарственную. Таким образом фактически я лишилась совместно нажитого в браке имущества. В настоящий момент в этом доме кроме моего мужа прописана наша несовершеннолетняя дочь. Каким образом могу вернуть право собственности на принадлежащую мне половину дома.
На дачу (дом щитовой и участок 4 сотки) оформила дарственную на мужа, на дом построенный на участке совместно имею я право. Может мой муж все продать без моего согласия?
Если мой муж купил дом и оформил его на мою маму как хозяйку может ли он забрать этот дом у моей мамы?
