Проблемы приватизации и разделения квартиры с бывшим мужем - как защитить свои интересы?
₽ VIP

• г. Москва

Меня зовут Ольга. Я с несовершеннолетней дочкой и бывшим мужем (разведены уже более 4 лет) прописана в муниципальной 2-х комнатной квартире. Из-за тяжелого характера мужа я уже более 2-х лет живу с дочерью в съемной квартире. Сейчас встает вопрос о приватизации квартиры и соответственно разделении её.

1) - На какие доли я с дочерью могу претендовать?

2) - Из-за характера мужа жить под одной крышей мы не сможем, он категорически не хочет продавать квартиру чтобы поделить деньги и выкупать нашу долю тоже отказывается, поэтому какие варианты в нашу пользу могут быть применены в такой ситуации? (В идеале конечно хотелось бы чтобы квартира принудительно была продана целиком, а деньги поделены по долям чтобы я могла купить себе недвижимость или продажа прошла путем альтернативы, потому как если через суд я выделю свою долю и буду продавать ее отдельно, то во первых доля квартиры на рынке стоит существенно дешевле, да и во вторых учитывая характер бывшего он может наговорить чего угодно во время показа квартиры покупателям и мою долю никто не купит...)

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Учитывая Ваши отношения с мужем Вы можете приватизировать квартиру в равных долях, т.е. по 1\3 доли. Заставить мужа приватизировать и принудительно продать квартиру никто не может. У вас вариант только один: принудительный обмен квартиры через суд.

Спросить

Вам ответили совершенно правильно. Принудительный обмен возможен только в отношении НЕ приватизированного жилого помещения. Это очень сложно. Надо самим найти два жилых помещения, жильцы которых будут настолько заинтересованы съехаться в Вашу квартиру, что будут согласны ждать пока пройдет суд...

Если вы квартиру приватизируете, то принудительно продать квартиру, которая будет в собственности, нельзя.

Спросить

Принудительный обмен до приватизации. После приватизации только продажа долей. Приватизация это добровольное получение квартиры в собственность с согласия всех зарегистрированных лиц. Заставить приватизировать мужа не сможете, если он согласен на приватизацию, то заключайте договор передачи.

Спросить

А вот этот вопрос, скорее, к психологам (имеется в виду, как воздействовать, чтобы не скандалил) Если же уже поскандалил-заявление участковому о привлечении к админ. (или иной -судя по последствиям) ответственности

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Спросить

Наталья, я хотела бы уточнить: принудительный обмен квартиры через суд - это после приватизации? Это будет вроде продажа квартиры по альтернативной сделке?

Еще вопрос - Вы пишете что я могу приватизировать квартиру, а потом пишете что заставить мужа приватизировать... квартиру никто не может. Это вроде противоречие.

Спросить

Спасибо, вроде понятно.

А как я смогу воздействовать на поведение мужа, если он будет устраивать скандалы при показе квартиры покупателям?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
404
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 163 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
686
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 427 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
219
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 971 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
383
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 518 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 230 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
показать ещё