Возможно ли запросить сумму неустойки спустя 2 года после нарушения обязательства по ДДУ при наличии соответствующих пунктов в акте?

Question

Договор Дду был заключён 07.08.2014 г. Согласно п. 1.3.Договора застройщик должен передать объект 31.07.2015. по факту Объект долевого строительства был передан участнику 19.12.2015. по акту, одноко в акт приема передачи застройщик внёс пункты о том что участник не имеет претензий к застройщику в плане неустойки и пункт о том что пункт изложенный выше подписан в добровольном порядке без принуждения. Вопрос возможно ли спустя 2 года с момента нарушения обязательства по Дду застройщиком и наличием данных пунктов в акте запросить с застройщика сумму неустойки?

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

"в акт приема передачи застройщик внёс пункты о том что участник не имеет претензий к застройщику в плане неустойки и пункт о том что пункт изложенный выше подписан в добровольном порядке без принуждения" - ПРИ ТАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕВОЗМОЖНО..

Слюсарев Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте. Да, взыскать неустойку с застройщика в данном случае возможно. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Савенков Владимир Николаевич · Answer

Добрый день. Возможно. Дело в том, что нельзя отказаться от своих конституционных прав - например право обращения в суд. В данному случае и закон и договор обязывают застройщика заключить дополнительное соглашение на перенос сроков, если такого соглашения заключено не было, то у Вас есть все основания для взыскания неустойки, главное уложиться в 3 года.

Возможно ли запросить сумму неустойки спустя 2 года после нарушения обязательства по ДДУ при наличии соответствующих пунктов в акте?

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Задержка сдачи дома - возможно ли принятие акта приёма-передачи с дополнительным условием?

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

Просрочка передачи объекта долевого строительства - возможность получения неустойки и порядок действий

Возможно ли потребовать от Застройщика уплаты неустойки в судебном порядке за нарушение договора о долевом участии

Получение новостройки - освобождение от обязанностей и ввод объекта в эксплуатацию без претензий

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Законодательное противоречие

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59