1. Могу ли я ее выписать до рассторжения брака (Подан иск в суд на расторжение)?

Добрый день, Юрий! Квартира приобретенная вами и вашей мамой до брака, является только вашей собственностью. Поскольку жена прописана в этой квартире у ней есть право пользования ей. Поскольку вы с женой фактически не проживаете и если она не желает добровольно выписываться, вы вправе сами выписать ее через суд. Оформление дарственной своей доли на мать, может осложнить выписку жены, т.к. она остается без права собственности на жилье. Советую поторопиться. Удачи!

Здравствуйте Юрий !

В России уже более 15 лет никого не "прописывают" в жилые помещения, а также не "выписывают" из жилых помещений. Подобное в России было до принятия Закона от 26.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Поэтому в настоящий момент в жилых помещениях регистрируют граждан РФ по месту пребывания (это временная регистрация) и по месту жительства (это постоянная регистрация) или снимают их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.

В этой ситуации Ваша жена имеет право пользоваться этой квартирой, в которой она зарегистрированна на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, далее по тексту ЖК.

Согласано п.4 статьи 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

Поэтому вопрос о снятии с регистрационного учета пока еще своей жены Вы имеете право решать после официального с ней расторжения брака.

Удачи Вам.

Юрий, на мой взгляд, нет видимых причин, по которым Вам нужно дарить свою долю квартиры матери. Если Вы намерены это сделать в некой связи с выселением жены, то Вам это ничего не даст. Выписка жены из вашей с мамой квартиры, до расторжения брака возможна, а после расторжения брака суд , при наличии иска, примет решение о её выселении на 100%, даже если она переоформит имеющуюся у нее долю квартиры на мать, или иное лицо. Ей это тоже ничего не даст. Вам нечего опасаться, и более того, я не вижу причин, по которым ваша жена держалась бы за регистрацию в вашей квартире; всё равно факт регистрации ей не дает никаких дополнительных прав и возможностей.