Можно ли составить договор дарения земельного участка с задней датой?

Считается совместно нажитым до тех пор, пока в суде не будет доказано, что в покупку земельного участка супруг вкладывал свои личные денежные средства. Естественно имеет значение, чьи деньги были внесены за участок.

Здравствуйте! Если договор купли-продажи заключен в период брака, то земельный участок считается совместно нажитый пока в суде не будет установлено иное.

Если было дано обязательства выделить доли всем членам семьи, оно должно быть исполнено в любом случае. Материнский капитал предоставляется на всю семью.

Здравствуйте.

Нет, из доли Вас исключить он никак не сможет, потому что недвижимость приобреталась в браке и вложены средства материнского капитала, он может рассчитывать только на увеличении своей доли, и то не факт.

Что касается земли, то если средства были перечислены до брака, почему сразу до брака не оформили землю. Сколько времени прошло от даты расписки до даты оформления земли? И почему деньги передавались по расписке, а не по договору купли-продажи? Что написано в расписке? Может, покойная мать просто одалживала деньги? Вопросов возникает очень много. Чтобы дать однозначный ответ, надо тщательно разбираться с Вашими документами.

Уважаемая Оксана! У нас в городе имеется Петроэкспертиза( телефоны и адрес найдете в интернете , туда и обратитесь.

Здравствуйте. Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то это не является совместной собственностью вне зависимости, что регистрация договора произошла после вступления в брак.

Если муж захочет оспорить совместную собственность и признать участок личной собственностью, то может сделать это в судебном порядке - подтвердив, что приобрел за счет личных средств, полученных до брака.

Здравствуйте Если договор купли-продажи заключался и регистрировался в росреестре в период брака то данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов не зависимости от того на кого данное имущество было зарегистрировано.

Оценку доказательствам дает только суд.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Статья 194. Принятие решения суда

1. Постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу, принимается именем Российской Федерации в форме решения суда.

2. Решение суда принимается в совещательной комнате, где могут находиться только судья, рассматривающий дело, или судьи, входящие в состав суда по делу. Присутствие иных лиц в совещательной комнате не допускается.

3. Совещание судей происходит в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Кодекса. Судьи не могут разглашать суждения, высказывавшиеся во время совещания.

4. Судья, оставшийся при особом мнении по принятому решению, в срок не более чем пять дней со дня принятия решения судом вправе письменно изложить особое мнение. При изложении своего особого мнения судья не вправе указывать в нем сведения о суждениях, имевших место при обсуждении и принятии решения, о позиции отдельных судей, входивших в состав суда, или иным способом раскрывать тайну совещания судей. Особое мнение судьи приобщается к принятому решению.

Доброго Времени суток!

БМ останется ни с чем - НИКТО ВАС и ребенка из совместной собственности купленной за мат капитал (строится дом) - не исключит

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте, такая расписка однозначно будет учитываться. Вам следует просить суд допросить продавца в судебном заседании на предмет подтверждения получения ей денег от родителей вашего мужа.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Суд может как принять эту расписку к сведению, так и оставить её без внимания, так как судья принимает решение исходя из своих внутренних убеждений.

Копия договора вообще ни о чем не говорит. Это прошлая сделка. Могут быть и отказы.

Надо запросить выписку из ЕГРН. Вам предоставлял продавец такой документ?

От собственника Вам необходимо потребовать документы о постановке участка на кадастровый учет. Самостоятельно в МФЦ можете запросить выписку из ЕГРН о правах на земельный участок.

Здравствуйте! Шансы есть, всё будет зависеть от доказательств, которые он предоставит в обоснование факта приобретения квартиры на деньги, полученные в дар

Уважаемая Зинаида! В качестве ответа на поставленный вопрос предлагаю Вашему вниманию выдержку из Обзора практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений:

«… При законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака.

Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.).

Часто один из супругов в подтверждение того, что имущество приобретено на его личные средства, представляет выписки о движении средств со своего счета в банке. Следует иметь в виду: то обстоятельство, что супруг снял со своего счета сумму денег, являющуюся его личной собственностью, и в этот же день или вскоре приобретено в период брака имущество (обычно на это ссылаются, когда супруги делят имущество в виде автомобилей, недвижимости), само по себе не является бесспорным доказательством приобретения права личной собственности на это имущество этим супругом при наличии возражений второго супруга. Это имущество может быть признано личной собственностью супруга лишь при наличии бесспорных доказательств, что именно его личные средства были потрачены на приобретение этого имущества.

Также нередко один из супругов представляет договор займа или долговую расписку, подписанную только им. Если судом установлено, что все полученное по этому обязательству одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то долг считается общим долгом супругов, а имущество, приобретенное на эти средства – их совместной собственностью, а не личной собственностью этого супруга. Если суду не представлено доказательств того, что полученный заем был потрачен на нужды семьи, в том числе и на приобретение в период брака конкретного имущества, то это имущество считается совместной собственностью супругов, если по другим обстоятельствам не доказано иное, а долг – личным долгом супруга, получившего заем.

(Подробнее ➤.

Отличный шанс,ни расписку ни договор дарения суд не посчитает бесспорным доказательством .Практика нашего областного суда на вашей стороне.

Юлия для раздела совместно нажитого имущества (земельного участка) вам достаточно показать договор купли продажи. Вы можете указать в иске чтобы вам дали часть данного земельного участка, выкупить его часть земельного участка или предложить ему выкупить у Вас вашу часть земельного участка.

Самое главное чтобы данные действия происходило во время вашего брака (совместного проживания).

Юлия, Ваше согласие на покупку земельного участка для рассмотрения данного спора не требуется. Кроме договора должно быть также свидетельство о праве собственности. Обратитесь за квалифицированной юридической помощью. Судьи тоже люди, и очень часто предвзято относятся к стороне процесса, которая по своей юридической безграмотности, отнимает у них время.

Юлия, чтоб разделить данный участок Вам не понадобится Ваше согласие Вам необходимо к иску приложить данный договор купли - продажи и остальные документы, которые касаются этого иска.

Здравствуйте, Юлия.

Да, Вам нужно обратиться в суд по месту жительства мужа. Договора будет достаточно, если на момент покупки Вы были в браке (копию свидетельства приложите). Согласие на сделку не означает отказ от супружеской доли! Если потребуется предоставить ваше согласие, по запросу суда - к тому нотариусу, который его выдал.

Юлия, ваше согласие при совершении указанной сделке, не требуется для суда. Для принятия решения о разделе совместно нажитого имущества (конкретного объекта недвижимого имущества), в суд необходимо представить следующие документы:

1. исковое заявление с приложением по числу лиц участвующих в деле (т.е. экземпляр для суда, для ответчика и один остается у вас);

2. квитанция об оплате государственной пошлины (для подачи исковой заявления, чтобы его не оставили без движения, вы можете изначально оплатить минимальный размер пошлины и при этом приложить ходатайство об отсрочки оплаты государственной пошлины до получения сведений о стоимости, ходатайство об истребовании сведений о стоимости);

В рамках ст. 91 ГПК РФ, а именно пункта 9 установлено: цена иска определяется на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

3. договор купли-продажи (копия); получить дополнительно справку в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (это открытые сведения и вы можете получить их без помощи суда. Справка выдается в течении пяти дней);

4. свидетельство о расторжении брака, если брак уже расторгнут. (решение о расторжении брака).

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества - земельного участка, по правилам ст. 30 ГПК РФ, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного имущества (то есть земельного участка).

Сразу не нужно. Потом можно запросить. Но такие дела лучше доверить юристу. У нас есть положительная практика

Если собственник умер- то кто, простите его будет писать? Это мошенничеством пахнет. Нужно в наследство вступить, а потом- продавать. Если он надлежащим образом не оформлен был - признавайте право собственности в порядке наследования через суд.