Распределение наследства по квартире - обманутая семья и права наследника
В 2007 году дедушка оформил дарственную на мою маму на квартиру. В июне этого года мама умерла. У дедушки есть еще сын. И мои родственники привели меня к нотариусу, который сказал, что часть квартиры достается сыну дедушки, часть мне и часть моей бабушке (бывшей жене). То есть, все делится на троиx. Бабушка от своей части отказалась. И, т.к. я не очень разбираюсь в подобныx вопросаx и меня ввели в заблуждение, то я подписала документ. Не помню, что именно, но есть вероятность, что это был отказ на мою часть квартиры. Первый вопрос: я единственный ребенок в семье, и квартира должна перейти только мне, или нет?
Если Ваша мама оформило свое право собственности на основании Договора дарения, то наследниками первой очереди за ней на квартиру признаются ее родные дети, переживший супруг и ее родители. Таким образом Ваш дедушка может, если пожелает, подать заявление нотариусу о желании вступить в наследство за дочерью. Иного права у него на квартиру нет, так как он ранее сам отказался от своего права собственности, подарив квартиру дочери. А уже вступив в права наследства дедушка может распоряжаться своей долей квартиры с согласия других ее сособственников, т.е. других наследников, принявших наследство.
Спросить
Спасибо большое. Но есть такой момент - дедушка умер и право собственности на квартиру было у мамы.
Спросить
Добрый день! После смерти мамы наследниками первой очереди будут являться дети, супруг, родители. Из живых наследников есть только бабушка (бывшая жена дедушки), и Вы. Сын дедушки может наследовать после его смерти, а после смерти Вашей мамы только как наследник второй очереди, при условии, что нет наследников первой очереди. Соответственно, по Вашей ситуации к наследованию после смерти Вашей мамы, как наследник по закону должны призываться:
Вы и бабушка. Если бабушка отказалась, то только ВЫ.
Спросить
2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
без свидетельства о праве собственности (которое выдали при приватизации) сделать это невозможно.
если дедушку парализовало и он недееспособен, нужно оформить над ним опекунство и уже тогда опекун сможет заключить от его имени сделку, например - договор пожизненного содержания, по которому после смерти право собственноти перейдет к этомк человеку.
а если этого не делать, то без завещания все наследники по закону первой очереди будут наследовать имущество в равных долях.
СпроситьМоя бабушка уже 30 лет живет с дедушкой, квартира дедушки, но приватизированная на них двоих. С бабушкиной стороны - я и мама, с дедушкиной стороны – сын (алкоголик) и 2 внука (благополучные). На днях к бабушке пришел старший внук и сказал, что дедушка квартиру отдает ему и просил отдать ему деньгами часть квартиры. Но сын неоднократно говорил о том, что только он один будет жить в квартире! Мы не знаем, оформлены на них какие-нибудь документы (скорее всего нет), но бабушка на меня (на внучку) оформила дарственную 1/2 квартиры. Вопросы:
1)Какие документы дедушка должен оформить на старшего внука (достаточно ли будет завещания), что часть квартиры досталось ему, а не сыну?
2)Должен ли младший внук и сын писать отказ от квартиры?
3)В каких долях будет распределена квартира в случае первой смерти дедушки 50/50 или дедушкина часть так же делится на бабушку и внука?
4)В каких долях будет распределена квартира в случае первой смерти бабушки 50/50 или бабушкина часть так же делится на дедушку и меня (внучку)?
5)И вообще имеем ли мы право на эту квартиру, ведь изначально эта квартира дедушки, но бабушка уже много лет ухаживает за дедушкой (он перенес 4 инсульта) и он квартиру приватизировал на них двоих?
Если кваритра приватизирована на них двоих, то она не дедушкина, а бабушкина и дедушкина. Если бабушка свою долю (1/2) уже подарила Вам (и есть свидетельство о праве собственности), то за эту 1/2 можно не волноваться.
1) Завещания будет достаточно.
2) Если будет завещание, то после смерти дедушки отказ писать не нужно.
3) Если будет завещание, то доля отойдет наследнику в нем указанному. Если завещания нет, то наследники первой очереди - супруг, дети.
4) Если бабушка уже подарила свою долю Вам, то делится эта доля будет после Вашей смерти и между Вашими наследниками.
5) Еще раз - квартира приватизирована (то есть перешла в собственность) и дедушки и бабушки. Бабушка подарила долю Вам. Конечно, Вы имеете на нее право. Если еще не получили свидетельство о праве собственности по дарственной, занимайтесь этим сейчас, пока бабушка жива-здорова.
СпроситьУмерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание?
Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире?
Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Сын дедушки не имеет к квартире никакого отношения, так как квартира перешла в собственность бабушки после смерти дедушки.
Спросить
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Коллеги Вам уже ответили по поводу того, что сын дедушки не имеет права претендовать на наследство. Я дополню Вам по Вашим дополнительным вопросам..
Опечатывать квартиру никто не будет. Вы вправе пользоваться квартирой сразу же после принятия наследства, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти бабушки).
По расходам: Вам нужно будет заплатить нотариусу гос. пошлину в размере 0,6 процента от стоимости квартиры, но только в том случае, если Вы не были в ней зарегистрированы вместе с бабушкой на момент ее смерти. если были - пошлину Вы не платите. Пошлина исчисляется исходя из стоимости квартиры на момент смерти бабушки по БТИ. Примерно, у Вас она составит около двух тысяч рублей. Это примерно...
Плюс, вы заплатите нотариусу за тех. работу, в Москве это 2-3 тысячи рублей. Также придется заплатить гос. пошлину за гос. регистрацию, это 500 рублей. И за выдачу кадастрового паспорта, экспликации и справки о стоимости в БТИ. Это около трехсот рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас умер дедушка. Он проживал со своей женой, в двухкомнатной квартире. В квартире были прописаны дедешка, бабушка и их сын. Квартра приватизирована на 2 человек (бабушку и дедушку). У дедушки и бабушки, помимо сына, есть еще дочь. Дочь со своей семьей живет отдельно, но все время общалась и помогала родителям. Сын в течении 25 лет не интересовался судьбой отца, а изредка общался с бабушкой. Недавно умерла бабушка. По слухам бабушка свою долю квартиры завещала сыну. (Завещание мы не видели).
Подскажите на что может претендовать дочь (на какую часть квартиры), и может ли оспорить завещание? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Анна! После смерти дедушки его доля должнна быть унаследована в равных долях - бабушкой, сыном, дочерью. После смерти бабушки ее доля наследуется в равных долях сыном и дочерью, если нет завещания. Таким образом, если завещания нет, то квартира наследуется сыном и дочерью в равных долях. Если завещание есть, то дочери - 1/6 доли, сыну - 5/6 долей. Однако имеет значение, оформлялось ли вступление в наследство сыном и дочерью. Если никто из них не подавал заявления о вступление в наследство, то фактическим наследникой является бабушка и ею унаследована вся квартира. Тогда дочери ничего не достается (если есть завещание). Для того, чтобы говорить об оспаривании завещания, виртуальной консультации недостаточно, обратитесь на очную. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением,
СпроситьУ моей бабушки и дедушки есть 3 комнатная квартира, которая в равных долях на них приватизирована в 2007 году приблизительно, ещё в этой квартире с конца 2012 года прописан мой брат. Дедушка тяжело болен у него в 2007 году был инсульт и повторно в 2009, сам он не дееспособен, но до 2012 года всех узнавал, а сейчас никого не узнает... итд. В сентябре 2011 года встал вопрос кому достанется квартира, решили на общем собрании, что бабушкина часть достанется брату который прописан в квартире а часть дедушки нашей маме или на меня или на мою дочь которой 2, 5 года. В 2011 году я возила дедушку (он тогда ещё меня узнавал и мог подписывать документы, но передвигался с трудом и помощник нотариуса к нам выходил) и бабушку к нотариусу и оформила на себя доверенность на право распоряжаться его имуществом, получать социальные выплаты, больничные справки итд, так же сделала кадастровый паспорт, справку из психоневрологического диспансера мне не дали, даже с доверенностью, сказали что дедушка лично должен её брать, а он не ходит! Как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли вообще как то оформить дедушкину часть,? Можно ли эту часть оформить на мою 2,5 годовалую дочь? Что лучше сделать, завещание, дарственную, наследство или купле продажу итд? PS У моей бабушке и дедушке две дочери, моя мама и тетя соответственно, отношения у нас хорошие, моя тетя поставлена в известность что квартиру будем оформлять, вот моя бабушка хочет чтобы конфликтов после их смерти при делёжки не было и оформить квартиру на нашу семью, скорей всего тёте ничего и не надо, но мы хотим перестраховаться!
Здравствуйте! Если по суду дедушка признан недееспособным, то никак не оформите. А если нет, то офрмляйте или дарение или завещание.
По закону наследниками первой очереди являются - родители, дети и супруги.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если дедушка признан судом недееспособным, то никакие сделки невозможны. Если не признан, но, как Вы пишете, на данный момент уже никого не узнает и т.п., то сомневаюсь, что нотариус оформит какую-то доверенность, а в Росреестр, как я понимаю, он тоже явиться не сможет...
Вы говорите, что есть некая доверенность..Заключить договор дарения по ней невозможно. Если в доверенности есть полномочия на распоряжения имуществом, то можно пробовать заключить договор купли-продажи. Кто Покупатель: не Вы, так как доверенность на Ваше имя. Значит, это либо Ваша мама, либо Ваша дочка (за нее действует законный представитель, например, отец ребенка).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮлия, если в имеющейся доверенности не прописано конкретно право продать конкретную квартиру (долю в квартире) или подарить её конкретному лицу, то ничего Вы не сделаете. Доверенность от дедушки никто на данный момент не оформит Вам, он неадекватен по сути.
Какую Вы справку из ПНД хотите? Естественно Вам никто ее не даст, может он умер а Вы за справкой пришли что он психически здоров. Как врач может дать справку без обследования больного?
Я думаю (если только нет доверенности с указанными выше параметрами) надо прекратить эту суету с дедушкой , от бабушки оформить дарение, а за дедушкой потом унаследовать по закону.
СпроситьЮлия, добрый день! На Ваш вопрос в графе отзывов: присутствие дедушки не нужно, если есть доверенность на распоряжение всем имуществом, о которой Вы написали. И справка из ПНД не нужна (иногда покупатели просят ее предоставить, но предоставить ее или нет - право продавца, а не обязанность).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮлия, встретиться, конечно, можно. Но, в принципе, Вам с мамой нужно просто заключить договор купли-продажи, если у Вас есть доверенность с данными полномочиями. И обратиться в Управление Росреестра для подачи документов на гос. регистрацию перехода права собственности. Звоните, если что... номера тел. есть на сайте.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2001 году у меня умерла мама. В 2008 моея бабушка (матери моей мамы) купила квартиру, она после смерти дедушки считается инвалидом войны и по программе ветхого жилья ей дали деньги на квартиру. У бабушки есть сын, брат моей мамы, он прописан в этой квартире. Квартира оформлена на бабушку. Могу ли я претендовать, на долю в этой квартире после смерти бабушки.
В дополнение к вопросу 165120 и полученному ответу:
Квартира была записана в совместную собственность в 1992 г на меня и моих дедушку, бабушку и дядю. Бабушка умерла в 1994 г, дядя в 2000 и дедушка в январе этого года. Моя мама (сестра дяди) осталась единственной наследницей своих родителей. У моего дяди есть сын. Сын никаких не делал документов по смерти моего дяди. Передалась ли ему независимо от этого доля дяди? Мама моя как раз и собрала все документы после смерти дедушки чтобы заявить на наследство. Теперь доли бабушки и дедушки её или мои? Надо ли маме делать на меня дарственную на эти доли или квартира уже только моя? Спасибо за ответ.
После смерти бабушки ее доля фактически была приныта супругом - дедушкой, мамой и дядей (он же также их сын?). ТО есть каждому (кроме вас) к его доле добавилось из доли бабушки. После смерти дяди его доля фактичсеки была принята дедушкой, но возможно и сыном - может он подавал заявление или сейчас пожелает доказать факт принятия наследства. Если он жил в квартире. то точно принял.
Так что пусть мама пытатается оформить только на себя. Елси сын дяди будет претендовать, то вопрос решается в зависимости от обстоятельств его принятия наследства.
Вы как имели свою долю, так и будете ее иметь. Чтобы иметь всю квратиру - ваша мама должна передать вам по сдлеке (некоторые нотариусы допускают отказ пот наследства в пользу внучки - можете попробовать так оформить).
СпроситьУ меня такая ситуация: квартира была приватизирована на 4 части – на меня, маму, бабушку и дедушку (родители матери), все прописаны в этой квартире. У матери есть родной брат, он прописан отдельно. Мама и бабушка умерли 9 лет назад, я и дедушка проживаем в этой квартире, но в наследство после смерти мамы и бабушки никто не вступил. Со стороны дедушки составлено завещание, в котором он наследует все своё имущество мне. Что необходимо сделать, чтобы полностью оформить эту квартиру на меня, куда обратиться и какой порядок действий? И на какую часть квартиры может претендовать мамин брат, нужен ли от него отказ от наследства?
Заранее спасибо!
Здравствуйте Константин!
Так как Вы все были прописаны вместе, то Вы и дедушка считаются принявшими наследство по факту.Брат матери, судя по всему, пропустил срок для приняти наследства.
Для определения его условной доли надо знать, кто скончался раньше.Если бабушка, то наследники дед, мама, брат, потом после смерти мамы Вы и дед. если мама, то наследники бабушка, дедушка, Вы.После бабушки брат и дедушка.Если брат готов оформить отказ отн аследства, лучше его взять.Сейчас Вам надо обратиться в государственную нотариальную контору по месту жительства, с паспортами , свидетельством о собственности(что есть), свидетельствами о смерти, техническим паспортом, формой № 7, форрмой №9.Нотариус выдаст запросы на недостающие документы.Когда полностью сформируете пакет, получите свидетельство о праве на наследство, а потом предъявите его на государственую регистрацию.
С уважением,
СпроситьБабушка завещала свою долю дочери, а дедушка сыну. Бабушка умерла. Собственником какой части квартиры является дочь? Нотариус посоветовал пока не оформлять дочери документы на квартиру, так как ей принадлежит пока только 1/4 часть квартиры, а оформить всё когда умрет дедушка и вот тогда у дочери и у сына будет по половине квартиры. Так ли это?
Нет!!! Не так!!!
До истечения 6-ти месяцев Вам нужно завести наследственное дело к имуществу бабушки, при этом так же до истечения 6-ти месяцев деду нужно написать нотариально удостоверенный отказ от обязательной доли в наследстве, иначе будет считаться. что дед принял обязательную долю.
Можете позвонить мне сейчас!
Тел. на моей личной страничке.
СпроситьДедушка от предприятия получил 3-х комнатную квартиру. В ней были прописаны дедушка, бабушка и 2 сына. Второй сын выписался, так как женился и его жена получила квартиру. Дедушка умирает, бабушка начала приватизацию квартиру. Второго сына попросила написать отказ от приватизации, обещав, что его доля достанется его 2-м дочерям. Первый сын не написал отказ от приватизации. Квартира была оформлена на бабушку и первого сына. Первый сын умирает, его доля делится на 3-х, его вторая дочь отказалась от доли в пользу первой сестры, тут квартира оформляется на 1/3 первой дочери первого сына и 2/3 бабушки. Умирает 2-й сын. Но потом бабушка пишет завещание 2/3 на вторую дочку первого сына. Получается, что квартира полностью достается квартира только дочерям первого сына. Вопрос: мы 2 дочери второго сына остались без ничего, можем ли мы оспорить отказ от приватизации, так как на тот данный день, когда наш отец писал отказ часто выпивал? Или оспорить завещание бабушки после смерти? Бабушка еще жива.
Отказ от приватизации вы не сможете оспорить. Часто выпивал - не основание. Оспорить завещание при жизни бабушки вы не имеете права.
Спросить
