Квартира в собственности 4 года. Будет ли взиматься с меня налог с продажи недвижимости?

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость была приобретена после 01.01.2016 г., то

при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

В Вашем же случае, срок владения в целях освобождения от налогообложения составляет 3 года, поэтому налог платить не нужно.

Владельцы недвижимого имущества должны знать особенности налогообложения при продажи жилья, прежде всего, о том, что продажа недвижимости не всегда налогооблагается:

– не облагается, если была в собственности более 3 х лет (с 2016 года – более 5 лет);

– собственник освобождается от налога, если квартира продана дешевле, чем покупалась, но дороже 70% от стоимости согласно кадастру. Если квартира приобретена до 2016 года и вы владеете ей более 3-х лет то налог не

уплачивается.