Недействительность дарственной на квартиру - влияние деменции на дееспособность и возможность опеки

Добрый день! Было пару завещании на мое имя на квартиру, сделанное моей одинокой пожилой тетей. Она делала, отнимала два раза, затем сделала дарственную, спустя два года вновь потребовала обратно, получив отказ-подала в суд, все это делалось с подачи ее родной пожилой сестрой, все другие племянники и племянницы только за меня, и не понимали ее действий, но делу дан был уже ход в суде, направили все ее выписки и карту на экспертизу-пришел ответ-психическое расстройство в виде сосудистой деменции. Суд на этой неделе, у меня нет адвоката, потому в суд не пойду. Вопрос такой-если по результатам экспертизы из-за деменции договор дарения признают недействительным (договор был сделан 2 года назад) то сейчас она остается с этой же деменцией или нет? ее значит признают недееспособной? Хоть дарения и отменят, в дальнейшем разве она может считаться дееспособной? И еще есть завещание 5 ти летней давности, а оно разве утратило силу, мы его не отменяли, просто сделали дарственную тогда? Суд сам направляет док-ты о недеспособности в соотв. Органы или нет? или деменция была типа на момент заключения сделки, а сейчас она в норме, так бывает? Мне очень не хотелось проигрывать ее сестре, которая все это организовала, может ли ее сестра 76 лет стать ее опекуном или нет? спасибо.