Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала - советы и рекомендации
Здравствуйте. Мы хотели приобрести квартиру с применением материнского капитала. Детям старше 4 лет. Квартира выбрана. Подскажите пожалуйста, как и куда нам обратиться, чтобы совершить покупку. Спасибо.
Вечер добрый, придется заверить договор у нотариуса, сами конечно можете заключить договор купли-продажи квартиры в долевую собственность и заверить у нотариуса, зарегистрировать через МФЦ в росреестре и после регистрации обращайтесь в ПФ-в течении 2 месяцев ПФ перечислить на счет продавца размер МК.
Спросить
Моему третьему ребёнку в 2019 году будет 3 года, старшие уже совершеннолетние. Я хотела приобрести с помощью материнского капиталла, который имеется, квартиру. Обязательно моим старшим детям лично присутствовать при оформлении и подписании документов купли квартиры, и что необходимо делать чтобы привлечь мат. капитал для покупки недвижимости.
Здравствуйте, Ольга Владимировна!
Нет присутствовать им не нужно, а вот выделять доли им нужно, согласно ст. 10 закона о материнском капитале.
Но для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.
До настоящего времени отсутствует орган, который контролировал бы исполнение обязательств по оформлению жилого помещения в долевую собственность. Кроме того, в нормативных актах нет закрепленного положения, которое предусматривало бы обязанность органов Пенсионного фонда сообщать (при наличии соответствующей информации или сведений) в компетентные органы о нарушениях законодательства о материнском капитале, выражающихся в неисполнении обязательств по оформлению жилого помещения в собственность.
СпроситьУ меня вопрос по использованию материнского капитала на покупку квартиры. Может ли отец приобрести квартиру на материнский капитал выделив доли на детей? Спасибо.
Если квартира покупается на материнский капитал, то она должна оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей.
СпроситьАлгоритм действий при продаже квартиры, которая покупалась с применением материнского капитала. Суть такова..
Купили квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала, выделили как положено по закону, в этой квартире доли детям. Погасили ипотеку полностью. Переехали в другой регион и купили там другую квартиру по ипотеке. Теперь продаём предыдущую квартиру и нам сказали, что нужно разрешение от органов опеки для её продажи. Т.е. нужно выделить детям доли в текущей квартире? Куда идти и с чего начинать?
С органа опеки начинать нужно. Они выставят условия, при которых дадут свое согласие. Нужно будет выполнить его.
Ни в коем случае не выделяйте доли пред тем, как обращаться за получением согласия. Данное выделение должно являться следствием выполнения условий продажи.
СпроситьСпасибо за ответ! Можете уточнить, в какой орган опеки нужно обращаться, который находится по месту продажи квартиры или в новом городе проживания можно обратиться?
Спросить
Для начала по месту продажи квартиры, после уточните условия в новом городе при приобретении жилья, можно сразу все уточнить.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту постоянной регистрации детей. Там они определят условия при продаже квартиры. Сделки с недвижимостью, в которой доли принадлежат несовершеннолетним детям подлежат обязательному нотариальному удостоверению, т.е. потом Вам необходимо будет обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества для удостоверения договора купли-продажи.
Спросить
Вы же пишете что выделили доли детям... сейчас нужно разрешение органа опеки по продаже долей детей и продавайте.
СпроситьИспользование материнского капитала.
Здравствуйте! Я получила материнский капитал, у меня в собственности квартира 74 кв, но там живут мои родители. Мы хотели бы приобрести квартиру в новостройки, использовав материнский капитал, имею ли я на это право?
Оформили материнский капитал. Чтобы капитал не лежал без дела, хотим приобрести ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры с учетом материнского капитала. Одобрят ли нам кредит если в собственности у меня уже есть трехкомнатная квартира. Заранее, спасибо!
Наличие либо отсутствие в вашей собственности иного имущества не влияет на решение банка о предоставлении кредита.
Спроситьнужно получать разрешение на сделку от органа опеки, так как в этой квартире должны быть выделены доли детям
Спросить
Михаил Викторович!
В Вашем случае необходимо учитывать, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении жилого помещения, сособственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира, площадью 47 кв.м,в которой прописаны двое моих детей. Я хочу купить с применением материнского капитала ещё другую квартиру, меньшей площадью. Законно ли будет потратить материнский капитал на покупку другой квартиры, меньшей площадью? Не получу ли я отказ от ПФ? Спасибо.
Законно конечно. Никто Вам по указанным причинам отказать не может. То жилье которое уже есть в собственности никак не учитывается.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Отказ пенсионного фонда не получите. Можете покупать квартиру на материнский капитал
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (ст. 10 указанного ФЗ).
Имеете право улучшить жилищные условия путем покупки квартиры.
Спросить
День добрый, Ольга.
Никаких запретов нет для покупки такой квартиры с использованием материнского капитала. Отказа от ПФ не будет.
СпроситьХотим приобрести квартиру (покупку будет совершать гражданка Казахстана). Вопрос: Нужно ли собственнику квартиры (гражданину Казахстана) прописываться в его новой квартире? Или при покупке квартиры он уже автоматически прописан?
Можно ли за счет материнского капитала приобрести квартиру и оформить в собственность на одного ребенка. У старшей дочери своя квартира (живет отдельно) в собственности. Для средней хотим приобрести квартиру в собственность (с использованием мат. капитала). Младшая остается с нами, в нашей квартире.
нет, нужно оформлять в собственность всех - родителей и детей. потом переоформите доли на ребенка
СпроситьПланируем купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала + собственные средства. Часть денег дают родители на покупку квартиры. Может ли выделена на них доля в квартире, если при покупке был задействован материнский капитал?
