Границы ответственности управляющей компании - от черного щитка или всей электрической системы в многоквартирном доме?
Где зона ответственности управляющей компании по электроэнергии? У меня в квартиру не поступает свет, но от щитка он уходит. Проблема где то на площадке. У.К говорит что ее зона ответственности щиток и не более.
Зона ответственности управляющей компании общее имущество.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьУстановили новый счётчик учёта электроэнергии в щиток на 4 квартиры в окошечки щитка не видно Счетчик и показания можно снять только взяв ключ в управляющей компании для открытия щитка! Кто должен совместить счётчик с окошечками в щитке?
Производитель конечно, зачем такие счетчики вообще покупать. Сделайте хотя бы дубликат ключей.
Спросить
Конфликт из-за затопления - кто несет ответственность - соседи, УК или компания-установщик счетчика?
Затопило нашу квартиру водой, которая капала из теплосчетчика соседей, который установлен в подъезде в общем щитке. Управляющая компания говорит, что это зона ответственности соседей и что они должны были следить за своим счетчиком. Соседи говорят, что это зона ответственности УК, т.к. счётчик в подъезде, либо компании, которая им этот счётчик меняла в 2020 году по настоянию управляющей компании. С кем нам судиться? С соседями, УК или с компанией, которая устанавливала счётчик соседям?
Здравствуйте Александра.
Вы напишите всем претензию. На возмещение ущерба. А мое мнение это ответственность соседей. Но не я рассматриваю дело а суд. А когда получите ответ от каждого, тогда нужно смотреть, ч то что написал и можно будет предъявить ко всем сразу. Потом часть отсеется. И останется один виновник. Но ко всем сразу судебные расходы больше. Удачи.
Спросить
Добрый вечер Александр, обращайтесь в суд с требованием взыскать солидарно со всех и там уже в судебном заседании суд определит виновника.
Удачи! 
Где зона разграничения электропроводки собственника квартиры и управляющей компании. Согласно каких документов. Счетчик находится на лестничной площадке.
Ответственность УПК до счётчика, после счётчика ответственность собственника. Правили эксплуатации жилого фонда.
СпроситьКупили квартиру, не проверили правильность подсоединения счетчика. Щиток находится на площадке. При проверке оказалось, что 50% электроэнергии идет мимо счетчика. Выписали штраф за неучтенную электроэнергию. Есть ли основания оспаривать?
Зачастую расчет выписывается не верно. Для проверки расчета и оценки его правомерности можете выслать мне сканы документов qwer0@mail.ru. Если вы уже оплатили, а расчет был неверный, возможно через суд вернуть часть денег.
СпроситьМне должны прийти отключить кабельное, для этого требуется доступ к щитку, который находится на лестничной площадке. Ключи от щитка только у УК. за то чтобы открыть щиток они требуют 400 рублей, аргументируя что я оплачиваю вызов электрика. Правомерно ли взымать с меня плату, за то что он просто предоставит доступ к щитку.
Здравствуйте. Нет конечно не права УК, вы имеете право на доступ к обще домовому имуществу. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Вы можете подать жалобу в Жилищную инспекцию.
СпроситьУправляющая компания говорит, что с текущего месяца собственники квартир должны производить оплату за электроэнергию управляющей компании. Могу ли я продолжать производить оплату за электроэнергию поставщику, а не управляющеи компании?
Владимир, прямые расчёты жителей с ресурсоснабжающими организациями возможны только на основании решения общего собрания. Это ч. 6.3. (для способа управления — ТСЖ, ЖК) и ч. 7.1. (для способа управления — управляющая организация) статьи 155, действующие с 17.06.2011 г. Заметьте также, что в Жилищном кодексе (да и в других нормативно-правовых актах) в настоящее время нет положения о том, что жителям должно выставляться более одного платёжного документа на оплату ЖКУ.
СпроситьУправляющая компания повесила замок на электро щит, в котором находятся счетчики электроэнергии, через смотровое окошко в двери электро щита нет возможности снять показания. Управляющая компания отказывается предоставить ключи от замка на постоянной основе, каждый раз приходится искать их представителя, чтоб открыть щиток. Сам электрощит находится в подъезде многоквартирного дома. Законно ли это со стороны управляющей компании?
Прибор учета является вашей собственностью, ответственность за его сохранность несете вы. Вы имеете право иметь свой ключ двери электрощита посредством изготовления дубликата.
СпроситьОбразовалась задолженность за коммунальные услуги. Электроэнергия оплачивается отдельно, напрямую поставщику. По электроэнергии долгов нет. Представители управляющей компании самовольно, без предупреждения, без каких-либо бумаг, актов и т.п. отключили в щитке подачу электр. На квартиру. Мотивируют тем, что часть проводки является имуществом дома и УК. Еще раз подчеркну, от поставщика электроэнергии есть выписка об отсутствии задолженности. Правомерны ли действия управляющей компании?
1) Отключить электричество у Вас вполне могут, если сумма задолженности превысила 3 месячных размера платы за электричество, исчисленных не по счетчику, а исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги в месяц.
2) В любом случае, прежде чем приостановить подачу электричества должна быть соблюдена определенная процедура, а именно:
Вы должны быть письменно уведомлен о том, что в случае не погашения задолженности подача электричества будет приостановлена.
Подача электричества может быть приостановлена лишь по истечении 30 дней с момента получения указанного выше уведомления.
В случае, если им в течении 30 дней после вручения уведомления не будет произведена оплата, то подачу электричества могут приостановить, но с обязательным извещением за 3 дня до момента отключения, причем такое извещение должно быть получено им под расписку.
Соответственно, если отключение света будет произведено с нарушением вышеуказанного порядка, то такое отключение считается незаконным.
Спросить
За электричество нет задолженности! Это даже платится по отдельной квитанции. Просто УК утверждает, что метр кабеля между поставщиком и моей квартирой принадлежит УК-нашли слабое место, там и перекрыли.
СпроситьДействия управляющей компании - незаконны, если у вас нет задолженности по электричеству
пишите претензию по ст. 29 ЗоЗПП, далее - в суд, требуйте подключение электричества и возмещение всех убытков.
Спросить
Не пытайтесь обсуждать с энергопоставщикамии и УК проблемы устно. Письменное заявление или жалобу обязательно зарегистрируйте в приемной начальника или отправьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения. В жалобе опишите ситуацию и потребуйте письменных разъясений.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас нет задолженности по электричеству перед поставщиком, в таком случае действия управляющей компании незаконны. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак мне быть в данной ституации. 19.12.2015 г. сотрудниками Управляющей компании было произведено отключение электроэнергии в моей квартире без всяких предупреждений и объяснения причин. Опломбировка щитка произведена не была. Долг за коммунальные платежи отсутствовал. Я вызвала участкового, который принял мое обращение. Но в рассмотрение обращения было отказано, так как при выяснении обстоятельств Генеральный директор Управляющей компании сообщил, что свет был отключен по техническим причинам. Свидетелей того, как приходили сотрудники УК и проиводили отключение света у меня нет, только моя мать. Возможно ли как-то доаказать действия Управляющей компании?
Законно ли поступает энергосбытовая компания не выставляя отдельный счет для оплаты электроэнергии? В квитанции за квартплату у нас отдельно идет за электроэнергию и отопление. Так как у нас электроэнергия и отопление обслуживает одна организация, но р/с у них разные куда платится. У нас образовался долг за электроэнергию и отопление. Мы хотим отдельно погасить за электроэнергию. А в компании говорят что только вместе можем выписать квитанцию.
Если у вас, как абонента был заключен договор с энергоснабжающей организацией, значит вам присвоен отдельный лицевой счет, запросите у них (энергоснаб. Организации) реквизиты для оплаты и платите.
Спросить
