Разграничение электропроводки между собственником квартиры и управляющей компанией - правовые нормы и расположение счетчика
Где зона разграничения электропроводки собственника квартиры и управляющей компании. Согласно каких документов. Счетчик находится на лестничной площадке.
Ответственность УПК до счётчика, после счётчика ответственность собственника. Правили эксплуатации жилого фонда.
Спросить
У нас квартира приватизированная, два года назад поменяли электросчетчик который находится на лестничной площадке, сейчас меняли провода от счетчика управляющая компания, после их ремонта счетчик сломался, кто должен менять счетчик? Я собственник или управляющая компания ведь счетчик находится на лестничной площадке?
Раз Вы меняли счётчик и установили новый, то этот счётчик Ваш и ВСЕ действия, касающиеся его - это Ваши проблемы.
Кроме того, раз счётчик "считает" эектроэнергию ТОЛЬКО в Вашей квартире, то, стало быть, данный счётчик не является общим имуществом многоквартирного дома должен ремонтироваться (заменяться) за Ваш счёт.
Но, если Вы ДОКАЖЕТЕ, что поломка счётчика произошла по вине вашей УО, Вы вправе потребовать от УО возмещения убытков, причинённых Вам неправомерными действиями вашей УО.
СпроситьЕсли электрический счетчик находится на лестничной площадке, за чей чей счет должна быть произведена замена? Собственника или управляющей компании?
плановая замена? ее энергоснабжающая организация меняет, если по желанию, т.е. надоел этот хочу другой, то за счет того, кто решил менять
СпроситьЖилье в собственности. Сломался электросчетчик - находится на лестничной площадке (не в квартире). Показания снимает сотрудник Управляющей компании. Документы на счетчик в управляющей компании. Требуют с меня покупку нового счетчика. Правомерно ли?
Спасибо, с уважением Екатерина.
Я собственник квартиры, прошел поверочный интервал счетчика эл. энергии, он находится на лестничной площадке. Подскажите кто должен приобрести и установить счетчик?
Константин, добрый день! Ответственность за прибор учета несет собственник. Если жилье муниципальное, то муниципалитет, если в собственности, то лицо, которое устанавливало (если прибор не ставил собственник квартиры).
СпроситьУ нас в квартире установлен эл. счётчик. Управляющая компания в обход нас самостоятельно установила эл счётчик на лестничной площадке, установив его так что нам не видно показаний с этого эл счётчика. Теперь нам пришла квитанция с электроснабжения с совершенно другими показаниями. Законны ли действия управляющей компании. Договора между управляющей компанией и электроснабжением нет..
Непонятно, на каком основании у Вас сложилась такая ситуация, повлекшая разницу в начислениях. Направьте для начала письменную претензию в УО с запросом об основании установления "вторых" ИПУ на лестничной клетке. Второе, требуйте, чтобы к зачету принимались показания, передаваемые Вами с Ваших ИПУ, а в случае неурегулирования спора, с жалобой в ГЖИ РО и в суд.
Спросить
Кто оплачивает замену электрического счетчика в муниципальной квартире, когда счетчик находится на лестничной площадке
---наниматель квартиры и оплачивает.
Спросить
Сломался электросчетчик, находящийся в щитке на лестничной площадке. Дом новый (3 года), счетчики устанавливал застройщик. Электрик из ууправляющей компании сказал покупать новый счетчик, оплатить установку и опломбировку. На самом ли деле за все должен платить собственник?
На самом ли деле за все должен платить собственник?
---странный вопрос. а кто по вашему должен платить за ваш счётчик, -только вы.
СпроситьКуплена квартира, счетчик установлен в квартире прежними хозяевами, хотя счетчики других квартир расположены на площадке. Назрела необходимость замены счетчика, не заставят ли нас перенести счетчик на площадку? Предусмотрены ли штрафные санкции за установление счетчика в квартире не нами?
Управляющая компания в ходе проверки выявила безучетное потребление электроэнергии. Провода к счетчику были подключены не правильно. Счетчик находится на лестничной площадке (доступ свободен). Компания выставила мне счет (доначисление) расчитанный по формуле из постановления №442.
1.Каким постановлением они должны руководствоваться (442 или 354)?
2.И вообще имеют ли они право что-то мне доначислять, если счетчик не в квартире, а на лестничной площадке?
Электрические счетчики обслуживает компания-поставщик электроэнергии и управляющая компания (сокращенно — УК). Данное правило регламентируется согласно действительных требований Жилищного кодекса.
Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:
Гражданский и Жилищный кодексы; Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года; Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года. Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08. 2006 г. Правительственным постановлением № 530 от 31.08.2006 г.;
В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязуется за свой счет не только обслуживать, но и менять те счетчики электроэнергии, которые расположены:
На лестничных площадках; В жилых помещениях, не являющихся приватизированными.
Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании. Следовательно, любые действия, связан с установкой (заменой) оборудования на лестнице будут производится специалистами УК.
Следовательно, Вам необходимо будет доказать в судебном порядке, что у УК была обязанность по плановому осмотру оборудования, чего она не выполнила, в связи с чем расходы по выставляемым суммам свыше тарифа несет УК.
Спросить
Чернецкий И.В.
Спасибо за ответ! Они, зафиксировав нарушение в октябре, выставили счет за 2021 год.
сумма - 110 000
СпроситьТакже, можно не дожидаясь пока УК или Поставщик обратятся в суд с иском о взыскании с Вас задолженности, инициировать самим иск к Поставщику и УК, где установить в суде чья из них была обязанность по проверке и замене оборудования, где предметом иска буде разница между выставляемой УК в ваш адрес суммой за вычетом оплаты по нормативу из расчета прописанных в квартире жильцов, или согласно тем показаниям счетчика, которые были направлены Вами в УК, если они достоверные!
СпроситьКто отвечает за счетчики, которые расположены в подъезде на лестничной площадке? Произошло замыкание электропроводки. Кто должен отремонтировать? Я или управляющая компания?
