Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о начале отсчета оплаты коммунальных услуг в ТСЖ и установлении размеров платежей

06.01.2004, 11:00
• г. Москва

Большое спасибо за ответ на мой вопрос.

Пользуясь Ващим разрешением, задаю след. Вопросы, касающееся ТСЖ.

Я получил квартиру в ТСЖ взамен приватизированной после сноса дома.

Что является началом отсчета для оплаты коммунальных и пр. услуг в ТСЖ?

1.дата заключения договора временного найма жилья

2.дата получения ключей от квартиры 3. дата заключения договора мены

4.дата прописки на данной жилплощади?

Как следует из Вашего ответа, размер некоторых платежей устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Но, наш дом еще мало заселен и собранияне было.

На основании чего в этом случае устанавливается размер оплаты коммунальных

и прочих услуг? В правлении ТСЖ мне сказали, что льготами по оплате я смогу воспользоваться только после прописки. Так ли это? Какими документами регламентируются все эти вопросы и где можно с нимиознакомится?

Какая организация является вышестоящей по отн. к правлению ТСЖ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Отвечу частями:

Началом обязательств сторон является договор, в вашем случае, договор на основании которого вы стали собственником недвижимого имущества, этот договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Вот когда вы стали собственником жилья, вас автоматом, (как это обычно делается) зачисляют в ТСЖ. ФЗ о ТСЖ - гласит, что никто не может быть принужден к вступлению в ТСЖ. Вы имеете полное право выйти из состава ТСЖ - без их согласия. Но коммунальные услуги вы обязаны будете уплачивать по счетам которые Вам выставят. Имеете право оспорить сумму, но не сам факт выставления вам счета. Что касается регистрации по месту пребывания, то это в данном случае не рассматривается, за исключением среднего расхода воды на душу населения, - поставте счетчик и плотите водоканалу, ТСЖ попросит оплату за пользование общей трубой если она на балансе ТСЖ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Семенов
06.01.2004, 10:47

Какими документами регламентируются все эти вопросы и где можно с ними ознакомится?

Большое спасибо за ответ на мой вопрос. Пользуясь Ващим разрешением, задаю след. Вопросы, касающееся ТСЖ. Я получил квартиру в ТСЖ взамен приватизированной после сноса дома. Что является началом отсчета для оплаты коммунальных и пр. услуг в ТСЖ? 1.дата заключения договора временного найма жилья 2.дата получения ключей от квартиры 3.дата заключения договора мены 4.дата прописки на данной жилплощади? Как следует из Вашего ответа, размер некоторых платежей устанавливается общим собранием членов ТСЖ. Но, наш дом еще мало заселен и собрания не было. На основании чего в этом случае устанавливается размер оплаты коммунальных и прочих услуг? В правлении ТСЖ мне сказали, что льготами по оплате я смогу воспользоваться только после прописки. Так ли это? Какими документами регламентируются все эти вопросы и где можно с ними ознакомится? Какая организация является вышестоящей по отн. к правлению ТСЖ?
Читать ответы (1)
Семенов
16.01.2004, 11:11

С какого времени я должен платить за коммунальные и пр.

Уважаемый Андрей Аркадьевич Малых! Большое спасибо за ответ на мой вопрос. Прошу уточнить следующее. Я получил квартиру в ТСЖ взамен приватизированной после сноса дома. В августе заключен договор временного найма жилья (срочное возмездное пользование). В сентябре я переехал на новую квартиру. Заявления о вступлении в ТСЖ не писал. После того как новая квартира будет оформлена в собственность города, должен быть заключен договор мены между мной и городом, я стану собственником новой квартиры и смогу там прописаться. С какого времени я должен платить за коммунальные и пр. услуги? В правлении ТСЖ мне сказали, что льготами по оплате я смогу воспользоваться только после прописки. Так ли это? ?. В РЭУ по прежнему месту жительства с меня требуют плату за пользование жильем до заключения договора мены, хотя дом уже сломан. Какими документами регламентируются все эти вопросы и где можно с ними ознакомится?. Заранее благодарен. Семенов. Г.Москва.
Читать ответы (1)
Ярослав
30.03.2018, 02:19

Как продлить срок правления ЖСК для передачи дел новому правлению?

У меня вопрос такой. У нас ЖСК. По истечению срока правления, председатель решил снять свою кандидатуру. Естественно, что правление так же не будет править и передаст все дела новому правлению. Но это все произошло так неожиданно, что новое правление не успеет созвать ревизионную комиссию и принять правление. ВОПРОС, каким закон и можно ли старому правлению остаться на пол года, чтобы сдать все дела? Чем это регламентируется, как идет продление и какими документами?
Читать ответы (1)
Моисеева Светлана Геннадьевна
25.12.2015, 12:39

Возможность оплаты труда членов Правления ТСЖ - правовые основания и процедуры

Трудно найти людей в Правление ТСЖ, т.к. это отнимает много личного времени. Председатель ТСЖ получает вознаграждение. Можно ли общим собранием жильцов принять решение об оплате труда членов Правления? На каком основании это можно сделать?
Читать ответы (1)
Ирина
09.06.2013, 19:55

Как пересчитать оплату коммунальных услуг при работе в другом городе и прописке в другом месте?

Муж с 15 октября 2012 года живет и работает в С-Петербурге, а прописан в Сосновом Бору Лен. обл.Справка с места работы была предоставлена в ЖКХ для перерасчета оплаты коммунальных услуг, но оплату за коммунальные услуги продолжают начислять. Так же 17 марта по адресу прописки мужа была прописана дочь, родившаяся 14.02.2013, на нее так же начисляется оплата за коммунальные услуги, хотя был предоставлен договор по найму жилья в С-Петербурге. Нам было отказано в перерасчете оплаты за коммунальные услуги. Какими документами нам нужно воспользоваться, чтобы нам пересчитали оплату коммунальных услуг и за какой период ЖКХ должно это сделать? Спасибо заранее, Ирина.
Читать ответы (1)
Юрий
18.02.2014, 16:23

Какая доля жилплощади необходима для вступления в члены правления ТСЖ?

Возник вопрос в следующем. Есть жилплощадь в многоквартирном доме, где есть правление ТСЖ, Сейчас собственник квартиры только один, является родственником, но в правлении ТСЖ не состоит и не обладает временем для занятия этими вопросами. Сколькими процентами от жил. площади необходимо обладать, для того что бы вступить в члены правления ТСЖ?
Читать ответы (1)
Елена Сергеевна
23.09.2014, 09:08

Недействительные требования ТСЖ по оплате задолженности за тепло - мои права как собственника квартиры

Хотелось бы уточнить один момент. Мной в феврале 2012 году была приобретена квартира, с апреля месяца мне стали приходить извещения на оплату коммунальных услуг, где одной из граф стояло оплата долга за тепло за прошлый период, т.е. за период когда я еще не была собственником данной квартиры. Оплата коммунальных платежей, мной проводились, но без оплаты данной суммы. В настоящее время ко мне предъявлен иск, о погашении данной суммы на том основании, что собранием членов ТСЖ, было принято решение о добровольном погашении существующей задолженности по теплу. Однако, я не являюсь членом ТСЖ, каких либо заявлений о вступлении в члены мной не писались и не подавались в адрес правления. Законны ли требования ТСЖ ко мне?
Читать ответы (1)
Сергей
05.10.2019, 18:59

Как отказаться от оплаты услуг консьержек в ТСЖ при отсутствии возможности принятия решения на общем собрании

Правление нашего ТСЖ приняло на работу консьержек Мне эта услуга не нужна. .Как следует из Постановления 354. п.156 я вправе отказаться от оплаты таких работ. На общем собрании этот вопрос не решить тк у правления большинство голосов. Что можно сделать в этом случае?
Читать ответы (1)
Галина
20.02.2019, 14:32

Как провести общее собрание по довыборам или перевыборам членов правления в случае

Согласно п. 2 ст. 147 ЖК РФ "Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества". Если председатель правления перестал быть членом ТСЖ, переехал в другую местность. Уставом определено определенное кол-во членов правления. На основании каких нормат актов оставшиеся члены правления должны провести общее собрание по довыборам или перевыборам членов правления? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
12.09.2014, 21:42

Ограничения участия незарегистрированных собственников в правлении ТСЖ - возможность изменения Устава

Я,зарегистрирована в своей квартире уже 18 лет. Вопрос в том, что меня избрали председателем правления ТСЖ, но оказывается, в правлении я не могу избираться, так как я не собственник жилья, а член семьи собственника. Простой член ТСЖ. В доме больше некому работать. Можем ли мы внести в Устав пункт: Общее собрание ТСЖ в исключительном случае избрать в правление не собственника жилья.
Читать ответы (1)