Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры в случае просьбы покупателя о срочном выселении?

Здравствуйте уважаемая Ольга! Вам необходимо знать, что предварительный договор не является основанием передачи имущества. Основной договор купли-продажи еще не заключен. Ст. 429 ГК РФ предусматривает следующие правила: " В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор". Если Вы после наступления срока заключения основного договора будете уклонятся от его заключения, то к Вам может быть предъявлен иск о понуждении заключить договор и о взыскании убытков. Рекомендую Вам следующее. Если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Если Вам до истечения срока заключения договора купли-продажи другая сторона не направит предложение заключить договор, то все обязательства, предусмотренные предварительным договором прекратятся. Поэтому Вам надо попытаться, чтобы продавец успокоился, утерял бдительность и не направил Вам своевременно предложения заключить основной договор купли-продажи. Можете направить уведомление о расторжении предварительного договора. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Уважаемая Ольга, здравствуйте!

Расторжение договора нужно оформить в письменной форме. Если в договоре прописан порядок расторжении - нужно придерживаться его, если нет - то уведомление о расторжении направляйте.

За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Удачи Вам и всего самого доброго! С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.