Какие документы должен иметь собственник земельного участка при продаже?

Здравствуйте, Виталий!

1. собственник должен иметь правоустанавливающие документы

2. начать сделку нужно с проверки имеющихся документов и составления договора, а также определения порядка расчета между сторонами.

3. договор купли-продажи

Виталий, здравствуйте!

Во-первых, проверьте наличие у собственника правоустанавливающих документов (это может быть договор, по которому приобретен зем. участок, правовой акт органов власти, судебное решение, завещание и т.п.), а также свидетельство о гос. регистрации права собственности на него. Лучше также в территориальном подразделении Росреестра запросить выписку по информации о зем. участке (о собственниках участка).

Для продажи у собственника также должен быть кадастровый паспорт земельного участка.

Если у Вас фактические отношения по купле-продаже, то стоит оформить их именно договором купли-продажи. Причём переход права собственности по данному договору подлежит обязательной регистрации в подразделении Росреестра.

Учитывайте также, что Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности, если договор будет противоречить законодательству или если будет предоставлен не полный комплект документов. Кроме того, пороки в документах могут послужить также основаниями для возникновения проблем в дальнейшем, поэтому лучше обратитесь для подготовки необходимых документов к квалифицированному специалисту, имеющему опыт в данной области.

Желаю удачи!