Возможна ли приватизация дома находящегося в долевой собственности без участия отсутствующих сособственников?

Здравствуйте, Петр! В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, в данной ситуации право на предоставление земельного участка в собственность имеют все лица, которым принадлежит на праве собственности дом (п.2), и обращаться с заявлением о приобретении в собственность земельного участка должны именно все сособственники (п.5). Без отсутствующих сособственников решить данный вопрос, к сожалению, невозможно.

С уважением, А.Д.Руслин.

Приватизация в данном случае будет невозможна. Вам возможно следует обратиться в суд с заявлением о признании указанных лиц безвестно отсутствующими. Только в случае получения решения суда, Вы сможете приватизировать участок.

Добрый день!

Как вариант:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

татья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из указанного следует, что вы (5 собственников) вправе обратиться в суд с иском о признании за вами права собственности на указанные 2 доли с выплатой отсуствующим собственникам стоимости этих долей.

И после этого уже впятером решать все остальные вопросы, в том числе и по земельному участку.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.