Как может быть признана действительной сделка с недвижимостью после отмены доверенности?

07.10.2017, 13:09

• г. Санкт-Петербург

В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.

Читать ответы (4)

Генеральная доверенность на недвижимость
Действительна ли доверенность
Доверенность на недвижимость

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кугейко А.С. 4.4

07.10.2017, 13:12,

г. Челябинск

☼ Здравствуйте, Все зависит от того, какие именно действия совершены по доверенности до её официальной отмены, вы никаких подробностей не пишите

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Юрист

Бондаренко И. С. 4.7

07.10.2017, 13:24,

г. Зеленоградск

Добрый день, Ольга! Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному оформлению в письменном виде и обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации в Росреестре, Рекомендую запросить у представителя по отмененной доверенности договор купли-продажи жилого дома, проверить его на предмет законности, в случае незаконности сделки, Вы вправе обратиться с иском в судебные органы о признании сделки недействительной и применении ее последствий.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

07.10.2017, 13:17,

г. Санкт-Петербург

Было заявлено, что имущество продано, но сделка не завершена, так ка нет полного расчёта по деньгам.

Спросить

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

07.10.2017, 13:19,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, переход права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, поэтому если этого не произошло, то соответственно, теперь понудить вас обратиться в органы росреестра возможно только в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59