Как заставить бывшего мужа выкупить мою долю дома в судебном порядке?
Здравствуйте! Подскажите как быть в такой ситуации. Два года назад развелась с мужем и после развода купила у него 1/2 дома и участка. Он пьёт, жить там с детьми не вариант. Покупать мою долю отказывается, и продавать мне свою тоже. Так и живём на съёмных квартирах. Можно ли в судебном порядке заставить выкупить его мою долю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201504/14/30x30/117062.jpg)
Добрый день, нет, заставить кого то что-то купить нельзя даже через суд. Выход только в продаже своей доли третьему лицу, после обязательного уведомления второго сособственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день! Нет, заставить никак не сможете, такое не предусмотрено законодательством, если отказывается покупать, значит Вам нужно пытаться искать покупателей на стороне, по другому, увы, никак.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200910/10/30x30/41709.jpg)
Здравствуйте, Вы не сможете в судебном порядке заставить его продать Вам его долю. Вам наверное проще продать свою долю постороннему лицу, но сначала Вы должны предложить своему бывшему мужу купить у вас долю, и только если он в течение месяца Вам не ответит на это предложение или откажется можете продать другому лицу.
СпроситьКаким образам мне зафиксировать предложение бывшему мужу выкупить мою долю? Я уверена, что он не даст мне ответ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Вы можете это сделать заказным письмом с уведомлением о вручении. Либо через нотариуса - еще надежнее с.т 250 Гражданског о кодекса рФ. Удачи Вам!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/23/30x30/19c6e2f1cdbb926c45ea2448ffaf171c.jpg)
Доброго времени суток!
По адресу его проживания направьте уведомление заказным письмом с описью вложения, этого достаточно
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Самый надежный вариант через нотариуса, но можно и заказным письмом с уведомлением о вручении, если за 30 дней ответа не даст, то можете смело продавать.
СпроситьПосле развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершенолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит аллиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/12/30x30/359543.jpg)
Вы можете продать свою долю и долю ребенка и одновременно купить другое жилье. Для этого потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Наталья, а алименты с него надо все же требовать. Вы подавали на алименты? Если подавали, то далее надо работать с приставами.
По долям совет Вам дали оптимальный.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201109/28/30x30/42686.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201109/28/30x30/42686.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201109/28/30x30/42686.jpg)
Наталья, надо внимательно изучить все Ваши документы и только по том можно говорить про формулировку.
СпроситьНаталья, здравствуйте! В органах опеки и попечительства Вам ответили совершенно правильно. Продать долю в праве на квартиру, которая принадлежит ребенку, можно только с согласия отца ребенка. Вы ОБА пишете заявление в ООиП.
Я не вижу решения вопроса путем обращения в суд, если только Вы не найдете вариант, при котором в собственности у ребенка окажется ЛУЧШЕЕ жилье, и докажете, что отец ребенка просто злоупотребляет правом. Данный вариант нужно представить суду. То есть, продавцы той квартиры, которую Вы найдете должны быть согласны на ожидание решения суда (не продавать квартиру иным лицам). Сомневаюсь, что такие найдутся....
Второй вариант - лишение отца ребенка родительских прав.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201109/28/30x30/42686.jpg)
Наталья. Есть несколько вариантов решения Вашей проблемы, все через суд.
Обращайтесь, поможем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Сложная ситуация. даже если продадите 2/3 доли с согласия органов опеки, то купить однушку не сможете. Для начала хорошо бы выделить ваши доли "в натуре", т.е. в виде комнат. Продать комнаты уже проще и дороже. Думаю, что после осуществления такого раздела бывший муж будет посговорчивее, не захочет жить с соседями.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Наталья, основное большинство юристов Вам дали бесплатные и грамотные советы. Обращение в суд. ничего Вам не даст. т.к. отец имеет право заботиться о своих детях. как и их мать. Следовательно, в данной ситуации он действует в интересах ребёнка. Если Вы не хотите строить свои личные отношения на глазах у мужа и его родных, у Вас есть право жить отдельно от мужа, но оплачивать за услуги ЖКХ в данной квартире. Если Вы не обращались за алиментами, и отец их не платит. то обратитесь за ними. в этом случае. при неуплате им алиментов. Вы сможете лишить его родительских прав и его разрешения на продажу, либо обмен квартиры. не понадобится. но не исключено что и в этом случае, орган опеки, даст Вам такое разрешение. А решать Вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201105/27/30x30/42530.jpg)
Вы не сможете испортить ситуацию больше, чем уже есть, подав исполнительный лист ко взысканию. Если подадите и отец какое-то время не будет платить алименты, Вы сможете лишить его родительских прав. Можете так же подать иск в суд об определении порядка пользования жилымипомещениями в квартире. К сожалению, прямо сейчас решить вопрос так как Вам бы этого хотелось, не представляется возможным. НИКАКОЙ суд Вам в этом не поможет. Вам придется ждать совершеннолетия сына для продажи его доли, либо продавать только свою долю.
СпроситьНаталья, никакого "выдела в натуре" или "по комнатам" быть не может.. Можно определить порядок пользования жилым помещением, но если будете продавать свою долю в праве на квартиру, то делать это бессмысленно, так как на нового собственника определенный между ПРЕЖНИМИ сособственниками порядок пользования не распространяется.
Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен.
Определить порядок пользования жилым помещением можно только в том случае, если собираетесь проживать в квартире, а не продавать долю.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Наталья, конечно я не знаю всей Вашей ситуации, но как вариант, продать только Вашу долю, купить квартиру, возможно даже в ближнем Подмосковье (не забыть предложить сособственникам в письменном виде).
Я думаю, что скорее всего вторую половину данное решение не устроит, и Вы можете попробовать прийти к какому то общему решению проблемы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Наталья, тут множества вариантов не будет. Тут или продавать свои доли или купить с согласия супруга его долю или жить дальше как есть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201105/27/30x30/42530.jpg)
Потому что в данном случае речь идет не о нервах, а о правах собственников недвижимого имущества и сделках с недвижимостью. И государство здесь не при чем. Оно в равной степени защищает права всех граждан. Как правило люди не могут решить проблемы только потому, что своевременно не обратились к специалистам и не приняли мер для решения возможного конфликта. Ваша ситуация одна из самых распространенных. Любой юрист знает как ее предупредить, но решение она имеет не всегда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
На ваш последний вопро о "неправильности".Закон ддействует до определеного предела . Ваши вопросы проживания остаются в поле морали . а не закона.
Могут быть бывшие супруги, но не бывет бывших отцов и детей , если они не лишены родительских прав.
Мое мнение - ваша ситуация при нежелании с обеих сторон комропомиссов - юридичекси не решаема., даже за те бешеные деньги , которые с вас просили реальные юристы. Уж извините за правду.
СпроситьА если попробовать эмансипацию несовершеннолнтнего ребенка,правда я не знаю есть ли основания и сможет ли понять папа(раз столько пьет),что это такое ,но почитайте..
Статья 27. Эмансипация
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.
А это ст.292ГК РФ
Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П пункт 4 статьи 292 настоящего Кодекса признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, а также признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Нам очень дорого ваше простое человеческое "спасибо"
У вас все будет хорошо. Удачи
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Наталья, до возраста эмансипации ещё год. но не всегда удаётся признать ребёнка эмансипированным. Терпения Вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Относительно выписок из законодательства за баснословные деньги. Мне кажется, что Вы ходили в места, где предлагают "бесплатную очную консультацию".
СпроситьЯ очень благодарна всем,кто ответил мне, но я ведь уточнила в самом вопросе, что сын у меня несовершенолетний а органы опеки категорически не разрешают продать ЕГО долю без согласия на то его отца...а мирно договориться с ним у меня не получается уже почти год
СпроситьА на аллименты у меня решение есть, но я его не пускаю в ход на случай возможного урегулирования квартирного вопроса мирным путем..чтобы не ухудшить ситуацию..
СпроситьЯ готова придти на нормальную юридическую консультацию. Но я была в нескольких местах, где мне предлагали за баснословные деньги сделать выписки по моей проблеме из действующего законодательства..Если ВЫ считаете,что есть вариант решить мой вопрос с помощью суда, я бы очень хотела воспользоваться Вашей помощью. Но из документов у меня только свидетельство о разводе и свидетельства на собственность.
СпроситьУважаемая Антонина Васильевна, я очень ценю то большинство юристов,которые действительно дали мне бесплатные и грамотные советы.
Отец конечно же имеет право ЗАБОТИТЬСЯ о своих детях..чего категорически не делает настоящий отец моего ребенка. И я не строю свои личные отношения на глазах его родственников-я просто хочу чтобы мне дали спокойно жить а не лезли ни в мои вещи ни в мои дела и дали спокойно жить. Родительских прав я его лишать не хочу по той простой причине что на это уйдет не меньше года, а ребенку уже почти 16 и я ничего не выиграю кроме потраченных на процесс нервов и задену психику ребенка, к тому же я не собрала вовремя тех доказательств, которые помогли бы мне в этом (попытка суицида,пьянки,долги и разгромы дома) Ведь это совершенно неправильно, если мать с сыном должны искать дополнительные возможности для спокойного существования только для того чтобы их нервная система была в относительном порядке-почему государство ставит в зависимость жизнь матери с ребенком от произвола отдельно взятого человека и не может защитить?
СпроситьЧто делать в данной ситуации. Я с мужем в разводе 2 года. Развелась я с ним (и с тех пор не видела вообще), когда узнала, что он стал брать кредиты, потом я узнала, что он проигрывает эти деньги. Два дня назад мне позвонил судебный пристав и сказал, что был суд (естественно без моего бывшего мужа) и мне ему нужно принести ксерокопию моего паспорта и выписку из домовой книги. Скажите, пожалуйста, имеет ли право судебный пристав требовать с меня эти документы? Заранее большое Вам спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200509/05/30x30/40804.jpg)
Исполнительное производство возбуждено в отношении Вашего мужа, следовательно все вопросы у судебного пристава-исполнителя должны возникать к нему, т.к. он является стороной исполнительного производства (ст.29 ФЗ "Об исполнительном производстве"
Разведены с мужем с 1995 г.все эти годы он в квартире не проживал жкх не отплачивал, теперь спустя 26 лет после развода требует одтать ему его долю, путём продажи квартиры. Вквартире прописаны наша взрослая дочь и 15-летняя внучка. Что предпринять, чтобы не лишиться квартиры в 30 кв. м.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
А кто является титульным собственником квартиры? Если вы,то пусть сначала выделит долю. Иногда суд отказывает, так как пропущен срок давности по ст.196 ГК РФ,но все зависит от конкретной ситуации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Рекомендую все дальнейшие переговоры с бывшим вести только с помощью юриста, чтобы не предоставить бывшему лишнюю информацию, которая может Вам навредить. Покажите юристу документы на квартиру для более точной консультации. Без изучения документов по таким делам консультировать и делать поспешные выводы непрофессионально. Легко ошибиться. Вариантов тут много.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давностиСпросить(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
У вас крайне спорный вопрос. Есть позиция ВС РФ,которая указывает трактовать срок именно с момента узнавания и если ваш муж грамотно все сформулирует, то у него отличный шанс.
Нужно знать все фактические обстоятельства дела, когда вы расторгли брак, как,был ли он в суде, кто был инициатором, как приобреталась квартира, по какому договору и т.д.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Здравствуйте, Конечно если он собственник. То имеет право на раздел или продажу квартиры.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
В 1983 году не было такого, что полученная молодым специалистом квартира стала в совместной собственности!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/04/30x30/24718c12715fbe7ef5f01b9c74dfe807.jpg)
Здравствуйте, Евгения. Для того, чтобы требовать долю в квартире, необходимо сначала выделить эту долю. Но можно этот вопрос решить и путем выплаты ему компенсации за нее. Поскольку квартира оформлена в собственность трех человек, то значит у каждого 1/3. Сумма обговаривается индивидуально, но обычно зависит от стоимости части имущества. Соглашение имеет письменную форму, заверяется у нотариуса и необходимо для регистрации в органе Росреестра. Это полюбовный вариант решения проблемы.
Если вы все же хотите отстоять квартиру целиком, то пусть бывший супруг обращается с соответствующим иском в суд и вот там вы как ответчик заявите о пропуске им срока давности. По закону требовать выдела доли в имуществе нажитом в период брака можно только в пределах трех лет с момента расторжения брака. Восстановить срок можно только по уважительной причине, но 26 лет ни один суд не восстановит. Можете не переживать за свою собственность. Рекомендую все дальнейшие переговоры с бывшим вести только с помощью юриста, чтобы не предоставить бывшему лишнюю информацию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Квартира - совместная собственность в силу закона. Если она приобретена в браке. Тогда БМ имеет право отсудить 1/2 доли и продать её.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте!
Согласно ст. 196 ГК РФ
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Все сроки пропущены!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Какие интересы? Вы ответьте на вопрос для начала - квартира в браке приобретена? На какие средства?
СпроситьКвартира была муниципальная, получена мной как молодм специалистом после окончания вуза. Мой интерес-оставить всё как есть, без выплаты.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
По какому договору вы право оформили? Вы ее приватизировали? А муж отказ от приватизации писал?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Квартира в совместной собственности на супругов и несовершеннолетнего ребёнка на тотмомент 1983 г.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
А тогда на почему вы утверждаете-Титульный собственник я?
Вы для начала определитесь.
Вот по этому вам нужно нормально про консультироваться-вы либо не понимаете? Либо не читаете.
По какому договору вы право оформили? Вы ее приватизировали? А муж отказ от приватизации писал?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
В 1983 году не было такого, что полученная молодым специалистом квартира стала в совместной собственности!
СпроситьУ нас такая ситуация. В 2015 году был развод с мужем. В 1997 году в квартиру мужа была прописана наша дочь, в 2002 году наш сын, в 2005 году я. На тот момент собственником квартиры был отец мужа. В 2006 году отец мужа оформил квартиру в дар на мужа. Мы с детьми прописаны в квартире. Но, снимаем жильё, так как у меня нет собственного жилья. Я бывшая воспитанница детского дома и в 1986 году вышла оттуда. Нам в те годы не выдавали жилья как сейчас сиротам. Родственников у меня нет и своей жил. площади тоже. Сейчас бывший муж продаёт квартиру и хочет выписать нас в никуда. Дети уже Совершеннолетние. Что нам делать в такой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Здесь ничего не поделаешь. Это его имущество и он как собственник вправе распоряжаться им.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Добрый день. Согласно нормам жилищного законодательства собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а так же выселить проживающих в его квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202108/05/30x30/2f718e41d27f119c2740256da1b71326.jpg)
Здравствуйте, вас могут попытаться выписать судом, указав, что вы утратили семейные отношения, но дети остались детьми вашего бывшего и не могут быть выселены, вы утратили семейные отношения в 2015 г., разведясь, но продолжили проживать там, ничего не изменилось. Срок бывшим пропущен-3 года с 2015., если он подаст в суд, вам надо отбиваться с помощью юриста. Если вы там не проживаете, вас легче выписать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
Ничего не сделаете, муж как собственник квартиры имеет право признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
СпроситьВ 2012 году я брала кредиты на ремонт квартиры, технику, мебель. Всё что там есть сделано на мои кредитные деньги. До сих пор ещё должна банку, так как приходится снимать жильё, кредиты платить не могу. Могу я претендовать на часть жилья если улучшены жилищные условия?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день. Если о теории норм, то претендовать можно всегда, но на практике, вы можете взыскать деньги за произведены неотделимые улучшения, и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Нужно подробно разобраться в фактических обстоятельствах дела.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Не всякий ремонт считается неотделимыми улучшениями, т.к его целью является поддержание (восстановление) имущества в рабочем состоянии. А неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества, без которых оно существовало и могло использоваться по назначению. К тому же это нужно доказать. Максимум Вы сможете претендовать на компенсацию понесенных расходов и то, если докажете документально.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Цена не имеет значения сути не меняет. Это ваш выбор. Могли бы скромнее. Неотделимые - это провести водопровод, которого не было, другие коммуникации, утепление фасада и т.д.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Татьяна, я не соглашусь с коллегами, которые отвечают Вам обратное.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Таким образом, если был сделан ремонт, который значительно увеличил стоимость имущества, в том числе капитального характера, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании имущества совместной собственностью.
Разумеется, иск должен быть грамотно обоснован и Ваша позиция должна быть доказана в суде (ст.ст. 55-57 ГПК РФ).
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в составлении такого иска и ведении дела.
Расходы на юриста в случае успеха (ст.ст.98, 100 ГПК РФ) подлежат возмещению с ответчика по делу.
СпроситьУ меня такая ситуация мы с мужем развелись теперь я покупаю у него долю в квартире одна доля была куплена до брака 2 в браке вот вторую долю Я выкупаю у него часть вдоль это как там ещё дети под материнский капитал было взято одна вторая доля вот получается его одну четвертую его 1/2 я выкупаю пришла к этому к нотариусу она мне говорит без раздела имущества мы не сможем ничего сделать для чего это вообще нужно какой раздел может быть когда я просто покупаю у него доли.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Увы, но нотариус права, нужно сперва произвести раздел имущества. Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная за счет средств, выделенных в качестве маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей.
СпроситьА сколько стоит этот раздел имущества и где его ещё можно произвести кроме натариуса и зачем он нужен я не понимаю я же просто выкупаю и всё
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Жилье, приобретенное супругами во время брака, признается их общей собственностью и при разводе делится поровну. Однако, прежде чем приступить к разделу необходимо изменить статус собственности квартиры и перевести ее из общей в долевую. Это происходит в судебном порядке. Вы не можете выкупить долю мужа пока не произведете раздел имущества, так как разведены и все имущественные претензии должны быть аннулированы.. Раздел имущества может быть по соглашению сторон или в судебном порядке. При обоюдном согласии можете составить соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Семейный кодекс Российской Федерации
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Руководствуясь требованиями Семейного Кодекса РФ, суд определяет размер доли, причитающейся каждому супругу.
После вступления решения в законную силу, присужденные доли становятся самостоятельными объектами недвижимости. Только после этого супруг (а) может выкупить у супруги (а) ее (его) собственность. Он имеет преимущественное право покупки.
СпроситьРазвожусь с мужем, в браке с 1997 года. Когда он пришëл ко мне, у меня была своя квартира-двушка, жили в моей квартире. Году 1999 или 2000, муж купил квартиру, оформил на себя, потом продал еë, купил другую, оформил опять на себя, мы с ним переехали в эту квартиру, свою двушку я продала, купили на эти деньги комнату в общаге в другом городе, оформляли на меня, потом еë продали, купили частный дом, оформляли на двоих, его тоже продали, и муж купил квартиру с кредитом в недостающую сумму, оформил на себя, но я там созаëмщик. Все документы попрятал, не могу восстановить хронологию, так сейчас только поняла, что он всегда пользовался моим доверием. Подаю иск в суд о разводе с разделом имущества. Что помимо иска приложить в суд, чтоб суд сам установил что имеется у него в собственности? С ув. Любовь.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Подавайте в суд ходатайство о запросе сведений о наличии у мужа об,ект в недвижимого имущества.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/eb9df8d58fdd46b3096351bed8ce61d1.jpg)
Здравствуйте. В суд необходимо дополнительно подать заявление с запросом информации об объектах недвижимости зарегистрированных на мужа.
Спросить2 года назад я развелась с мужем. У нас остался дом построенный в браке, но оформленный в собственность на мужа могу ли я получить часть дома при разделе имущества. Если да то какие документы нужны для этого. И в браке я брала кредит на строительство выплачивала сама он не работал на тот момент. Все документы и чеки у него так же он там прописал уже своего ребенка и продивает с другой женщиной в дом меня не пускают говорят моего нет ни чего все его. подскажите что делать и как быть.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/26/30x30/41402.jpg)
Имущество, которое нажито в браке - принадлежит супругам в равных долях 50/50. Дом можно и нужно поделить через суд. Какие конкретные документы собрать Вам подскажут в юридической консультации, где помогут составить исковое заявление.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Можете.
Подав на раздел имущества.
СК РФ.
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/19/30x30/43872.jpg)
Наталья, Совместно нажитое имущество подлежит разделу, как правило - 50/50. Для раздела Вам придется обращаться в суд с иском. Можете обратиться за помощью к юристу. Он составит Вам иск, представит Ваши интересы в суде.
СпроситьВ разводе с бывшим мужем 7 лет. В общей долевой собственности на нас двоих дом. Местожительство бывшего было неизвестно 5 лет. В доме живу с сожителем уже 5 лет. Может ли бывший выгнать моего сожителя? И изменится ли ситуация, если мы с сожителем официально оформим брак?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Может выселить в у становленном порядке. Собственник вправе распоряжаться имуществом. Не изменится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/09/30x30/b472dd2bc76e01428c7b35f2ebf27c1b.jpg)
Правом на распоряжение домом, в том числе, на вселение иных лиц в дом, обладаете вы оба. Без согласия мужа вселять кого-либо в дом Вы не можете. Если Ваш бывший супруг подаст иск в суд о выселении сожителя, то правильнее будет зарегистрировать брак. В этом случае, суд может отказать в иске.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день! Вправе подать заявление о выселении, но однозначно будет установлено в суде. Вы же как второй собственник будете не против.
Спросить